Armazém Industrial para Aluguel Smart Park Finsa, Escobedo, Nuevo LeónBodega Industrial en Renta Smart Park Finsa, Escobedo, Nuevo León

Armazém Industrial Classe A para Aluguel – Escobedo, Nuevo León

Hub Logístico e de Manufatura de Grande Escala no Norte do País.

Máxima capacidade, conectividade transfronteiriça e modularidade prontas para ocupação!

Apresentamos este imponente armazém industrial Classe A de escala global, localizado estrategicamente em Escobedo, Nuevo León, um dos epicentros industriais e de nearshoring mais dinâmicos e importantes do México. Projetado sob os mais exigentes padrões internacionais, esta propriedade de dimensões extraordinárias é ideal para corporações transnacionais de manufatura pesada, montagem automotiva, tecnologia avançada ou grandes centros de distribuição logística que requerem uma infraestrutura massiva, conectividade direta com a fronteira dos EUA e total flexibilidade operacional.

📊 Dimensões e Distribuição do Espaço
Área de Armazém / Produção: 75.251 m² (810.000 sq ft).

Área Total do Terreno: 150.876 m² (1.623.995 sq ft).

Modularidade: Possui múltipla divisibilidade, permitindo fracionar ou adaptar a superfície exata de acordo com os layouts técnicos e as fases de crescimento do seu projeto.

⚙️ Especificações Técnicas de Construção
Altura Livre Mínima: 9 metros (29,5 pés), otimizando o volume de armazenamento vertical e a operação de guindastes ou estantes.

Espaço Entre Baías: 15 x 16 metros (49,2 x 52,5 pés), uma distribuição excelente para garantir a versatilidade das linhas de produção.

Espessura do Piso: 15 centímetros (6 polegadas) de alta resistência, preparado para suportar maquinário pesado e cargas dinâmicas intensas.

Cobertura de Alta Qualidade: Cobertura metálica tipo KR-18 com 3% de claraboias, garantindo total estanqueidade contra infiltrações e um notável aproveitamento da luz natural.

🚚 Logística, Infraestrutura e Energia
Docas de Carga: 13 posições totalmente equipadas para gerenciar operações de fluxo contínuo de mercadorias.

Rampas de Acesso: 2 rampas veiculares diretamente ao nível do piso para a entrada de maquinário ou empilhadeiras.

Pátio de Manobras: Ampla área de 38 metros (124,6 pés) de profundidade, projetada para o trânsito fluido e seguro de caminhões pesados e reboques.

Vagas de Estacionamento: Até 535 espaços disponíveis, uma capacidade massiva ideal para plantas de alta densidade de pessoal e frotas corporativas.

Capacidade Elétrica: Subestação elétrica configurada sob medida para as necessidades energéticas e de carga que seu processo produtivo exigir.

Iluminação Interna: Sistema de luminárias LED de alta eficiência de 30 pés-candela (foot-candles), garantindo um ambiente de trabalho seguro e eficiente.

Sistema de Combate a Incêndios (PCI): Configurado e instalado sob medida de acordo com o nível de risco da sua operação e normas internacionais.

📍 Localização Estratégica e Vantagens do Imóvel
Situada na zona norte da área metropolitana de Monterrey, em Escobedo, a propriedade oferece acesso imediato às principais rodovias que conectam com a fronteira do Texas (Laredo e a Ponte Colômbia), bem como ao centro do país através do Anel Viário Nordeste. Esta localização privilegiada reduz substancialmente os tempos logísticos de importação e exportação, colocando-a no foco das cadeias de suprimento globais.

Além disso, sua proximidade a importantes centros urbanos garante um fornecimento constante de mão de obra qualificada, desde pessoal operacional até engenheiros de alta especialização. Ao combinar um enorme espaço físico com configurações de energia e segurança contra incêndios sob medida, este imóvel elimina as barreiras de instalação e acelera a implementação de suas operações.

