Industrial Warehouse for Rent Las Américas II, Torreón, CoahuilaBodega Industrial en Renta Las Américas II, Torreón, Coahuila

Unmatched Strategic Location! High Specification Industrial Warehouse in Torreón, Coahuila
The Perfect Infrastructure for Nearshoring, Advanced Manufacturing, and High-Density Logistics

Optimize your supply chain and accelerate your operations in one of the most dynamic industrial markets in the north of the country. This Class A industrial property stands out for its excellent connectivity, solid electrical capacity, and space flexibility, making it the ideal choice for global corporations.

📊 Space Distribution and Flexibility

Total Rentable Area: Up to 6,831 m² available for immediate occupancy. (Leasable area 73,528 sf)

Production / Warehouse Area: Up to 6,060 m² of optimized free floor. (Production area 65,229 sf)

Offices and Services: 771 m² of fully ready administrative and operational infrastructure. (Office area 8,299 sf)

🏗️ Construction Features and High Specification

Clear Height: Optimized standard, ideal for efficient rack configurations and maximizing storage volume.

Column Spacing: Distance of 40 x 60 feet that maximizes interior layout efficiency and forklift mobility. (40' x 60' bay spacing)

Floor Load Capacity: 6-inch reinforced concrete floor, designed to support high-load racks and heavy machinery without compromising the structure.

Logistical Accessibility: 4 fully equipped loading docks for a constant and agile flow of trucks.

⚡ Energy, Efficiency, and Industrial Safety

High Capacity Electrical Supply: Up to 500 kVA available, ideal for manufacturing processes, automated assembly, and production lines.

Cutting-Edge Lighting: System that provides 30 fc (foot-candles) and 5% natural lighting through translucent domes, ensuring a safe environment and substantial savings in energy consumption.

International Level Fire Protection: Protection system strictly adhering to current NOM and NFPA regulations, ensuring maximum safety for your employees and total protection of your assets.

🚗 Parking and Additional Services

Parking Capacity: Up to 43 parking spaces, strategically distributed for operational and administrative staff.

Security: Controlled access and perimeter prepared for high-security operations.

🎯 Ideal for the Sectors:

Metalworking, Foundry, and Component Assembly

Regional Distribution Centers (CEDIS) and Dry Storage Logistics

Manufacturing of Electrical Equipment and Components for Renewable Energies

Industrial Supply of Consumer and Advanced Textiles

Secure the future of your operation in one of the fastest-growing industrial hubs in Mexico!

Contact us today to schedule a technical visit, request layout plans, or receive a tailored commercial proposal.¡Ubicación Estratégica Inigualable! Nave Industrial de Alta Especificación en Torreón, Coahuila
La Infraestructura Perfecta para Nearshoring, Manufactura Avanzada y Logística de Alta Densidad

Optimiza tu cadena de suministro y acelera tus operaciones en uno de los mercados industriales más dinámicos del norte del país. Esta propiedad industrial de Clase A destaca por su excelente conectividad, su sólida capacidad eléctrica y su flexibilidad de espacio, convirtiéndola en la opción ideal para corporativos globales.

📊 Distribución y Flexibilidad de Espacio

Área Rentable Total: Hasta 6,831 m² disponibles para ocupación inmediata. (Leasable area 73,528 sf)

Área de Producción / Almacén: Hasta 6,060 m² de planta libre optimizada. (Production area 65,229 sf)

Oficinas y Servicios: 771 m² de infraestructura administrativa y operativa completamente listos para su uso. (Office area 8,299 sf)

🏗️ Características de Construcción y Alta Especificación

Altura Libre: Estándar optimizado, ideal para configuraciones eficientes de racks y maximización del volumen de almacenamiento.

Claros entre Columnas: Distancia de 40 x 60 pies que maximiza la eficiencia del layout interior y la movilidad de montacargas. (40' x 60' bay spacing)

Resistencia de Piso: Piso de concreto reforzado de 6 pulgadas, diseñado para soportar racks de alta carga y maquinaria pesada sin comprometer la estructura.

Accesibilidad Logística: 4 andenes de carga totalmente equipados para un flujo constante y ágil de tractocamiones.

⚡ Energía, Eficiencia y Seguridad Industrial

Suministro Eléctrico de Gran Capacidad: Hasta 500 kVA disponibles, ideal para procesos de manufactura, ensamble automatizado y líneas de producción.

Iluminación de Vanguardia: Sistema que proporciona 30 fc (foot-candles) y un 5% de iluminación natural mediante domos traslúcidos, garantizando un ambiente seguro y un ahorro sustancial en el consumo energético.

Protección Contra Incendios de Nivel Internacional: Sistema de protección apegado estrictamente a las normativas vigentes NOM y NFPA, garantizando la máxima seguridad para tus colaboradores y la protección total de tus activos.

🚗 Estacionamiento y Servicios Adicionales

Capacidad de Estacionamiento: Hasta 43 cajones de estacionamiento, distribuidos estratégicamente para el personal operativo y administrativo.

Seguridad: Acceso controlado y perímetro preparado para operaciones de alta seguridad.

🎯 Ideal para los Sectores:

Metalmecánica, Fundición y Ensamble de Componentes

Centros de Distribución Regional (CEDIS) y Logística de Almacenamiento Seco

Manufactura de Equipo Eléctrico y Componentes para Energías Renovables

Proveeduría Industrial de Consumo y Textil Avanzado

¡Asegura el futuro de tu operación en uno de los hubs industriales con mayor crecimiento de México!

Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita técnica, solicitar planos de conjunto o recibir una propuesta comercial a la medida de tus necesidades.