✨ HOUSE FOR RENT FOR OFFICES, OFFICE OR PREMIUM BUSINESS IN SAN JERÓNIMO, TIJUANA ✨

It has COMMERCIAL LAND USE.

🏢 Projects image, presence, and level.
If your company needs a space with impactful architecture, contemporary finishes, and a highly visible location, this property is an extraordinary opportunity.
Located just 200 meters from Av. de las Ferias and at the beginning of Chapultepec 9a. Section, this minimalist and ultramodern style residence combines polished cement, wood, stainless steel, and marble-like stone, creating a sophisticated, elegant, and completely unconventional environment.
Its design on different levels not only gives it a unique architectural character but also allows for the separation of work areas, management, meetings, customer service, or private spaces, ideal for a high-profile corporate concept.

📐 General features:
🚗 Parking for 4 cars
2 in front of the property
2 covered interiors with electric gate
🏠 440 m² of construction
📏 300 m² of surface
🛏 4 bedrooms / offices
🛁 3 full bathrooms
🚻 2 half bathrooms
🌄 Impressive views
🪟 Automatic blinds with remote control
Ideal distribution for corporate operation or business:
Main level – the heart of the property
✨ Integral kitchen with square island
✨ Wood and marble-like stone materials
✨ Space for living and dining room or reception area / cowork / executive lounge
✨ First terrace
✨ Half bathroom
Upper floor
✨ Ideal space for meeting room, creative area, showroom, or premium waiting room
✨ Terrace
✨ Half bathroom
✨ Master bedroom with wall closet
✨ Full bathroom with tempered glass partitions
First lower level
✨ Complete bedroom
✨ Full bathroom
✨ Closet
✨ Laundry and drying area
Ground floor – the cherry on top 🍒
✨ Bedroom with full bathroom
✨ Huge patio of 90 m²
✨ Impressive view that adds value, spaciousness, and a different experience for clients or collaborators
💼 Why it works very well for offices or business?
✅ The property has a strong and memorable architectural presence
✅ Its distribution by levels allows for privacy and organization by areas
✅ The location on the avenue gives it greater visibility, reference, and connection
✅ The interior and exterior parking facilitates daily operation
✅ It is a perfect space for offices, administrative offices, consulting rooms, showroom, creative studio, corporate firm, or appointment-based business
🔑 About the location and the slope… here is the advantage:
Although it is located on an avenue and on a slope, that gives it something that few properties offer: presence, exposure, and easy location for clients, suppliers, and collaborators.
Instead of getting lost in a hidden street, your business will be in a point with identity, visibility, and character, ideal for brands or companies that want to project solidity and exclusivity. In addition, it has parking spaces that help with better operation and access.
📌 Leasing conditions:
💵 Required:
1 month of rent
1 month deposit
Indispensable guarantor
🧾 Invoicing possible
📄 The lease contract is ratified before a Notary Public
⚠️ Important notice: the house can be rented for residential use and the price may have a discount of $500 USD
📲 Requirements to rent with AIRO Real Estate:
• Fill out the rental application: https://cofe.com.mx/arrendamiento/#/
• Valid official identification of all adult occupants
• Income proof for the last 3 months
• Indispensable guarantor with property in the State or current property tax
• Minimum contract of 12 months
📞 Contact us:
AIRO Real Estate
📱 WhatsApp / Tel. 664 376 1564
📧 contacto@airobienesraices.com
✨ Make your company operate in a space that communicates success from the first impression.✨ RENTA CASA PARA OFICINAS, DESPACHO O NEGOCIO PREMIUM EN SAN JERÓNIMO, TIJUANA ✨

Cuenta con USO DE SUELO COMERCIAL.

