✨ ALUGUEL DE CASA PARA ESCRITÓRIOS, ESCRITÓRIO OU NEGÓCIO PREMIUM EM SAN JERÓNIMO, TIJUANA ✨

Possui USO DE SOLO COMERCIAL.

🏢 Projeta imagem, presença e nível.
Se sua empresa precisa de um espaço com arquitetura impactante, acabamentos contemporâneos e uma localização altamente visível, esta propriedade é uma oportunidade extraordinária.
Localizada a apenas 200 metros da Av. de las Ferias e no início da Chapultepec 9a. Seção, esta residência de estilo minimalista e ultramoderno combina cimento polido, madeira, aço inoxidável e pedra tipo mármore, criando um ambiente sofisticado, elegante e totalmente fora do convencional.
Seu design em diferentes níveis não só lhe dá um caráter arquitetônico único, mas também permite separar áreas de trabalho, direção, reuniões, atendimento ao cliente ou espaços privados, ideal para um conceito corporativo de alto perfil.

📐 Características gerais:
🚗 Estacionamento para 4 carros
2 na frente da propriedade
2 interiores cobertos com portão elétrico
🏠 440 m² de construção
📏 300 m² de superfície
🛏 4 quartos / escritórios
🛁 3 banheiros completos
🚻 2 banheiros sociais
🌄 Vistas impressionantes
🪟 Persianas automáticas com controle remoto
Distribuição ideal para operação corporativa ou negócio:
Nível principal – o coração da propriedade
✨ Cozinha integrada de design com ilha quadrada
✨ Materiais em madeira e pedra tipo mármore
✨ Espaço para sala de estar e sala de jantar ou área de recepção / cowork / lounge executivo
✨ Primeira varanda
✨ Lavabo
Planta superior
✨ Estância ideal para sala de reuniões, área criativa, showroom ou sala de espera premium
✨ Varanda
✨ Lavabo
✨ Quarto principal com closet embutido
✨ Banheiro completo com divisórias de vidro temperado
Primeiro nível inferior
✨ Quarto completo
✨ Banheiro completo
✨ Closet
✨ Área de lavanderia e secagem
Planta baixa – a grande cereja do bolo 🍒
✨ Quarto com banheiro completo
✨ Enorme pátio de 90 m²
✨ Vista impressionante que agrega valor, amplitude e uma experiência diferente para clientes ou colaboradores
💼 Por que funciona muito bem para escritórios ou negócios?
✅ A propriedade tem uma presença arquitetônica forte e memorável
✅ Sua distribuição por níveis permite privacidade e organização por áreas
✅ A localização na avenida proporciona maior visibilidade, referência e conexão
✅ O estacionamento interior e exterior facilita a operação diária
✅ É um espaço perfeito para escritórios, escritórios administrativos, consultórios, showroom, estúdio criativo, firma corporativa ou negócio de atendimento com agendamento
🔑 Sobre a localização e a inclinação… aqui está a vantagem:
Embora esteja localizada em uma avenida e em uma inclinação, isso lhe dá algo que poucas propriedades oferecem: presença, exposição e fácil localização para clientes, fornecedores e colaboradores.
Em vez de se perder em uma rua escondida, seu negócio estará em um ponto com identidade, visibilidade e caráter, ideal para marcas ou empresas que desejam projetar solidez e exclusividade. Além disso, conta com espaços de estacionamento que ajudam em uma melhor operação e acesso.
📌 Condições de locação:
💵 É necessário:
1 mês de aluguel
1 mês de depósito
Fiador indispensável
🧾 Faturamento possível
📄 O contrato de locação é ratificado perante um Notário Público
⚠️ Aviso importante: a casa pode ser alugada para residência e o preço pode ter um desconto de $500 USD
📲 Requisitos para alugar com AIRO Imóveis:
• Preencher o formulário de locação: https://cofe.com.mx/arrendamiento/#/
• Identificação oficial válida de todos os adultos ocupantes
• Comprovantes de renda dos últimos 3 meses
• Fiador indispensável com propriedade no Estado ou IPTU em dia
• Contrato mínimo de 12 meses
📞 Contate-nos:
AIRO Imóveis
📱 WhatsApp / Tel. 664 376 1564
📧 contato@airobienesraices.com
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Cuenta con USO DE SUELO COMERCIAL.

