RENTAL OF HOUSE FOR OFFICE OR BUSINESS IN MONTES DE AMERENTA DE CASA PARA OFICINA O NEGOCIO EN MONTES DE AME

HOUSE CHARACTERISTICS.
• It has a land area of 262.84 M2 and a construction of 214M2 on two floors;
it measures 13 Mts. in front and 20.26 Mts. deep.
• New construction with finishes in Plaster, Porcelain Floors, Large Aluminum and Glass Windows, Access Doors, Bedrooms and
Bathrooms in Wood.
• Covered Garage with stamped concrete floor for two large vehicles.
• Spacious Entrance Hall with Double Height.
• Living and Dining Room with Aluminum and Glass Windows overlooking the Garden.
• Kitchen with granite countertops and cabinets.
• 3 bedrooms (The Master Bedroom is spacious and is on the Ground Floor with Bathroom and Walk-in Closet, the other two bedrooms are spacious and on the Upper Floor have their closet and share a Bathroom.)
• 2 ½ Bathrooms.
• Laundry Area, Service Hallway.
• Air conditioners, Fans, Water Heater, Deep well with its pump.
• Proximity to Universities, nearby Hospitals, Shopping Malls, Parks, and Supermarkets (Costco, Sam's, Chedraui, etc.)
Gas station and access to Prolongación Montejo and exit to Progreso Highway, etc., in the North Zone.
• ADDITIONAL
• Biphasic electric light, 2.8 High Perimeter Wall, Deep Well, Wide Streets.

DOCUMENTATION REQUIRED
OCCUPATION CONTRACT:
FOR
NATURAL PERSONS:
• Copy of valid official identification (INE or PASSPORT)
• Copy of proof of address with an age of less than or equal to 2 months
• Data or references (banking, commercial, or personal)
• General (full name, place of birth, age, marital status, address, CURP, and RFC).
LEGAL PERSONS:
• Copy of the company's Articles of Incorporation or minutes stating the powers of the legal representative of the legal entity.
• Copy of proof of address of the company with an age of less than or equal to 2 months
• Copy of the company's tax identification number
• Copy of powers of the legal representative (INE or PASSPORT)
• General (full name, place of birth, age, marital status, address, CURP, and RFC).
DOCUMENTATION REQUIRED IN CASE OF THE GUARANTOR:
NATURAL PERSONS:
• Copy of valid official identification
NATURAL PERSONS:
• Copy of valid official identification (INE or PASSPORT)
• Copy of proof of address with an age of less than or equal to 2 months
• General (full name, place of birth, age, marital status, address, CURP, and RTC).
LEGAL PERSONS:
• Copy of the company's Articles of Incorporation
• Copy of proof of address of the company with an age of less than or equal to 2 months
• Copy of the company's tax identification number
• Copy of powers of the legal representative
• Copy of valid official identification of the legal representative (INE or PASSPORT)
• General representatives (full name, place of birth, age, marital status, address, CURP, and RFC).

CONTRACTING CONDITIONS.
• 1 month of Rent payment or Civil Fruits.
• Security Deposit equivalent to 1 month Rent or Civil Fruits.
• Signature of guarantor (if no guarantor is available, 2 months deposit is required)
• 1 month of Rent payment or Civil Fruits for the contract
• It is rented for one year with the option to renew for similar periods, contracts are the responsibility of the occupant.CARACTERISTICAS DE LA CASA.
• Tiene una superficie de terreno de 262.84 M2 y una construcción de 214M2 en dos plantas;
mide 13 Mts. de frente por 20.26 Mts. de fondo.
• Construcción nueva con acabados Yeso, Pisos Porcelanato, Amplias Ventanas de Aluminio y Cristal, Puertas de Acceso, Habitaciones y
Baños de Madera.
• Garaje Techado con piso de concreto estampado para dos vehículos Grandes.
• Recibidor Amplio a Doble Altura.
• Sala y Comedor Corridos con Ventanales de
Aluminio y Cristal con vista al Jardín.
• Cocina con mesetas de granito y gavetas.
• 3 recamaras (La Recamara Principal es amplia y está en Planta Baja con Baño y Closet Vestidor, la otras dos recamaras son amplias y en Planta Alta tienen su closet y comparten Baño.)
• 2 ½ Baños.
• Área de Lavado, Pasillo de Servicio.
• Aires acondicionados, Ventiladores, Calentador de Agua, Pozo profundo con su bomba.
• Cercanía con Escuelas Universidades, Hospitales
cercanos, Plazas Comerciales, Parques y Supermercados (Costco, Sam's, Chedraui, Etc)
Gasolinera y Acceso a Prolongación Montejo y salida a Carretera Progreso etc., de Zona Norte.
• ADICIONALES
• Luz eléctrica Bifásica, Barda Perimetral de 2.8
Altura, Pozo Profundo, Calles Amplias.
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DOCUMENTACION NECESARIA
CONTRATO DE OCUPASION:
PARA
PERSONAS FISICAS:
• Copia de identificación oficial vigente (INE o
PASAPORTE)
• Copia de comprobante de domicilio con antigüedad menor o igual a 2 meses
• Datos o referencias (bancarias, comerciales o particulares)
• Generales (nombre completo, lugar de nacimiento, edad, estado civil, domicilio, curp y
rfc).
PERSONAS MORALES:
• Copia de Acta Constitutiva de la empresa o acta en que consten las facultades del representante legal de la persona moral.
• Copia de comprobante de domicilio de la empresa con antigüedad menor o igual a 2
meses
• Copia de la cedula de Identificación fiscal de la empresa
• Copia de poderes del representante legal (INE o
PASAPORTE)
• Generales (nombre completo, lugar de nacimiento, edad, estado civil, domicilio, curp y
rfc).
DOCUMENTACION NECESARIA EN CASO DEL AVAL:
PERSONAS FISICAS:
• Copia de identificación oficial vigente
PERSONAS FISICAS:
• Copia de identificación oficial vigente (INE 0
PASAPORTE)
• Copia de comprobante de domicilio con antigüedad menor o igual a 2 meses
• Generales (nombre completo, lugar de nacimiento, edad, estado civil, domicilio, curp y
rtc).
PERSONAS MORALES:
•Copia de Acta Constitutiva de la empresa
• Copia de comprobante de domicilio de la empresa con antigüedad menor o igual a 2
meses
• Copia de la cedula de Identificación fiscal de la
empresa
• Copia de poderes del representante legal
• Copia de identificación oficial vigente del representante legal (INE o PASAPORTE)
• Generales representantes (nombre completo, lugar de nacimiento, edad, estado civil, domicilio, curp y rfc).

CONDICIONES DE CONTRATACION.
• 1 mes de Pago renta o
Frutos Civiles.
• Depósito en Garantía equivalente al Pago 1
Renta o Frutos Civiles.
• Firma de aval (en caso de no contar con aval se solicitan 2 meses de depósito)
• 1 mes de Pago renta o Frutos Civiles por el contrato
• Se renta por un año con opción a renovar por periodos similares, los contratos corren por cuenta del ocupante.