Industrial warehouse in Santa Bárbara, Corregidora, ideal for light industry operations. Located minutes from the free road to Celaya and the Balvanera Industrial Park, from the south-west bypass of the city.

It has access for tractor-trailers, an office on a loft, an independent administrative area, and excellent free height (up to 12 m), all on a surface of 500 m² (20m front x 25m depth) with easy maneuvering and parking for 5 vehicles.

Unique opportunity in an area with high demand and low availability. • Cost: $32,500.00 + VAT

The industrial warehouse consists of 3 built areas:

First, on the boundary towards the far right, there is a house of 63.75 m2 (15mts x 4.25mts x 3.50 height) that can be used as housing or as offices, with one bedroom, bathroom, kitchen, and living room. It has a covered parking area for 5 cars (16.20 mts long x 3 mts wide) along the entire length of the house. Water tank 1100 lts.

Second, at the back of the land and the width of the house, there is a 61 m2 storage cube attached or as a secondary area that has access to the main warehouse.

Third, on the boundary of the far left of the land is the main warehouse, with the following characteristics:
• Size: 500m2
• Dimensions: (12mts front x 25 mts depth)
• Office space of 5 mts wide x 6.10 mts long on a metal structure loft with a height of 2.50 above the ground.
• Bathrooms: 1 bathroom.
• Access: 1 manual operation curtain of 5 x 3.3 m.
• Ramp access for loading and unloading for tractor-trailer.
• Floor: Firm polished concrete capacity FC 250 Kg/cm 2
• Block walls with 3 m height.
• Rolled sheet to form the roof arch. Structural sheet gables.
• Free height: minimum of 3.3 mts and maximum of 12mts.
• At the back on the right side, there is free access to the storage and/or auxiliary warehouse of 61 m2 that also has access to the parking area and the office house of 63.75m2.
• Energy 110 v, 220 V
• Own transformer of 75 KVA donated to CFE with two connections to 2 owner warehouses.
• Side channels for rainwater drainage.
• Exterior lighting:
• Interior lighting: 30 watts LED type.

Prices are subject to change without prior notice.
The price does not include taxes.
The images are for informational purposes, in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Bodega industrial en Santa Bárbara, Corregidora, ideal para operaciones de industria ligera. Ubicada a minutos de la carretera libre a Celaya y del Parque Industrial Balvanera, desde el libramiento sur poniente de la Ciudad.

Tiene acceso para tractocamión, oficina sobre tapanco, área administrativa independiente y excelente altura libre (hasta 12 m), todo en una superficie de 500 m² (20m de frente x 25m de fondo) con fácil maniobra y estacionamiento para 5 vehículos.

Oportunidad única en zona con alta demanda y baja disponibilidad. • Costo: $32,500.00 + IVA

La bodega industrial consta de 3 áreas construidas:

Primera, en la colindancia hacia el extremo derecho tiene una casa de 63.75 m2 (15mts x 4.25mts x 3.50 altura) que puede ser utilizada como vivienda o como oficinas. con una habitación, baño, cocina y estancia. Tiene un área de estacionamiento techado para 5 autos (16,20 mts de largo x 3 mts de ancho) a todo lo largo de la casa. Tinaco 1100 lts.

Segunda, al fondo del terreno y a lo ancho de la casa existe una cubo de 61 m2 de almacén anexo o como área secundaria que tiene acceso a la nave principal.

Tercera, en la colindancia del extremo izquierdo del terreno está la bodega principal, con estas características:
• Tamaño: 500m2
• Medidas: (12mts de frente x 25 mts de fondo)
• Espacio para oficina de 5 mts ancho x 6.10 mts de largo sobre tapanco de estructura metálica con altura de 2.50 sobre el suelo.
• Baños: 1 baños.
• Acceso: 1 cortina de operación manual de 5 x 3.3 m.
• Rampa acceso para carga y descarga para tracto camión.
• Piso: Firme concreto pulido capacidad FC 250 Kg/cm 2
• Muros de block con 3 m de altura.
• Lamina rolada para formar el arco techo. Tímpanos de lámina estructural.
• Altura libre: mínima de 3.3 mts y máxima de 12mts.
• Al fondo del lado derecho hay un acceso libre al almacén y/o bodega auxiliar de 61 m2 que tiene acceso también a la zona de estacionamiento y la casa de oficinas de 63.75m2
• Energía 110 v, 220 V
• Transformador Propio de 75 KVA donado a CFE con dos acometidas a 2 bodegas propietarias.
• Canaletas laterales para desalojo de agua pluvial.
• Luminaria exterior:
• Luminaria interior: tipo led de 30 watts.




Precios sujetos a cambio sin previo aviso.
El precio no incluye impuestos.
Las imágenes son de carácter informativo, conforme a lo establecido en la NOM-247-SE-2021.