🏢 Proyecta imagen, presencia y nivel.
Si tu empresa necesita un espacio con arquitectura impactante, acabados contemporáneos y una ubicación altamente visible, esta propiedad es una oportunidad extraordinaria.
Ubicada a solo 200 metros de Av. de las Ferias y al inicio de Chapultepec 9a. Sección, esta residencia de estilo minimalista y ultramoderno combina cemento pulido, madera, acero inoxidable y piedra tipo mármol, creando un ambiente sofisticado, elegante y totalmente fuera de lo convencional.
Su diseño en distintos niveles no solo le da un carácter arquitectónico único, sino que permite separar áreas de trabajo, dirección, juntas, atención a clientes o espacios privados, ideal para un concepto corporativo de alto perfil.

📐 Características generales:
🚗 Estacionamiento para 4 autos
2 al frente de la propiedad
2 interiores techados con portón eléctrico
🏠 440 m² de construcción
📏 300 m² de superficie
🛏 4 recámaras / privados
🛁 3 baños completos
🚻 2 medios baños
🌄 Impresionantes vistas
🪟 Persianas automáticas con control remoto
Distribución ideal para operación corporativa o negocio:
Nivel principal – el corazón de la propiedad
✨ Cocina integral de diseño con isla cuadrada
✨ Materiales en madera y piedra tipo mármol
✨ Espacio para sala y comedor o área de recepción / cowork / lounge ejecutivo
✨ Primera terraza
✨ Medio baño
Planta superior
✨ Estancia ideal para salón de juntas, área creativa, showroom o sala de espera premium
✨ Terraza
✨ Medio baño
✨ Recámara principal con closet de pared
✨ Baño completo con canceles de vidrio templado
Primer nivel inferior
✨ Recámara completa
✨ Baño completo
✨ Closet
✨ Área de lavado y secado
Planta baja – la gran cereza del pastel 🍒
✨ Recámara con baño completo
✨ Enorme patio de 90 m²
✨ Vista impresionante que aporta valor, amplitud y una experiencia diferente para clientes o colaboradores
💼 ¿Por qué funciona muy bien para oficinas o negocio?
✅ La propiedad tiene una presencia arquitectónica fuerte y memorable
✅ Su distribución por niveles permite privacidad y organización por áreas
✅ La ubicación sobre avenida le da mayor visibilidad, referencia y conexión
✅ El estacionamiento interior y exterior facilita la operación diaria
✅ Es un espacio perfecto para despachos, oficinas administrativas, consultorios, showroom, estudio creativo, firma corporativa o negocio de atención con cita
🔑 Sobre la ubicación y la pendiente… aquí está la ventaja:
Aunque se encuentra sobre avenida y en pendiente, eso mismo le da algo que pocas propiedades ofrecen: presencia, exposición y fácil ubicación para clientes, proveedores y colaboradores.
En lugar de perderse dentro de una calle escondida, tu negocio estará en un punto con identidad, visibilidad y carácter, ideal para marcas o empresas que desean proyectar solidez y exclusividad. Además, cuenta con espacios de estacionamiento que ayudan a una mejor operación y acceso.
📌 Condiciones de arrendamiento:
💵 Se requiere:
1 mes de renta
1 mes de depósito
Fiador indispensable
🧾 Se puede facturar
📄 El contrato de arrendamiento se ratifica ante Notario Público
⚠️ Aviso importante: la casa puede rentarse para casa habitación y el precio podrá tener un descuento de $500 USD
📲 Requisitos para rentar con AIRO Bienes Raíces:
• Llenar la solicitud de arrendamiento: https://cofe.com.mx/arrendamiento/#/
• Identificación oficial vigente de todos los adultos ocupantes
• Comprobantes de ingresos de los últimos 3 meses
• Fiador indispensable con propiedad en el Estado o predial al corriente
• Contrato mínimo de 12 meses
📞 Contáctanos:
AIRO Bienes Raíces
📱 WhatsApp / Tel. 664 376 1564
📧 contacto@airobienesraices.com
✨ Haz que tu empresa opere en un espacio que comunique éxito desde la primera impresión.