RANCH FOR SALE IN GUACHINANGO, JALISCORANCHO EN VENTA EN GUACHINANGO, JALISCO

Opportunity price! Extraordinary agricultural property located on the Ameca–Mascota highway, in the municipality of Guachinango, Jalisco. The "La Loma de la Cruz" Ranch has an area of over 185 hectares, direct access from a paved road, and an infrastructure that makes it one of the best investment opportunities in the western part of the country.
The property has a deep well with a valid concession from CONAGUA, five ponds for water storage, infrastructure for livestock and agricultural activities, internal roads, pens, warehouses, sheds, and houses for the operation of the ranch. Thanks to its large road frontage and water availability, it represents an excellent option for agricultural, livestock, agro-industrial exploitation, or as a long-term heritage reserve.
The sale price represents an exceptional opportunity as it is well below the commercial value determined by appraisal.

SURFACE:
Land: 1,851,755.60 m² (185.17 hectares)
Construction: 751.50 m²

PLUS:
More than 185 hectares of surface
Opportunity price
More than 3.2 km of frontage on the Ameca–Mascota highway
Deep well of approximately 100 meters
Valid water concession from CONAGUA
480,000 m³ of water granted annually
Five ponds for water storage
Ideal for high-yield agriculture
Ideal for livestock
Ideal for agro-industry
Ideal for heritage investment
Pens for cattle
Storage warehouses
Sheds for agricultural operation
Two houses for ranch operation
Internal roads
Perimeter fencing
Nearby electrical energy
Direct access from the highway

LOCATION AND SURROUNDING AREAS:
Located on the state highway Ameca–Mascota, in the municipality of Guachinango, Jalisco. It is approximately 20 minutes from the center of Ameca, 15 minutes from the center of Guachinango, 1 hour from Mascota, and 1 hour 40 minutes from the Metropolitan Area of Guadalajara. Its strategic location on a paved road facilitates agricultural and livestock operations, in addition to offering excellent connectivity to the main markets in the region.

READY TO BE DEED!

PRICE AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.¡Precio de oportunidad! Extraordinaria propiedad agropecuaria ubicada sobre la carretera Ameca–Mascota, en el municipio de Guachinango, Jalisco. El Rancho "La Loma de la Cruz" cuenta con una extensión superior a 185 hectáreas, acceso directo desde carretera pavimentada y una infraestructura que lo convierte en una de las mejores oportunidades de inversión del occidente del país.
La propiedad dispone de pozo profundo con concesión vigente de CONAGUA, cinco bordos para almacenamiento de agua, infraestructura para actividad ganadera y agrícola, caminos interiores, corrales, bodegas, tejabanes y casas para la operación del rancho. Gracias a su gran frente carretero y disponibilidad de agua, representa una excelente opción para explotación agrícola, ganadera, agroindustrial o como reserva patrimonial de largo plazo.
El precio de venta representa una oportunidad excepcional al encontrarse muy por debajo del valor comercial determinado mediante avalúo.

SUPERFICIE:
Terreno: 1,851,755.60 m² (185.17 hectáreas)
Construcción: 751.50 m²

PLUS:
Más de 185 hectáreas de superficie
Precio de oportunidad
Más de 3.2 km de frente a carretera Ameca–Mascota
Pozo profundo de aproximadamente 100 metros
Concesión de agua vigente por CONAGUA
480,000 m³ de agua concesionados anualmente
Cinco bordos para almacenamiento de agua
Ideal para agricultura de alto rendimiento
Ideal para ganadería
Ideal para agroindustria
Ideal para inversión patrimonial
Corrales para ganado
Bodegas de almacenamiento
Tejabanes para operación agropecuaria
Dos casas habitación para operación del rancho
Caminos interiores
Cercado perimetral
Energía eléctrica cercana
Acceso directo desde carretera

UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS:
Ubicado sobre la carretera estatal Ameca–Mascota, en el municipio de Guachinango, Jalisco. Se encuentra aproximadamente a 20 minutos del centro de Ameca, 15 minutos del centro de Guachinango, 1 hora de Mascota y 1 hora 40 minutos de la Zona Metropolitana de Guadalajara. Su ubicación estratégica sobre carretera pavimentada facilita la operación agrícola y ganadera, además de ofrecer excelente conectividad hacia los principales mercados de la región.

¡LISTO PARA ESCRITURAR!

PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO