Rancho Residencial à VENDARancho Residencial en VENTA

Rancho residencial exclusivo localizado nas encostas do emblemático Cerro del Muerto, a apenas 15 minutos do centro da cidade de Aguascalientes.
A propriedade é oferecida como uma única unidade patrimonial e compreende uma área total de 3,5 hectares, incluindo uma residência principal de estilo mexicano, uma casa secundária, infraestrutura equestre, áreas produtivas e amplos jardins, em um ambiente privilegiado por sua privacidade, vistas panorâmicas e proximidade com a cidade.

Características gerais
Área total
• 3,5 hectares (35.000 m²).

Casa principal:
• Aproximadamente 500 m² de área construída.
• Arquitetura de estilo mexicano.
• 3 quartos.
• 3 banheiros completos e um lavabo.
• Sala com lareira.
• Sala de jantar independente.
• Cozinha planejada de madeira.
• Bar.
• Quarto principal com lareira.
• Quarto de serviço.
• Área de serviço.
• Rouparia.
• Terraço com vista panorâmica para o Cerro del Muerto e para a cidade.
• Aproximadamente 2.000 m² de jardins.

Casa secundária
• 3 quartos.
• 2 banheiros.

Infraestrutura
• Três baias para cavalos.
• Pista de equitação.
• Andador circular para treinamento de cavalos.
• Área para banho de cavalos.
• Currais para ovelhas.
• Depósito para armazenamento de ração.

Serviços e infraestrutura hidráulica
• Água de poço.
• Direitos de água.
• Três cisternas de 20.000 litros cada.
• Reservatório adicional de armazenamento.
• Energia elétrica.
• Gás em tanque estacionário.
• Três fossas sépticas.
• Iluminação em toda a propriedade.
• Portão automatizado.

Situação jurídica
• Escritura pública.
• Uso do solo agrícola.

Por suas características, localização e equipamentos, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para quem busca um rancho residencial perto da cidade e muito bem conectado a uma das principais vias de acesso, além de um projeto equestre, um empreendimento turístico ou um investimento patrimonial de alta valorização em uma das áreas com maior potencial de crescimento de Aguascalientes.

Permaneço à disposição para fornecer informações adicionais, material fotográfico complementar ou agendar uma visita à propriedade.Exclusivo rancho residencial ubicado en las faldas del emblemático Cerro del Muerto, a tan solo 15 minutos del centro de la ciudad de Aguascalientes.
La propiedad se ofrece como una sola unidad patrimonial y comprende una superficie total de 3.5 hectáreas, integrando una residencia principal de estilo mexicano, una casa secundaria, infraestructura ecuestre, áreas productivas y amplios jardines, en un entorno privilegiado por su privacidad, vistas panorámicas y cercanía con la ciudad.

Características Generales
Superficie total
•⁠ ⁠3.5 hectáreas (35,000 m²).

Casa principal:
•⁠ ⁠Aproximadamente 500 m² de construcción.
•⁠ ⁠Arquitectura de estilo mexicano.
•⁠ ⁠3 recámaras.
•⁠ ⁠3 baños completos y medio baño.
•⁠ ⁠Sala con chimenea.
•⁠ ⁠Comedor independiente.
•⁠ ⁠Cocina integral de madera.
•⁠ ⁠Cantina.
•⁠ ⁠Recámara principal con chimenea.
•⁠ ⁠Cuarto de servicio.
•⁠ ⁠Área de lavado.
•⁠ ⁠Clóset de blancos.
•⁠ ⁠Terraza con vista panorámica al Cerro del Muerto y a la ciudad.
•⁠ ⁠Aproximadamente 2,000 m² de jardines.

Casa secundaria
•⁠ ⁠3 recámaras.
•⁠ ⁠2 baños.

Infraestructura
•⁠ ⁠Tres caballerizas.
•⁠ ⁠Picadero.
•⁠ ⁠Carrusel para entrenamiento de caballos.
•⁠ ⁠Área de baño para caballos.
•⁠ ⁠Corrales para borregos.
•⁠ ⁠Bodega para almacenamiento de alimento.

Servicios e infraestructura hidráulica
•⁠ ⁠Agua de pozo.
•⁠ ⁠Derechos de agua.
•⁠ ⁠Tres aljibes de 20,000 litros cada uno.
•⁠ ⁠Depósito adicional de almacenamiento.
•⁠ ⁠Energía eléctrica.
•⁠ ⁠Gas estacionario.
•⁠ ⁠Tres fosas sépticas.
•⁠ ⁠Alumbrado en toda la propiedad.
•⁠ ⁠Portón automatizado.

Situación jurídica
•⁠ ⁠Escritura pública.
•⁠ ⁠Uso de suelo agrícola.

Por sus características, ubicación y equipamiento, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan un rancho residencial cerca de la ciudad y muy bien conectado con una de las principales vías de acceso, a su vez un proyecto ecuestre, un desarrollo turístico o una inversión patrimonial de alta plusvalía en una de las zonas con mayor proyección de Aguascalientes.

Quedo a sus órdenes para proporcionar información adicional, material fotográfico complementario o coordinar una visita a la propiedad.