✨ RENTA CASA PARA OFICINAS, DESPACHO O NEGOCIO PREMIUM EN SAN JERÓNIMO, TIJUANA ✨

Cuenta con USO DE SUELO COMERCIAL.

🏢 Proyecta imagen, presencia y nivel.
Si tu empresa necesita un espacio con arquitectura impactante, acabados contemporáneos y una ubicación altamente visible, esta propiedad es una oportunidad extraordinaria.
Ubicada a solo 200 metros de Av. de las Ferias y al inicio de Chapultepec 9a. Sección, esta residencia de estilo minimalista y ultramoderno combina cemento pulido, madera, acero inoxidable y piedra tipo mármol, creando un ambiente sofisticado, elegante y totalmente fuera de lo convencional.
Su diseño en distintos niveles no solo le da un carácter arquitectónico único, sino que permite separar áreas de trabajo, dirección, juntas, atención a clientes o espacios privados, ideal para un concepto corporativo de alto perfil.

📐 Características generales:
🚗 Estacionamiento para 4 autos
2 al frente de la propiedad
2 interiores techados con portón eléctrico
🏠 440 m² de construcción
📏 300 m² de superficie
🛏 4 recámaras / privados
🛁 3 baños completos
🚻 2 medios baños
🌄 Impresionantes vistas
🪟 Persianas automáticas con control remoto
Distribución ideal para operación corporativa o negocio:
Nivel principal – el corazón de la propiedad
✨ Cocina integral de diseño con isla cuadrada
✨ Materiales en madera y piedra tipo mármol
✨ Espacio para sala y comedor o área de recepción / cowork / lounge ejecutivo
✨ Primera terraza
✨ Medio baño
Planta superior
✨ Estancia ideal para salón de juntas, área creativa, showroom o sala de espera premium
✨ Terraza
✨ Medio baño
✨ Recámara principal con closet de pared
✨ Baño completo con canceles de vidrio templado
Primer nivel inferior
✨ Recámara completa
✨ Baño completo
✨ Closet
✨ Área de lavado y secado
Planta baja – la gran cereza del pastel 🍒
✨ Recámara con baño completo
✨ Enorme patio de 90 m²
✨ Vista impresionante que aporta valor, amplitud y una experiencia diferente para clientes o colaboradores
💼 ¿Por qué funciona muy bien para oficinas o negocio?
✅ La propiedad tiene una presencia arquitectónica fuerte y memorable
✅ Su distribución por niveles permite privacidad y organización por áreas
✅ La ubicación sobre avenida le da mayor visibilidad, referencia y conexión
✅ El estacionamiento interior y exterior facilita la operación diaria
✅ Es un espacio perfecto para despachos, oficinas administrativas, consultorios, showroom, estudio creativo, firma corporativa o negocio de atención con cita
🔑 Sobre la ubicación y la pendiente… aquí está la ventaja:
Aunque se encuentra sobre avenida y en pendiente, eso mismo le da algo que pocas propiedades ofrecen: presencia, exposición y fácil ubicación para clientes, proveedores y colaboradores.
En lugar de perderse dentro de una calle escondida, tu negocio estará en un punto con identidad, visibilidad y carácter, ideal para marcas o empresas que desean proyectar solidez y exclusividad. Además, cuenta con espacios de estacionamiento que ayudan a una mejor operación y acceso.
📌 Condiciones de arrendamiento:
💵 Se requiere:
1 mes de renta
1 mes de depósito
Fiador indispensable
🧾 Se puede facturar
📄 El contrato de arrendamiento se ratifica ante Notario Público
⚠️ Aviso importante: la casa puede rentarse para casa habitación y el precio podrá tener un descuento de $500 USD
📲 Requisitos para rentar con AIRO Bienes Raíces:
• Llenar la solicitud de arrendamiento: https://cofe.com.mx/arrendamiento/#/
• Identificación oficial vigente de todos los adultos ocupantes
• Comprobantes de ingresos de los últimos 3 meses
• Fiador indispensable con propiedad en el Estado o predial al corriente
• Contrato mínimo de 12 meses
📞 Contáctanos:
AIRO Bienes Raíces
📱 WhatsApp / Tel. 664 376 1564
📧 contacto@airobienesraices.com
✨ Haz que tu empresa opere en un espacio que comunique éxito desde la primera impresión.