Armazém industrial em Santa Bárbara, Corregidora, ideal para operações de indústria leve. Localizado a minutos da estrada livre para Celaya e do Parque Industrial Balvanera, a partir do desvio sudoeste da cidade.

Tem acesso para caminhões-trator, escritório em mezanino, área administrativa independente e excelente altura livre (até 12 m), tudo em uma superfície de 500 m² (20m de frente x 25m de fundo) com fácil manobra e estacionamento para 5 veículos.

Oportunidade única em uma área com alta demanda e baixa disponibilidade. • Custo: R$32.500,00 + IVA

O armazém industrial consiste em 3 áreas construídas:

Primeira, na divisa para o extremo direito, há uma casa de 63,75 m2 (15mts x 4,25mts x 3,50 altura) que pode ser utilizada como moradia ou como escritórios, com um quarto, banheiro, cozinha e sala de estar. Tem uma área de estacionamento coberta para 5 carros (16,20 mts de comprimento x 3 mts de largura) ao longo de toda a casa. Caixa d'água de 1100 lts.

Segunda, no fundo do terreno e na largura da casa, existe um cubo de 61 m2 de armazém anexo ou como área secundária que tem acesso ao armazém principal.

Terceira, na divisa do extremo esquerdo do terreno está o armazém principal, com as seguintes características:
• Tamanho: 500m2
• Medidas: (12mts de frente x 25 mts de fundo)
• Espaço para escritório de 5 mts de largura x 6,10 mts de comprimento sobre mezanino de estrutura metálica com altura de 2,50 acima do solo.
• Banheiros: 1 banheiro.
• Acesso: 1 cortina de operação manual de 5 x 3,3 m.
• Rampa de acesso para carga e descarga para caminhão-trator.
• Piso: Concreto polido firme capacidade FC 250 Kg/cm 2
• Muros de bloco com 3 m de altura.
• Lâmina rolada para formar o arco do telhado. Gables de chapa estrutural.
• Altura livre: mínima de 3,3 mts e máxima de 12mts.
• No fundo do lado direito, há um acesso livre ao armazém e/ou armazém auxiliar de 61 m2 que também tem acesso à área de estacionamento e à casa de escritórios de 63,75m2.
• Energia 110 v, 220 V
• Transformador próprio de 75 KVA doado à CFE com duas conexões a 2 armazéns proprietários.
• Canaletas laterais para drenagem de água da chuva.
• Iluminação externa:
• Iluminação interna: tipo LED de 30 watts.

Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio.
O preço não inclui impostos.
As imagens são de caráter informativo, conforme estabelecido na NOM-247-SE-2021.Bodega industrial en Santa Bárbara, Corregidora, ideal para operaciones de industria ligera. Ubicada a minutos de la carretera libre a Celaya y del Parque Industrial Balvanera, desde el libramiento sur poniente de la Ciudad.

Tiene acceso para tractocamión, oficina sobre tapanco, área administrativa independiente y excelente altura libre (hasta 12 m), todo en una superficie de 500 m² (20m de frente x 25m de fondo) con fácil maniobra y estacionamiento para 5 vehículos.

Oportunidad única en zona con alta demanda y baja disponibilidad. • Costo: $32,500.00 + IVA

La bodega industrial consta de 3 áreas construidas:

Primera, en la colindancia hacia el extremo derecho tiene una casa de 63.75 m2 (15mts x 4.25mts x 3.50 altura) que puede ser utilizada como vivienda o como oficinas. con una habitación, baño, cocina y estancia. Tiene un área de estacionamiento techado para 5 autos (16,20 mts de largo x 3 mts de ancho) a todo lo largo de la casa. Tinaco 1100 lts.

Segunda, al fondo del terreno y a lo ancho de la casa existe una cubo de 61 m2 de almacén anexo o como área secundaria que tiene acceso a la nave principal.

Tercera, en la colindancia del extremo izquierdo del terreno está la bodega principal, con estas características:
• Tamaño: 500m2
• Medidas: (12mts de frente x 25 mts de fondo)
• Espacio para oficina de 5 mts ancho x 6.10 mts de largo sobre tapanco de estructura metálica con altura de 2.50 sobre el suelo.
• Baños: 1 baños.
• Acceso: 1 cortina de operación manual de 5 x 3.3 m.
• Rampa acceso para carga y descarga para tracto camión.
• Piso: Firme concreto pulido capacidad FC 250 Kg/cm 2
• Muros de block con 3 m de altura.
• Lamina rolada para formar el arco techo. Tímpanos de lámina estructural.
• Altura libre: mínima de 3.3 mts y máxima de 12mts.
• Al fondo del lado derecho hay un acceso libre al almacén y/o bodega auxiliar de 61 m2 que tiene acceso también a la zona de estacionamiento y la casa de oficinas de 63.75m2
• Energía 110 v, 220 V
• Transformador Propio de 75 KVA donado a CFE con dos acometidas a 2 bodegas propietarias.
• Canaletas laterales para desalojo de agua pluvial.
• Luminaria exterior:
• Luminaria interior: tipo led de 30 watts.




Precios sujetos a cambio sin previo aviso.
El precio no incluye impuestos.
Las imágenes son de carácter informativo, conforme a lo establecido en la NOM-247-SE-2021.