Armazém Industrial para Aluguel Pharr East IV Reynosa, TamaulipasBodega Industrial en Renta Pharr East IV Reynosa, Tamaulipas

Localização Estratégica Inigualável! Armazém Industrial de Alta Especificação em Reynosa, Tamaulipas
A Infraestrutura Perfeita para Nearshoring, Manufatura Avançada e Logística de Alta Densidade

Otimize sua cadeia de suprimentos e acelere suas operações em um dos mercados industriais de fronteira mais dinâmicos e consolidados do país. Esta propriedade industrial de Classe A se destaca por sua excelente conectividade com as principais pontes internacionais, sua sólida capacidade elétrica e sua grande flexibilidade de espaço, tornando-se a opção ideal para corporações globais.

📊 Distribuição e Flexibilidade de Espaço

Área Alugável Total: Até 12.727 m² disponíveis para ocupação imediata. (Área alugável 136.992 sf)

Área de Produção / Armazém: Até 12.727 m² de planta livre otimizada para operações em grande escala. (Área de produção 136.992 sf)

Escritórios e Serviços: Formato BTS (Build-to-Suit). Projetados e construídos de acordo com as especificações exatas das suas necessidades operacionais e administrativas.

🏗️ Características de Construção e Alta Especificação

Altura Livre Excepcional: 9,75 metros (32 pés), ideal para configurações de prateleiras de alta densidade e otimização máxima do volume de armazenamento. (Altura livre 32ft)

Vãos entre Colunas: Distância de 50 x 50 pés que maximiza a eficiência do layout interno, a distribuição das linhas de produção e a mobilidade de empilhadeiras. (50' x 50' espaçamento entre baias)

Resistência do Piso: Piso de concreto reforçado de 6 polegadas, projetado para suportar prateleiras de alta carga e maquinário pesado sem comprometer a estrutura.

Acessibilidade Logística: 8 docas de carga totalmente equipadas para um fluxo constante e ágil de caminhões.

⚡ Energia, Eficiência e Segurança Industrial

Fornecimento Elétrico de Alta Capacidade: Até 500 kVA disponíveis, ideal para processos de manufatura, montagem automatizada e linhas de produção em massa.

Iluminação de Ponta: Equipado com luminárias LED de 30 fc (foot-candles) e 5% de iluminação natural através de domos translúcidos, garantindo um ambiente seguro e uma economia substancial no consumo de energia.

Proteção Contra Incêndios de Nível Internacional: Sistema de proteção rigorosamente aderente às normas vigentes NOM e NFPA, garantindo a máxima segurança para seus colaboradores e a proteção total de seus ativos.

🚗 Estacionamento e Serviços Adicionais

Capacidade de Estacionamento: Até 169 vagas de estacionamento, uma capacidade superior distribuída estrategicamente para o pessoal operacional de múltiplos turnos e pessoal administrativo.

Segurança: Acesso controlado e perímetro preparado para operações de alta segurança.

🎯 Ideal para os Setores:

Manufatura Avançada de Sistemas de Climatização (HVAC) e Conforto Térmico

Montagem, Embalagem e Distribuição de Componentes para Energia Solar e Renováveis

Produção em Grande Escala de Dispositivos Médicos Descartáveis e Materiais Cirúrgicos

Centros de Consolidação Logística Regional e Armazenamento de Produtos de Consumo Rápido

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La Infraestructura Perfecta para Nearshoring, Manufactura Avanzada y Logística de Alta Densidad

Optimiza tu cadena de suministro y acelera tus operaciones en uno de los mercados industriales fronterizos más dinámicos y consolidados del país. Esta propiedad industrial de Clase A destaca por su excelente conectividad con los principales puentes internacionales, su sólida capacidad eléctrica y su gran flexibilidad de espacio, convirtiéndola en la opción ideal para corporativos globales.

📊 Distribución y Flexibilidad de Espacio

Área Rentable Total: Hasta 12,727 m² disponibles para ocupación inmediata. (Leasable area 136,992 sf)

Área de Producción / Almacén: Hasta 12,727 m² de planta libre optimizada para operaciones a gran escala. (Production area 136,992 sf)

Oficinas y Servicios: Formato BTS (Build-to-Suit). Diseñadas y construidas a la medida exacta de los requerimientos operativos y administrativos de tu empresa.

🏗️ Características de Construcción y Alta Especificación

Altura Libre Excepcional: 9.75 metros (32 pies), ideal para configuraciones de racks de alta densidad y optimización máxima del volumen de almacenamiento. (Clear height 32ft)

Claros entre Columnas: Distancia de 50 x 50 pies que maximiza la eficiencia del layout interior, la distribución de líneas de producción y la movilidad de montacargas. (50' x 50' bay spacing)

Resistencia de Piso: Piso de concreto reforzado de 6 pulgadas, diseñado para soportar racks de alta carga y maquinaria pesada sin comprometer la estructura.

Accesibilidad Logística: 8 andenes de carga totalmente equipados para un flujo constante y ágil de tractocamiones.

⚡ Energía, Eficiencia y Seguridad Industrial

Suministro Eléctrico de Gran Capacidad: Hasta 500 kVA disponibles, ideal para procesos de manufactura, ensamble automatizado y líneas de producción masiva.

Iluminación de Vanguardia: Equipado con luminarias LED de 30 fc (foot-candles) y un 5% de iluminación natural mediante domos traslúcidos, garantizando un ambiente seguro y un ahorro sustancial en el consumo energético.

Protección Contra Incendios de Nivel Internacional: Sistema de protección apegado estrictamente a las normativas vigentes NOM y NFPA, garantizando la máxima seguridad para tus colaboradores y la protección total de tus activos.

🚗 Estacionamiento y Servicios Adicionales

Capacidad de Estacionamiento: Hasta 169 cajones de estacionamiento, una capacidad superior distribuida estratégicamente para el personal operativo de múltiples turnos y personal administrativo.

Seguridad: Acceso controlado y perímetro preparado para operaciones de alta seguridad.

🎯 Ideal para los Sectores:

Manufactura Avanzada de Sistemas de Climatización (HVAC) y Confort Térmico

Ensamblaje, Empaque y Distribución de Componentes para Energía Solar y Renovables

Producción a Gran Escala de Dispositivos Médicos Desechables y Material Quirúrgico

Centros de Consolidación Logística Regional y Almacenamiento de Productos de Consumo Masivo

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