ALUGUEL DE CASA PARA ESCRITÓRIO OU NEGÓCIO EM MONTES DE AMERENTA DE CASA PARA OFICINA O NEGOCIO EN MONTES DE AME

CARACTERÍSTICAS DA CASA.
• Tem uma área de terreno de 262,84 M2 e uma construção de 214M2 em dois andares;
mede 13 Mts. de frente por 20,26 Mts. de fundo.
• Construção nova com acabamentos em Gesso, Pisos de Porcelanato, Amplas Janelas de Alumínio e Vidro, Portas de Acesso, Quartos e
Banheiros de Madeira.
• Garagem Coberta com piso de concreto estampado para dois veículos grandes.
• Hall de Entrada Amplo com Dupla Altura.
• Sala e Sala de Jantar com Janelas de Alumínio e Vidro com vista para o Jardim.
• Cozinha com bancadas de granito e armários.
• 3 quartos (O Quarto Principal é espaçoso e está no Térreo com Banheiro e Closet, os outros dois quartos são espaçosos e no Andar Superior têm seu closet e compartilham Banheiro.)
• 2 ½ Banheiros.
• Área de Lavagem, Corredor de Serviço.
• Ar-condicionados, Ventiladores, Aquecedor de Água, Poço profundo com sua bomba.
• Proximidade com Universidades, Hospitais próximos, Shoppings, Parques e Supermercados (Costco, Sam's, Chedraui, etc.)
Posto de gasolina e acesso à Prolongação Montejo e saída para a Rodovia Progreso, etc., na Zona Norte.
• ADICIONAIS
• Luz elétrica Bifásica, Muro Perimetral de 2,8
Altura, Poço Profundo, Ruas Amplas.

DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA
CONTRATO DE OCUPAÇÃO:
PARA
PESSOAS FÍSICAS:
• Cópia de identificação oficial válida (INE ou
PASSAPORTE)
• Cópia de comprovante de endereço com antiguidade menor ou igual a 2 meses
• Dados ou referências (bancárias, comerciais ou particulares)
• Gerais (nome completo, lugar de nascimento, idade, estado civil, endereço, CURP e
RFC).
PESSOAS JURÍDICAS:
• Cópia da Ata de Constituição da empresa ou ata em que constem as faculdades do representante legal da pessoa jurídica.
• Cópia de comprovante de endereço da empresa com antiguidade menor ou igual a 2
meses
• Cópia da cédula de Identificação fiscal da empresa
• Cópia de poderes do representante legal (INE ou
PASSAPORTE)
• Gerais (nome completo, lugar de nascimento, idade, estado civil, endereço, CURP e
RFC).
DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA EM CASO DO FIADOR:
PESSOAS FÍSICAS:
• Cópia de identificação oficial válida
PESSOAS FÍSICAS:
• Cópia de identificação oficial válida (INE ou
PASSAPORTE)
• Cópia de comprovante de endereço com antiguidade menor ou igual a 2 meses
• Gerais (nome completo, lugar de nascimento, idade, estado civil, endereço, CURP e
RTC).
PESSOAS JURÍDICAS:
•Cópia da Ata de Constituição da empresa
• Cópia de comprovante de endereço da empresa com antiguidade menor ou igual a 2
meses
• Cópia da cédula de Identificação fiscal da
empresa
• Cópia de poderes do representante legal
• Cópia de identificação oficial válida do representante legal (INE ou PASSAPORTE)
• Gerais representantes (nome completo, lugar de nascimento, idade, estado civil, endereço, CURP e RFC).

