Fazenda à venda em Guachinango, JaliscoRANCHO EN VENTA EN GUACHINANGO, JALISCO

Preço de oportunidade! Propriedade agrícola extraordinária localizada na rodovia Ameca–Mascota, no município de Guachinango, Jalisco. O Rancho "La Loma de la Cruz" possui uma área superior a 185 hectares, acesso direto a partir de uma estrada pavimentada e uma infraestrutura que o torna uma das melhores oportunidades de investimento na parte ocidental do país.
A propriedade dispõe de um poço profundo com concessão vigente da CONAGUA, cinco barragens para armazenamento de água, infraestrutura para atividades pecuárias e agrícolas, estradas internas, currais, armazéns, galpões e casas para a operação do rancho. Graças à sua grande frente rodoviária e disponibilidade de água, representa uma excelente opção para exploração agrícola, pecuária, agroindustrial ou como reserva patrimonial de longo prazo.
O preço de venda representa uma oportunidade excepcional, pois está muito abaixo do valor comercial determinado por avaliação.

SUPERFÍCIE:
Terreno: 1.851.755,60 m² (185,17 hectares)
Construção: 751,50 m²

PLUS:
Mais de 185 hectares de superfície
Preço de oportunidade
Mais de 3,2 km de frente para a rodovia Ameca–Mascota
Poço profundo de aproximadamente 100 metros
Concessão de água vigente pela CONAGUA
480.000 m³ de água concedidos anualmente
Cinco barragens para armazenamento de água
Ideal para agricultura de alto rendimento
Ideal para pecuária
Ideal para agroindústria
Ideal para investimento patrimonial
Currais para gado
Armazéns de armazenamento
Galpões para operação agrícola
Duas casas para operação do rancho
Estradas internas
Cerca perimetral
Energia elétrica próxima
Acesso direto da rodovia

LOCALIZAÇÃO E ÁREAS VIZINHAS:
Localizado na rodovia estadual Ameca–Mascota, no município de Guachinango, Jalisco. Fica a aproximadamente 20 minutos do centro de Ameca, 15 minutos do centro de Guachinango, 1 hora de Mascota e 1 hora e 40 minutos da Área Metropolitana de Guadalajara. Sua localização estratégica ao longo da estrada pavimentada facilita as operações agrícolas e pecuárias, além de oferecer excelente conectividade com os principais mercados da região.

PRONTO PARA SER ESCRITURADO!

PREÇO E DISPONIBILIDADE SUJEITOS A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.¡Precio de oportunidad! Extraordinaria propiedad agropecuaria ubicada sobre la carretera Ameca–Mascota, en el municipio de Guachinango, Jalisco. El Rancho "La Loma de la Cruz" cuenta con una extensión superior a 185 hectáreas, acceso directo desde carretera pavimentada y una infraestructura que lo convierte en una de las mejores oportunidades de inversión del occidente del país.
La propiedad dispone de pozo profundo con concesión vigente de CONAGUA, cinco bordos para almacenamiento de agua, infraestructura para actividad ganadera y agrícola, caminos interiores, corrales, bodegas, tejabanes y casas para la operación del rancho. Gracias a su gran frente carretero y disponibilidad de agua, representa una excelente opción para explotación agrícola, ganadera, agroindustrial o como reserva patrimonial de largo plazo.
El precio de venta representa una oportunidad excepcional al encontrarse muy por debajo del valor comercial determinado mediante avalúo.

SUPERFICIE:
Terreno: 1,851,755.60 m² (185.17 hectáreas)
Construcción: 751.50 m²

PLUS:
Más de 185 hectáreas de superficie
Precio de oportunidad
Más de 3.2 km de frente a carretera Ameca–Mascota
Pozo profundo de aproximadamente 100 metros
Concesión de agua vigente por CONAGUA
480,000 m³ de agua concesionados anualmente
Cinco bordos para almacenamiento de agua
Ideal para agricultura de alto rendimiento
Ideal para ganadería
Ideal para agroindustria
Ideal para inversión patrimonial
Corrales para ganado
Bodegas de almacenamiento
Tejabanes para operación agropecuaria
Dos casas habitación para operación del rancho
Caminos interiores
Cercado perimetral
Energía eléctrica cercana
Acceso directo desde carretera

UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS:
Ubicado sobre la carretera estatal Ameca–Mascota, en el municipio de Guachinango, Jalisco. Se encuentra aproximadamente a 20 minutos del centro de Ameca, 15 minutos del centro de Guachinango, 1 hora de Mascota y 1 hora 40 minutos de la Zona Metropolitana de Guadalajara. Su ubicación estratégica sobre carretera pavimentada facilita la operación agrícola y ganadera, además de ofrecer excelente conectividad hacia los principales mercados de la región.

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