Armazém Industrial para Aluguel Del Norte IV Reynosa, TamaulipasBodega Industrial en Renta Del Norte IV Reynosa, Tamaulipas

Localização Estratégica Inigualável! Armazém Industrial de Alta Especificação em Reynosa, Tamaulipas
A Infraestrutura Perfeita para Nearshoring, Manufatura Avançada e Logística de Alta Densidade

Otimize sua cadeia de suprimentos e acelere suas operações em um dos mercados industriais fronteiriços mais dinâmicos e consolidados do país. Esta propriedade industrial Classe A se destaca por sua excelente conectividade com as principais pontes internacionais, sua sólida capacidade elétrica e sua flexibilidade de espaço, tornando-se a opção ideal para corporações globais.

📊 Distribuição e Flexibilidade de Espaço

Área Alugável Total: Até 2.746 m² disponíveis para ocupação imediata. (Área alugável 29.558 pés quadrados)

Área de Produção / Armazém: Até 2.746 m² de planta livre otimizada. (Área de produção 29.558 pés quadrados)

Escritórios e Serviços: Formato BTS (Build-to-Suit). Projetados e construídos de acordo com as especificações exatas das necessidades operacionais da sua empresa.

🏗️ Características de Construção e Alta Especificação

Altura Livre Excepcional: 8,5 metros (28 pés), ideal para configurações de prateleiras de alta densidade e otimização do volume de armazenamento. (Altura livre 28 pés)

Vãos entre Colunas: Distância de 27 x 33 pés que maximiza a eficiência do layout interno e a mobilidade de empilhadeiras. (27' x 33' espaçamento entre vãos)

Resistência do Piso: Piso de concreto reforçado de 6 polegadas, projetado para suportar prateleiras de alta carga e maquinário pesado sem comprometer a estrutura.

Acessibilidade Logística: 2 docas de carga totalmente equipadas para um fluxo constante e ágil de caminhões.

⚡ Energia, Eficiência e Segurança Industrial

Fornecimento Elétrico de Alta Capacidade: Até 300 kVA disponíveis, ideal para processos de manufatura, montagem automatizada e linhas de produção.

Iluminação Eficiente: Equipado com lâmpadas T5 de alto desempenho e 5% de iluminação natural através de domos translúcidos, garantindo um ambiente seguro e uma economia substancial no consumo de energia.

Proteção Contra Incêndios de Nível Internacional: Sistema de proteção rigorosamente aderente às normas vigentes NOM e NFPA, garantindo a máxima segurança para seus colaboradores e a proteção total de seus ativos.

🚗 Estacionamento e Serviços Adicionais

Capacidade de Estacionamento: Até 28 vagas de estacionamento, distribuídas estrategicamente para a equipe operacional e administrativa.

Segurança: Acesso controlado e perímetro preparado para operações de alta segurança.

🎯 Ideal para os Setores:

Manufatura Leve e Montagem de Componentes Eletrônicos (Maquiladora IMMEX)

Fornecimento de Suporte e Componentes para a Indústria Automotiva e Aeroespacial

Logística de Distribuição Satélite e Operações de Armazenamento Transfronteiriço

Manutenção Industrial Especializada, Centros de Serviço e Embalagem para Exportação

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La Infraestructura Perfecta para Nearshoring, Manufactura Avanzada y Logística de Alta Densidad

Optimiza tu cadena de suministro y acelera tus operaciones en uno de los mercados industriales fronterizos más dinámicos y consolidados del país. Esta propiedad industrial de Clase A destaca por su excelente conectividad con los principales puentes internacionales, su sólida capacidad eléctrica y su flexibilidad de espacio, convirtiéndola en la opción ideal para corporativos globales.

📊 Distribución y Flexibilidad de Espacio

Área Rentable Total: Hasta 2,746 m² disponibles para ocupación inmediata. (Leasable area 29,558 sf)

Área de Producción / Almacén: Hasta 2,746 m² de planta libre optimizada. (Production area 29,558 sf)

Oficinas y Servicios: Formato BTS (Build-to-Suit). Diseñadas y construidas a la medida exacta de los requerimientos operativos de tu empresa.

🏗️ Características de Construcción y Alta Especificación

Altura Libre Excepcional: 8.5 metros (28 pies), ideal para configuraciones de racks de alta densidad y optimización del volumen de almacenamiento. (Clear height 28ft)

Claros entre Columnas: Distancia de 27 x 33 pies que maximiza la eficiencia del layout interior y la movilidad de montacargas. (27' x 33' bay spacing)

Resistencia de Piso: Piso de concreto reforzado de 6 pulgadas, diseñado para soportar racks de alta carga y maquinaria pesada sin comprometer la estructura.

Accesibilidad Logística: 2 andenes de carga totalmente equipados para un flujo constante y ágil de tractocamiones.

⚡ Energía, Eficiencia y Seguridad Industrial

Suministro Eléctrico de Gran Capacidad: Hasta 300 kVA disponibles, ideal para procesos de manufactura, ensamble automatizado y líneas de producción.

Iluminación Eficiente: Equipado con lámparas T5 de alto rendimiento y un 5% de iluminación natural mediante domos traslúcidos, garantizando un ambiente seguro y un ahorro sustancial en el consumo energético.

Protección Contra Incendios de Nivel Internacional: Sistema de protección apegado estrictamente a las normativas vigentes NOM y NFPA, garantizando la máxima seguridad para tus colaboradores y la protección total de tus activos.

🚗 Estacionamiento y Servicios Adicionales

Capacidad de Estacionamiento: Hasta 28 cajones de estacionamiento, distribuidos estratégicamente para el personal operativo y administrativo.

Seguridad: Acceso controlado y perímetro preparado para operaciones de alta seguridad.

🎯 Ideal para los Sectores:

Manufactura Ligera y Ensamble de Componentes Electrónicos (Maquiladora IMMEX)

Proveeduría de Soporte y Componentes para la Industria Automotriz y Aeroespacial

Logística de Distribución Satélite y Operaciones de Almacenamiento Cross-Border

Mantenimiento Industrial Especializado, Centros de Servicio y Empaque de Exportación

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