Armazém Industrial para Aluguel Las Américas II, Torreón, CoahuilaBodega Industrial en Renta Las Américas II, Torreón, Coahuila

Localização Estratégica Inigualável! Armazém Industrial de Alta Especificação em Torreón, Coahuila
A Infraestrutura Perfeita para Nearshoring, Manufatura Avançada e Logística de Alta Densidade

Otimize sua cadeia de suprimentos e acelere suas operações em um dos mercados industriais mais dinâmicos do norte do país. Esta propriedade industrial Classe A se destaca por sua excelente conectividade, sólida capacidade elétrica e flexibilidade de espaço, tornando-se a escolha ideal para corporações globais.

📊 Distribuição e Flexibilidade de Espaço

Área Alugável Total: Até 6.831 m² disponíveis para ocupação imediata. (Área alugável 73.528 sf)

Área de Produção / Armazém: Até 6.060 m² de planta livre otimizada. (Área de produção 65.229 sf)

Escritórios e Serviços: 771 m² de infraestrutura administrativa e operacional totalmente prontos para uso. (Área de escritório 8.299 sf)

🏗️ Características de Construção e Alta Especificação

Altura Livre: Padrão otimizado, ideal para configurações eficientes de prateleiras e maximização do volume de armazenamento.

Vãos entre Colunas: Distância de 40 x 60 pés que maximiza a eficiência do layout interno e a mobilidade de empilhadeiras. (40' x 60' espaçamento entre baias)

Resistência do Piso: Piso de concreto reforçado de 6 polegadas, projetado para suportar prateleiras de alta carga e maquinário pesado sem comprometer a estrutura.

Acessibilidade Logística: 4 docas de carga totalmente equipadas para um fluxo constante e ágil de caminhões.

⚡ Energia, Eficiência e Segurança Industrial

Fornecimento Elétrico de Alta Capacidade: Até 500 kVA disponíveis, ideal para processos de manufatura, montagem automatizada e linhas de produção.

Iluminação de Ponta: Sistema que fornece 30 fc (foot-candles) e 5% de iluminação natural através de domos translúcidos, garantindo um ambiente seguro e uma economia substancial no consumo de energia.

Proteção Contra Incêndios de Nível Internacional: Sistema de proteção estritamente aderente às normas vigentes NOM e NFPA, garantindo a máxima segurança para seus colaboradores e a proteção total de seus ativos.

🚗 Estacionamento e Serviços Adicionais

Capacidade de Estacionamento: Até 43 vagas de estacionamento, distribuídas estrategicamente para o pessoal operacional e administrativo.

Segurança: Acesso controlado e perímetro preparado para operações de alta segurança.

🎯 Ideal para os Setores:

Metalurgia, Fundição e Montagem de Componentes

Centros de Distribuição Regional (CEDIS) e Logística de Armazenamento Seco

Manufatura de Equipamentos Elétricos e Componentes para Energias Renováveis

Suprimento Industrial de Consumo e Têxtil Avançado

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La Infraestructura Perfecta para Nearshoring, Manufactura Avanzada y Logística de Alta Densidad

Optimiza tu cadena de suministro y acelera tus operaciones en uno de los mercados industriales más dinámicos del norte del país. Esta propiedad industrial de Clase A destaca por su excelente conectividad, su sólida capacidad eléctrica y su flexibilidad de espacio, convirtiéndola en la opción ideal para corporativos globales.

📊 Distribución y Flexibilidad de Espacio

Área Rentable Total: Hasta 6,831 m² disponibles para ocupación inmediata. (Leasable area 73,528 sf)

Área de Producción / Almacén: Hasta 6,060 m² de planta libre optimizada. (Production area 65,229 sf)

Oficinas y Servicios: 771 m² de infraestructura administrativa y operativa completamente listos para su uso. (Office area 8,299 sf)

🏗️ Características de Construcción y Alta Especificación

Altura Libre: Estándar optimizado, ideal para configuraciones eficientes de racks y maximización del volumen de almacenamiento.

Claros entre Columnas: Distancia de 40 x 60 pies que maximiza la eficiencia del layout interior y la movilidad de montacargas. (40' x 60' bay spacing)

Resistencia de Piso: Piso de concreto reforzado de 6 pulgadas, diseñado para soportar racks de alta carga y maquinaria pesada sin comprometer la estructura.

Accesibilidad Logística: 4 andenes de carga totalmente equipados para un flujo constante y ágil de tractocamiones.

⚡ Energía, Eficiencia y Seguridad Industrial

Suministro Eléctrico de Gran Capacidad: Hasta 500 kVA disponibles, ideal para procesos de manufactura, ensamble automatizado y líneas de producción.

Iluminación de Vanguardia: Sistema que proporciona 30 fc (foot-candles) y un 5% de iluminación natural mediante domos traslúcidos, garantizando un ambiente seguro y un ahorro sustancial en el consumo energético.

Protección Contra Incendios de Nivel Internacional: Sistema de protección apegado estrictamente a las normativas vigentes NOM y NFPA, garantizando la máxima seguridad para tus colaboradores y la protección total de tus activos.

🚗 Estacionamiento y Servicios Adicionales

Capacidad de Estacionamiento: Hasta 43 cajones de estacionamiento, distribuidos estratégicamente para el personal operativo y administrativo.

Seguridad: Acceso controlado y perímetro preparado para operaciones de alta seguridad.

🎯 Ideal para los Sectores:

Metalmecánica, Fundición y Ensamble de Componentes

Centros de Distribución Regional (CEDIS) y Logística de Almacenamiento Seco

Manufactura de Equipo Eléctrico y Componentes para Energías Renovables

Proveeduría Industrial de Consumo y Textil Avanzado

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