ALUGUEL, Armazém Industrial / Comercial 1570m2 + Terraço, Garcia, NLRENTA, Bodega Industrial / Comercial 1570m2 + Terraza, Garcia, NL

📦 Armazém Industrial com Escritórios para Alugar – Totalmente Equipado e Pronto para Operar!

📍 Localizado em uma das áreas industriais mais estratégicas de Monterrey

Maximize sua operação com este incrível armazém que tem TUDO: infraestrutura robusta, escritórios mobiliados, energia trifásica e permissões para operar desde comércio até indústria pesada.

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🔧 Especificações Técnicas:
✅ Subestação de 125 KVA corrente 220 trifásica
✅ Rede elétrica com cabo de uso pesado, interruptores e partidas, além de centros de carga por nível nas propriedades 132A e 132B
✅ Cisternas de 5 metros cúbicos + 2 tanques superiores de 1.000 LTS cada
✅ Tanque de gás butano de 1.000 LTS
✅ 10 minisplits (5 por propriedade)
✅ 2 coletores de poeira com sistema de circulação forçada de ar
✅ Alarme e câmeras de vídeo para segurança 24/7
✅ Internet instalada
✅ Acesso com cartão ou impressão digital

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🏢 Escritórios Mobiliados Incluídos:
• Área de armazém: 800 m²
• Edifício de apoio: 770 m²
– Mezaninos de produção
– Escritórios administrativos
– Instalações
• Terraço para subestação e equipamentos diversos
• Distribuição funcional para operação industrial
• Ideal para produção, armazenamento e centros de trabalho

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🛠️ Permissões:
• Uso do solo COMERCIAL, INDUSTRIAL LEVE e PESADO

Ideal para:
🔹 Empresas logísticas
🔹 Centros de distribuição
🔹 Processadoras de alimentos ou padarias industriais
🔹 Laboratórios ou manufatura com altas necessidades elétricas

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💼 Sua operação merece um espaço à altura. Agende sua consulta hoje mesmo e leve seu negócio para o próximo nível.📦 Bodega Industrial con Oficinas en Renta – ¡Totalmente Equipada y Lista para Operar!

📍 Ubicada en una de las zonas industriales más estratégicas de Monterrey

Potencia al máximo tu operación con esta increíble bodega que lo tiene TODO: infraestructura robusta, oficinas amuebladas, energía trifásica y permisos para operar desde comercio hasta industria pesada.

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🔧 Especificaciones Técnicas:
✅ Subestación de 125 KVA corriente 220 trifásica
✅ Red eléctrica con cable uso rudo, interruptores y arrancadores, además de centros de carga por nivel en los predios 132A y 132B
✅ Cisterna de 5 metros cúbicos + 2 tanques superiores de 1,000 LTS c/u
✅ Tanque de gas butano de 1,000 LTS
✅ 10 minisplits (5 por predio)
✅ 2 colectores de polvo con sistema de circulación forzada de aire
✅ Alarma y video cámaras para seguridad 24/7
✅ Internet instalado
✅ Acceso con tarjeta o huella digital

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🏢 Oficinas Amuebladas Incluidas:
• Área de almacén: 800 m²
• Edificio de apoyo: 770 m²
– Mezanines de producción
– Oficinas administrativas
– Facilities
• Terraza para subestación y equipos varios
• Distribución funcional para operación industrial
• Ideal para producción, almacenamiento y centros de trabajo

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🛠️ Permisos:
• Uso de suelo COMERCIAL, INDUSTRIAL LIGERO y PESADO

Ideal para:
🔹 Empresas logísticas
🔹 Centros de distribución
🔹 Procesadoras de alimentos o panaderías industriales
🔹 Laboratorios o manufactura con necesidades eléctricas elevadas

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