CONDIÇÕES DE CONTRATAÇÃO.
• 1 mês de pagamento de aluguel ou
Frutos Civis.
• Depósito de Garantia equivalente ao pagamento de 1
aluguel ou Frutos Civis.
• Assinatura de fiador (caso não haja fiador, são solicitados 2 meses de depósito)
• 1 mês de pagamento de aluguel ou Frutos Civis pelo contrato
• É alugado por um ano com opção de renovação por períodos semelhantes, os contratos são de responsabilidade do ocupante.CARACTERISTICAS DE LA CASA.
• Tiene una superficie de terreno de 262.84 M2 y una construcción de 214M2 en dos plantas;
mide 13 Mts. de frente por 20.26 Mts. de fondo.
• Construcción nueva con acabados Yeso, Pisos Porcelanato, Amplias Ventanas de Aluminio y Cristal, Puertas de Acceso, Habitaciones y
Baños de Madera.
• Garaje Techado con piso de concreto estampado para dos vehículos Grandes.
• Recibidor Amplio a Doble Altura.
• Sala y Comedor Corridos con Ventanales de
Aluminio y Cristal con vista al Jardín.
• Cocina con mesetas de granito y gavetas.
• 3 recamaras (La Recamara Principal es amplia y está en Planta Baja con Baño y Closet Vestidor, la otras dos recamaras son amplias y en Planta Alta tienen su closet y comparten Baño.)
• 2 ½ Baños.
• Área de Lavado, Pasillo de Servicio.
• Aires acondicionados, Ventiladores, Calentador de Agua, Pozo profundo con su bomba.
• Cercanía con Escuelas Universidades, Hospitales
cercanos, Plazas Comerciales, Parques y Supermercados (Costco, Sam's, Chedraui, Etc)
Gasolinera y Acceso a Prolongación Montejo y salida a Carretera Progreso etc., de Zona Norte.
• ADICIONALES
• Luz eléctrica Bifásica, Barda Perimetral de 2.8
Altura, Pozo Profundo, Calles Amplias.
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DOCUMENTACION NECESARIA
CONTRATO DE OCUPASION:
PARA
PERSONAS FISICAS:
• Copia de identificación oficial vigente (INE o
PASAPORTE)
• Copia de comprobante de domicilio con antigüedad menor o igual a 2 meses
• Datos o referencias (bancarias, comerciales o particulares)
• Generales (nombre completo, lugar de nacimiento, edad, estado civil, domicilio, curp y
rfc).
PERSONAS MORALES:
• Copia de Acta Constitutiva de la empresa o acta en que consten las facultades del representante legal de la persona moral.
• Copia de comprobante de domicilio de la empresa con antigüedad menor o igual a 2
meses
• Copia de la cedula de Identificación fiscal de la empresa
• Copia de poderes del representante legal (INE o
PASAPORTE)
• Generales (nombre completo, lugar de nacimiento, edad, estado civil, domicilio, curp y
rfc).
DOCUMENTACION NECESARIA EN CASO DEL AVAL:
PERSONAS FISICAS:
• Copia de identificación oficial vigente
PERSONAS FISICAS:
• Copia de identificación oficial vigente (INE 0
PASAPORTE)
• Copia de comprobante de domicilio con antigüedad menor o igual a 2 meses
• Generales (nombre completo, lugar de nacimiento, edad, estado civil, domicilio, curp y
rtc).
PERSONAS MORALES:
•Copia de Acta Constitutiva de la empresa
• Copia de comprobante de domicilio de la empresa con antigüedad menor o igual a 2
meses
• Copia de la cedula de Identificación fiscal de la
empresa
• Copia de poderes del representante legal
• Copia de identificación oficial vigente del representante legal (INE o PASAPORTE)
• Generales representantes (nombre completo, lugar de nacimiento, edad, estado civil, domicilio, curp y rfc).

CONDICIONES DE CONTRATACION.
• 1 mes de Pago renta o
Frutos Civiles.
• Depósito en Garantía equivalente al Pago 1
Renta o Frutos Civiles.
• Firma de aval (en caso de no contar con aval se solicitan 2 meses de depósito)
• 1 mes de Pago renta o Frutos Civiles por el contrato
• Se renta por un año con opción a renovar por periodos similares, los contratos corren por cuenta del ocupante.