RANCHO À VENDA EM VILLA VICTORIARANCHO EN VENTA EN VILLA VICTORIA

Rancho "La Soledad" à Venda – 26 Hectares com Água e Localização Estratégica em Villa Victoria

Localizado na rodovia Toluca–Zitácuaro, em frente ao Hotel Real Hacienda Santo Tomás, este rancho de 26 hectares representa uma oportunidade sólida para desenvolvimento rural, turístico ou produtivo.

🌿 Valor da Terra e Ambiente

Área total: 26 hectares
Topografia: 50% plana e 50% com desnível, ideal para diversos usos (pecuário, recreativo ou desenvolvimento)
Limite com a Hacienda La Gavia (zona de alta valorização rural)
Reflorestamento recente com 1.500 árvores
Ambiente natural com floresta e excelente privacidade

💧 Infraestrutura Hídrica – Principal Ativo

Olho d'água natural com fluxo constante
4 tanques artificiais (armazenamento e aproveitamento de água)
Cisterna de 10.000 litros
➡️ Este conjunto permite autossuficiência hídrica, chave para projetos agrícolas, pecuários ou turísticos.

🚜 Infraestrutura Funcional do Rancho

Armazém de aproximadamente 1.200 m² com curral (uso agropecuário ou armazenamento)
Caminhos internos e acessibilidade direta da rodovia
Propriedade completamente cercada
Energia elétrica própria com transformador

🌄 Espaços Recreativos e Potencial Turístico

Quadra de frontão e área social com churrasqueira
Amplas áreas abertas para atividades equestres, glamping ou desenvolvimento eco-turístico

🏡 Construção Existente

Conta com casa de estilo campestre (726 m²), funcional para operação ou estadia, sem ser o foco principal do valor da propriedade.

📍 Localização Chave

Acesso direto na rodovia Toluca–Zitácuaro, a minutos de Villa Victoria e aproximadamente 40 minutos de Toluca.

💰 Preço: $25.000.000 MXN
📄 Propriedade privada, livre de ônus, pronta para escritura.Rancho “La Soledad” en Venta – 26 Hectáreas con Agua y Ubicación Estratégica en Villa Victoria

Ubicado sobre la carretera Toluca–Zitácuaro, frente al Hotel Real Hacienda Santo Tomás, este rancho de 26 hectáreas representa una oportunidad sólida para desarrollo campestre, turístico o productivo.

🌿 Valor de la tierra y entorno

Superficie total: 26 hectáreas
Topografía: 50% plana y 50% con desnivel, ideal para distintos usos (ganadero, recreativo o desarrollo)
Colindancia con la Hacienda La Gavia (zona de alta plusvalía rural)
Reforestación reciente con 1,500 árboles
Entorno natural con bosque y excelente privacidad

💧 Infraestructura hídrica – principal activo

Ojo de agua natural con flujo constante
4 bordos artificiales (almacenamiento y aprovechamiento de agua)
Cisterna de 10,000 litros
➡️ Este conjunto permite autosuficiencia hídrica, clave para proyectos agrícolas, ganaderos o turísticos.

🚜 Infraestructura funcional del rancho

Bodega de aproximadamente 1,200 m² con corral (uso agropecuario o almacenamiento)
Caminos internos y accesibilidad directa desde carretera
Propiedad completamente bardeada
Energía eléctrica propia con transformador

🌄 Espacios recreativos y potencial turístico

Cancha de frontón y área social con asador
Amplias áreas abiertas para actividades ecuestres, glamping o desarrollo eco-turístico

🏡 Construcción existente
Cuenta con casa de estilo campestre (726 m²), funcional para operación o estancia, sin ser el enfoque principal del valor de la propiedad.

📍 Ubicación clave
Acceso directo sobre carretera Toluca–Zitácuaro, a minutos de Villa Victoria y aproximadamente 40 minutos de Toluca.

💰 Precio: $25,000,000 MXN
📄 Propiedad privada, libre de gravamen, lista para escriturar.