Renta de local comercial en La Isla Zona Esmeralda

Disponibilidade: A partir de Agosto - Setembro de 2026

Características do Local
Área: 132 m² no Térreo.
Localização: Esquina privilegiada, ao lado da entrada principal do Condado de Sayavedra.
Frente Comercial: Mais de 30 metros lineares de frente direto para a avenida mais exclusiva da Zona Esmeralda.
Altura: 4 metros, ideal para projetos de design de interiores de alto nível, altura visual dupla ou armazenamento vertical.
Vagas de Estacionamento: Máximo conforto para seus clientes.
Mais de 15 vagas práticas na calçada.
Mais de 40 vagas no nível do Subsolo 1.
Vagas imediatas de estacionamento ao lado do local.

Oportunidade de Expansão
Espaço Anexo: Possibilidade de alugar um espaço anexo no Subsolo 1 por R$50.000 MXN adicionais, ideal para armazenamento, back-office ou extensão operacional.

Benefícios e Serviços Inclusos
Água: Inclusa no pagamento mensal.
Manutenção: Já inclusa (calculada em 8% sobre o custo do aluguel).

Energia Elétrica: Luz a critério e necessidades específicas do contrato com subestação individual.

Localização Estratégica e Ambiente Comercial
Localizado no epicentro do poder aquisitivo de Atizapán, com um fluxo constante e ininterrupto de pedestres e carros da Zona Esmeralda.

Exclusividade de Ramos: O shopping possui uma política rigorosa de não repetição de ramos, garantindo zero concorrência interna.

Vizinhos AAA na Avenida: Farmácias, bancos, lavanderias, escolas de inglês, lojas de conveniência, cozinhas residenciais e salões de beleza que garantem um fluxo de clientes qualificados todos os dias.

Condições de Locação
Prazo do Contrato: 3 anos (Prazo de locação por 3 períodos anuais, máximo 5 anos).
Garantia: É necessário Póliza Jurídica ou Fiador com bem imóvel.

Aluguel Mensal: $145.000 MXN

*Preço sujeito a alterações sem aviso prévio.Disponibilidad: A partir de Agosto - Septiembre 2026

Características del Local
Superficie: 132 m² en Planta Baja.
Ubicación: Esquina privilegiada, pegada a la entrada principal de Condado de Sayavedra.
Frente Comercial: Más de 30 metros lineales de frente directos a la avenida más exclusiva de Zona Esmeralda.
Altura: 4 metros, ideal para proyectos de interiorismo de alto nivel, doble altura visual o almacenamiento vertical.
Cajones de Estacionamiento: Máxima comodidad para tus clientes.
Más de 15 cajones prácticos a pie de avenida.
Más de 40 cajones en nivel Sótano 1.
Cajones inmediatos de estacionamiento al local.

Oportunidad de Expansión
Espacio Anexo: Posibilidad de rentar un local anexo en el Sótano 1 por $50,000 MXN adicionales, ideal para almacén, back-office o extensión operativa.

Beneficios y Servicios Incluidos
Agua: Incluida en el pago mensual.
Mantenimiento: Ya incluido (calculado al 8% sobre el costo de la renta).

Energía Eléctrica: Luz a discreción y necesidades específicas del contrato con subestación individual.

Ubicación Estratégica y Entorno Comercial
Ubicado en el epicentro del poder adquisitivo de Atizapán, con un flujo constante e ininterrumpido de peatones y autos de Zona Esmeralda.

Exclusividad de Giros: La plaza cuenta con una estricta política de no repetición de giros, garantizándote cero competencia interna.

Vecinos AAA en la Avenida: Farmacias, bancos, tintorerías, escuelas de inglés, tiendas de conveniencia, cocinas residenciales y salones de estética/belleza que aseguran un flujo de clientes calificados todos los días.

Condiciones de Arrendamiento
Plazo del Contrato: 3 años (Término de renta por 3 periodos anuales, máximo 5 años).
Garantía: Se requiere Póliza Jurídica o Aval con bien raíz.

Renta Mensual: $145,000 MXN

*Precio sujeto a cambios sin pervio aviso