Country estate in Xmatkuil, 65,685.92 m²Finca Campestre en Xmatkuil, 65,685.92 m²

Country Estate for Sale, Very Well Located in Xmatkuil

-GENERAL DESCRIPTION-
When your planning moves from looking for options to consolidating a project with certainty, you gain execution time. This 6.5 ha macro-lot in Dzununcán is privately owned and includes ready-to-use infrastructure: a well authorized by the National Water Commission for 12 ha, 3 CFE service connections, and a clubhouse with a pool. You’ll recognize the strategic value of acquiring development-ready land at $243.58 MXN/m².
Can be sold as a whole or in parts.

KEY DETAILS
65,685 m² land · 403 m² construction · Ranch/Macro-lot · $16,000,000 MXN

-LAYOUT-
3 bedrooms
3 bathrooms
1 kitchen
1 breakfast area
1 living room
4 parking spaces
1 laundry room
1 storage room

-EQUIPMENT-
• Well authorized by the CNA: Concession for 12 ha, valid for 4 years, meaning an active private water supply that speeds up your development.
• 3 CFE service connections: Independent contracts supplying distributed electricity to get construction underway.
• 403 m² building: Structure ready to operate as a customer service center or clubhouse.
• Water tanks: 2 integrated 600L rooftop tanks to support the property’s daily water flow.
• Active road access: 1 municipal street with collection service and 3 rustic buffer strips.

-AMENITIES-
• 14x4 m pool: Spacious dimensions for socializing or sports activities for your project.
• Tennis court: Regulation-size facility ready to be incorporated as a signature amenity or clubhouse.
• Cuxtal boundary (40 dwellings): Protected surroundings that safeguard the low density and exclusivity of your investment.

-NEARBY-
• UADY School of Veterinary Medicine: 1.8 km | 3 min — University surroundings.
• UADY School of Biology: 2.1 km | 4 min — Nearby academic connection.
• Southern Periférico (Main Avenue): 7.2 km | 9 min — Connection to Mérida.
• Cuxtal Reserve: 0.0 km | 0 min — Borders a protected natural area.
20 min. from downtown MéridaFinca Campestre en venta muy bien ubicada en Xmatkuil

-DESCRIPCIÓN GENERAL-
Cuando tu planeación pasa de buscar opciones a consolidar un proyecto con certezas, recuperas tiempo de ejecución. Este macrolote de 6.5 ha en Dzununcán es propiedad privada e integra infraestructura lista: pozo autorizado por la comisión nacional del agua para 12 ha, 3 acometidas CFE y casa club con alberca. Vas a reconocer el valor estratégico de adquirir tierra lista a $243.58 MXN/m².
Se puede vender todo o en partes.

DATOS CLAVE
65,685 m² terreno · 403 m² const · Rancho/Macrolote · $16,000,000 MXN

-DISTRIBUCIÓN-
3 recámaras
3 baños
1 cocina
1 antecomedor
1 estancia
4 lugares de estacionamiento
1 cuarto de lavado
1 bodega

-EQUIPAMIENTO-
• Pozo autorizado por la CNA: Concesión para 12 ha vigente 4 años, es decir, agua propia activa que agiliza tu desarrollo.
• 3 acometidas CFE: Contratos independientes que suministran luz distribuida para arrancar obra.
• Edificación 403 m²: Estructura lista para operar como centro de atención o casa club.
• Depósitos de agua: 2 tinacos de 600L integrados que respaldan el flujo cotidiano del predio.
• Acceso vial activo: 1 calle municipalizada con servicio de recolección y 3 franjas de amortiguamiento rústico.

-AMENIDADES-
• Alberca de 14x4 m: Dimensión amplia para convivencia o actividades deportivas de tu proyecto.
• Cancha de tenis: Instalación reglamentaria lista para integrarse como amenidad ancla o casa club.
• Límite Cuxtal (40 viv): Entorno protegido que blinda la baja densidad y exclusividad de tu inversión.

-ALREDEDORES-
• Fac. Veterinaria UADY: 1.8 km | 3 min — Entorno universitario.
• Fac. Biología UADY: 2.1 km | 4 min — Vínculo académico cercano.
• Periférico Sur (Av. Principal): 7.2 km | 9 min — Conexión a Mérida.
• Reserva Cuxtal: 0.0 km | 0 min — Colindancia natural protegida.
A 20 min. del Centro de Mérida