Pronto para expandir ou realocar sua operação no polo industrial do norte? Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita guiada, revisar plantas de conjunto e discutir as opções de personalização para sua empresa.Nave Industrial Clase A en Renta – Escobedo, Nuevo León

Hub Logístico y de Manufactura de Gran Escala en el Norte del País.

¡Máxima capacidad, conectividad transfronteriza y modularidad listas para ocupar!

Presentamos esta imponente nave industrial Clase A de escala global, ubicada estratégicamente en Escobedo, Nuevo León, uno de los epicentros industriales y de nearshoring más dinámicos e importantes de México. Diseñada bajo los estándares internacionales más exigentes, esta propiedad de dimensiones extraordinarias es ideal para corporativos transnacionales de manufactura pesada, ensamble automotriz, tecnología avanzada o grandes centros de distribución logística que requieren una infraestructura masiva, conectividad directa hacia la frontera con EE. UU. y flexibilidad operativa total.

📊 Dimensiones y Distribución del Espacio
Área de Bodega / Producción: 75,251 m² (810,000 sq ft).

Área Total del Terreno: 150,876 m² (1,623,995 sq ft).

Modularidad: Cuenta con múltiple divisibilidad, lo que permite fraccionar o adaptar la superficie exacta de acuerdo con los layouts técnicos y las fases de crecimiento de su proyecto.

⚙️ Especificaciones Técnicas de Construcción
Altura Libre Mínima: 9 metros (29.5 pies), optimizando el volumen de almacenamiento vertical y la operación de grúas o racks.

Espacio entre Bahías: 15 x 16 metros (49.2 x 52.5 pies), una distribución excelente para asegurar la versatilidad de líneas de producción.

Espesor de Piso: 15 centímetros (6 pulgadas) de alta resistencia, preparado para soportar maquinaria pesada y cargas dinámicas intensas.

Techumbre de Alta Calidad: Cubierta metálica tipo KR-18 con un 3% de tragaluces, asegurando una total hermeticidad frente a filtraciones y un notable aprovechamiento de la luz natural.

🚚 Logística, Infraestructura y Energía
Andenes de Carga: 13 posiciones totalmente equipadas para gestionar operaciones de flujo continuo de mercancías.

Rampas de Acceso: 2 rampas vehiculares directo a nivel de piso para el ingreso de maquinaria o montacargas.

Patio de Maniobras: Amplio espacio de 38 metros (124.6 pies) de profundidad, diseñado para el tránsito fluido y seguro de camiones pesados y trailers.

Cajones de Estacionamiento: Hasta 535 espacios disponibles, una capacidad masiva ideal para plantas de alta densidad de personal y flotillas corporativas.

Capacidad Eléctrica: Subestación eléctrica configurada a la medida de las necesidades energéticas y de carga que demande su proceso productivo.

Iluminación Interior: Sistema de luminarias LED de alta eficiencia de 30 pies-candela (foot-candles), garantizando un entorno de trabajo seguro y eficiente.

Sistema Contra Incendios (PCI): Configurado e instalado A la medida de acuerdo con el nivel de riesgo de su operación y normativas internacionales.

📍 Ubicación Estratégica y Ventajas del Inmueble
Situada en la zona norte de la zona metropolitana de Monterrey, en Escobedo, la propiedad ofrece un acceso inmediato a las principales autopistas que conectan con la frontera de Texas (Laredo y el Puente Colombia), así como con el centro del país a través del Libramiento Noreste. Esta ubicación privilegiada reduce sustancialmente los tiempos logísticos de importación y exportación, colocándola en el foco de las cadenas de suministro globales.

Además, su cercanía a importantes centros urbanos asegura un suministro constante de mano de obra calificada, desde personal operativo hasta ingenieros de alta especialización. Al combinar un enorme espacio físico con configuraciones de energía y seguridad contra incendios a la medida, este inmueble elimina las barreras de instalación y acelera la puesta en marcha de sus operaciones.

¿Listo para expandir o reubicar tu operación en el polo industrial del norte? Contáctanos hoy mismo para agendar una visita guiada, revisar planos de conjunto y platicar sobre los alcances de personalización para tu empresa.