RANCH FOR SALE IN VILLA VICTORIARANCHO EN VENTA EN VILLA VICTORIA

Rancho "La Soledad" for Sale – 26 Hectares with Water and Strategic Location in Villa Victoria

Located on the Toluca–Zitácuaro highway, in front of the Real Hacienda Santo Tomás Hotel, this 26-hectare ranch represents a solid opportunity for rural, tourist, or productive development.

🌿 Land Value and Environment

Total area: 26 hectares
Topography: 50% flat and 50% sloped, ideal for various uses (livestock, recreational, or development)
Adjacent to Hacienda La Gavia (high-value rural area)
Recent reforestation with 1,500 trees
Natural environment with forest and excellent privacy

💧 Water Infrastructure – Main Asset

Natural spring with constant flow
4 artificial ponds (water storage and utilization)
10,000-liter cistern
➡️ This setup allows for water self-sufficiency, key for agricultural, livestock, or tourist projects.

🚜 Functional Infrastructure of the Ranch

Warehouse of approximately 1,200 m² with corral (agricultural use or storage)
Internal roads and direct accessibility from the highway
Property completely fenced
Own electricity with transformer

🌄 Recreational Spaces and Tourist Potential

Fronton court and social area with barbecue
Large open areas for equestrian activities, glamping, or eco-tourism development

🏡 Existing Construction

It has a country-style house (726 m²), functional for operation or stay, without being the main focus of the property's value.

📍 Key Location

Direct access on the Toluca–Zitácuaro highway, minutes from Villa Victoria and approximately 40 minutes from Toluca.

💰 Price: $25,000,000 MXN
📄 Private property, free of liens, ready for deed.Rancho “La Soledad” en Venta – 26 Hectáreas con Agua y Ubicación Estratégica en Villa Victoria

Ubicado sobre la carretera Toluca–Zitácuaro, frente al Hotel Real Hacienda Santo Tomás, este rancho de 26 hectáreas representa una oportunidad sólida para desarrollo campestre, turístico o productivo.

🌿 Valor de la tierra y entorno

Superficie total: 26 hectáreas
Topografía: 50% plana y 50% con desnivel, ideal para distintos usos (ganadero, recreativo o desarrollo)
Colindancia con la Hacienda La Gavia (zona de alta plusvalía rural)
Reforestación reciente con 1,500 árboles
Entorno natural con bosque y excelente privacidad

💧 Infraestructura hídrica – principal activo

Ojo de agua natural con flujo constante
4 bordos artificiales (almacenamiento y aprovechamiento de agua)
Cisterna de 10,000 litros
➡️ Este conjunto permite autosuficiencia hídrica, clave para proyectos agrícolas, ganaderos o turísticos.

🚜 Infraestructura funcional del rancho

Bodega de aproximadamente 1,200 m² con corral (uso agropecuario o almacenamiento)
Caminos internos y accesibilidad directa desde carretera
Propiedad completamente bardeada
Energía eléctrica propia con transformador

🌄 Espacios recreativos y potencial turístico

Cancha de frontón y área social con asador
Amplias áreas abiertas para actividades ecuestres, glamping o desarrollo eco-turístico

🏡 Construcción existente
Cuenta con casa de estilo campestre (726 m²), funcional para operación o estancia, sin ser el enfoque principal del valor de la propiedad.

📍 Ubicación clave
Acceso directo sobre carretera Toluca–Zitácuaro, a minutos de Villa Victoria y aproximadamente 40 minutos de Toluca.

💰 Precio: $25,000,000 MXN
📄 Propiedad privada, libre de gravamen, lista para escriturar.