🏢 Proyecta imagen, presencia y nivel.
Si tu empresa necesita un espacio con arquitectura impactante, acabados contemporáneos y una ubicación altamente visible, esta propiedad es una oportunidad extraordinaria.
Ubicada a solo 200 metros de Av. de las Ferias y al inicio de Chapultepec 9a. Sección, esta residencia de estilo minimalista y ultramoderno combina cemento pulido, madera, acero inoxidable y piedra tipo mármol, creando un ambiente sofisticado, elegante y totalmente fuera de lo convencional.
Su diseño en distintos niveles no solo le da un carácter arquitectónico único, sino que permite separar áreas de trabajo, dirección, juntas, atención a clientes o espacios privados, ideal para un concepto corporativo de alto perfil.

📐 Características generales:
🚗 Estacionamiento para 4 autos
2 al frente de la propiedad
2 interiores techados con portón eléctrico
🏠 440 m² de construcción
📏 300 m² de superficie
🛏 4 recámaras / privados
🛁 3 baños completos
🚻 2 medios baños
🌄 Impresionantes vistas
🪟 Persianas automáticas con control remoto
Distribución ideal para operación corporativa o negocio:
Nivel principal – el corazón de la propiedad
✨ Cocina integral de diseño con isla cuadrada
✨ Materiales en madera y piedra tipo mármol
✨ Espacio para sala y comedor o área de recepción / cowork / lounge ejecutivo
✨ Primera terraza
✨ Medio baño
Planta superior
✨ Estancia ideal para salón de juntas, área creativa, showroom o sala de espera premium
✨ Terraza
✨ Medio baño
✨ Recámara principal con closet de pared
✨ Baño completo con canceles de vidrio templado
Primer nivel inferior
✨ Recámara completa
✨ Baño completo
✨ Closet
✨ Área de lavado y secado
Planta baja – la gran cereza del pastel 🍒
✨ Recámara con baño completo
✨ Enorme patio de 90 m²
✨ Vista impresionante que aporta valor, amplitud y una experiencia diferente para clientes o colaboradores
💼 ¿Por qué funciona muy bien para oficinas o negocio?
✅ La propiedad tiene una presencia arquitectónica fuerte y memorable
✅ Su distribución por niveles permite privacidad y organización por áreas
✅ La ubicación sobre avenida le da mayor visibilidad, referencia y conexión
✅ El estacionamiento interior y exterior facilita la operación diaria
✅ Es un espacio perfecto para despachos, oficinas administrativas, consultorios, showroom, estudio creativo, firma corporativa o negocio de atención con cita
🔑 Sobre la ubicación y la pendiente… aquí está la ventaja:
Aunque se encuentra sobre avenida y en pendiente, eso mismo le da algo que pocas propiedades ofrecen: presencia, exposición y fácil ubicación para clientes, proveedores y colaboradores.
En lugar de perderse dentro de una calle escondida, tu negocio estará en un punto con identidad, visibilidad y carácter, ideal para marcas o empresas que desean proyectar solidez y exclusividad. Además, cuenta con espacios de estacionamiento que ayudan a una mejor operación y acceso.
📌 Condiciones de arrendamiento:
💵 Se requiere:
1 mes de renta
1 mes de depósito
Fiador indispensable
🧾 Se puede facturar
📄 El contrato de arrendamiento se ratifica ante Notario Público
⚠️ Aviso importante: la casa puede rentarse para casa habitación y el precio podrá tener un descuento de $500 USD
📲 Requisitos para rentar con AIRO Bienes Raíces:
• Llenar la solicitud de arrendamiento: https://cofe.com.mx/arrendamiento/#/
• Identificación oficial vigente de todos los adultos ocupantes
• Comprobantes de ingresos de los últimos 3 meses
• Fiador indispensable con propiedad en el Estado o predial al corriente
• Contrato mínimo de 12 meses
📞 Contáctanos:
AIRO Bienes Raíces
📱 WhatsApp / Tel. 664 376 1564
📧 contacto@airobienesraices.com
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