Propriedade rural em Xmatkuil, 65,685.92 m²Finca Campestre en Xmatkuil, 65,685.92 m²

Fazenda Campestre à venda, muito bem localizada em Xmatkuil

-DESCRIÇÃO GERAL-
Quando seu planejamento passa da busca por opções para a consolidação de um projeto com certezas, você ganha tempo de execução. Este macrolote de 6,5 ha em Dzununcán é propriedade privada e conta com infraestrutura pronta: poço autorizado pela Comissão Nacional da Água para 12 ha, 3 ligações da CFE e casa de clube com piscina. Você reconhecerá o valor estratégico de adquirir terreno pronto para desenvolvimento a $243.58 MXN/m².
Pode ser vendido inteiro ou em partes.

DADOS PRINCIPAIS
65.685 m² de terreno · 403 m² de construção · Rancho/Macrolote · $16,000,000 MXN

-DISTRIBUIÇÃO-
3 quartos
3 banheiros
1 cozinha
1 copa
1 sala de estar
4 vagas de estacionamento
1 lavanderia
1 depósito

-EQUIPAMENTOS-
• Poço autorizado pela CNA: Concessão para 12 ha, válida por 4 anos, ou seja, água própria ativa que agiliza seu empreendimento.
• 3 ligações da CFE: Contratos independentes que fornecem energia elétrica distribuída para iniciar a obra.
• Edificação de 403 m²: Estrutura pronta para funcionar como centro de atendimento ou casa de clube.
• Reservatórios de água: 2 caixas-d’água de 600L integradas que sustentam o fluxo diário do imóvel.
• Acesso viário ativo: 1 rua municipalizada com serviço de coleta e 3 faixas rústicas de amortecimento.

-AMENIDADES-
• Piscina de 14x4 m: Dimensões amplas para convivência ou atividades esportivas do seu projeto.
• Quadra de tênis: Instalação dentro das normas, pronta para ser integrada como amenidade principal ou casa de clube.
• Limite de Cuxtal (40 residências): Entorno protegido que preserva a baixa densidade e a exclusividade do seu investimento.

-ARREDORES-
• Faculdade de Medicina Veterinária da UADY: 1.8 km | 3 min — Entorno universitário.
• Faculdade de Biologia da UADY: 2.1 km | 4 min — Vínculo acadêmico próximo.
• Periférico Sul (Av. Principal): 7.2 km | 9 min — Conexão com Mérida.
• Reserva Cuxtal: 0.0 km | 0 min — Faz divisa com área natural protegida.
A 20 min. do Centro de MéridaFinca Campestre en venta muy bien ubicada en Xmatkuil

-DESCRIPCIÓN GENERAL-
Cuando tu planeación pasa de buscar opciones a consolidar un proyecto con certezas, recuperas tiempo de ejecución. Este macrolote de 6.5 ha en Dzununcán es propiedad privada e integra infraestructura lista: pozo autorizado por la comisión nacional del agua para 12 ha, 3 acometidas CFE y casa club con alberca. Vas a reconocer el valor estratégico de adquirir tierra lista a $243.58 MXN/m².
Se puede vender todo o en partes.

DATOS CLAVE
65,685 m² terreno · 403 m² const · Rancho/Macrolote · $16,000,000 MXN

-DISTRIBUCIÓN-
3 recámaras
3 baños
1 cocina
1 antecomedor
1 estancia
4 lugares de estacionamiento
1 cuarto de lavado
1 bodega

-EQUIPAMIENTO-
• Pozo autorizado por la CNA: Concesión para 12 ha vigente 4 años, es decir, agua propia activa que agiliza tu desarrollo.
• 3 acometidas CFE: Contratos independientes que suministran luz distribuida para arrancar obra.
• Edificación 403 m²: Estructura lista para operar como centro de atención o casa club.
• Depósitos de agua: 2 tinacos de 600L integrados que respaldan el flujo cotidiano del predio.
• Acceso vial activo: 1 calle municipalizada con servicio de recolección y 3 franjas de amortiguamiento rústico.

-AMENIDADES-
• Alberca de 14x4 m: Dimensión amplia para convivencia o actividades deportivas de tu proyecto.
• Cancha de tenis: Instalación reglamentaria lista para integrarse como amenidad ancla o casa club.
• Límite Cuxtal (40 viv): Entorno protegido que blinda la baja densidad y exclusividad de tu inversión.

-ALREDEDORES-
• Fac. Veterinaria UADY: 1.8 km | 3 min — Entorno universitario.
• Fac. Biología UADY: 2.1 km | 4 min — Vínculo académico cercano.
• Periférico Sur (Av. Principal): 7.2 km | 9 min — Conexión a Mérida.
• Reserva Cuxtal: 0.0 km | 0 min — Colindancia natural protegida.
A 20 min. del Centro de Mérida