RANCHO À VENDA EM BUCZTOZTRANCHO EN VENTA EN BUCZTOZT

RANCHO À VENDA
BUCTZOTZ, YUCATÁN

Preço ao público: $25,000,000 MXN

1. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL

Tipo de imóvel: Rancho / Fazenda de gado
Nome: Finca El Dorado
Município: Buctzotz, Yucatán
Região: Zona agrícola consolidada do leste do estado
Acesso: Estrada Sucilá – Buctzotz (acesso rural funcional)

2. SUPERFÍCIE E CONFIGURAÇÃO

Área total: 4,578,088 m²
(457,8 hectares contínuos)

Configuração: Irregular

Topografia: Predominantemente plana

Altitude: Aproximadamente 2 metros acima do nível do mar

Vocação natural: Pecuária extensiva e semi-intensiva

👉 Área suficiente para manejo de rebanho em escala, rotação de pastagens e crescimento gradual sem fragmentação da propriedade.

3. USO DO SOLO E AMBIENTE PRODUTIVO

Uso atual: Pecuário

Classificação da zona: Agrícola

Ambiente: Fazendas e ranchos em operação

Pressão urbana: Nula

👉 Propriedade 100% produtiva, sem conflitos com áreas residenciais ou restrições urbanas.

4. INFRAESTRUTURA EXISTENTE
🏠 Construções

Casa principal

Área: 170 m²

Construção de concreto

1 nível

2 quartos

2 banheiros

Classe média

Estado de conservação: Regular – funcional

Idade aproximada: 30 anos

Vida útil remanescente estimada: 40 anos

🐂 Infraestrutura pecuária

Estábulos

Bebedouros

Cercas e áreas de manejo

Caminhos internos rústicos

👉 Infraestrutura básica já instalada que permite operação imediata, com claro potencial de melhoria e modernização.

5. SERVIÇOS

Energia elétrica

Abastecimento de água (sistemas rurais)

Acessos transitáveis durante todo o ano

6. LIMITAÇÕES E CONTINUIDADE TERRITORIAL

Faz fronteira com terras nacionais e fazendas rurais

Sem limitações urbanas

Terreno contínuo, sem subdivisões internas

👉 Ideal para manejo pecuário sem interferências e com controle territorial completo.

7. POTENCIAL PRODUTIVO (VISÃO PECUÁRIA)

Este rancho é adequado para:

Criação de gado bovino

Engorda extensiva

Manejo semi-intensivo com melhorias

Banco de terras pecuárias

Projeto patrimonial de longo prazo

Por área e contexto, permite:

Divisão estratégica em pastagens

Aumento progressivo da infraestrutura

Otimização do rebanho sem sobrecarregar a terra

8. VALORAÇÃO E PREÇO

Preço de entrada no mercado:
$25,000,000 MXN

👉 Preço competitivo considerando:

Extensão superior a 450 ha

Infraestrutura existente

Zona pecuária ativa

Uso do solo claro e operacional

*Os animais não estão incluídos.RANCHO GANADERO EN VENTA
BUCTZOTZ, YUCATÁN

Precio al público: $25,000,000 MXN

1.⁠ ⁠IDENTIFICACIÓN DEL PREDIO

Tipo de inmueble: Rancho / Finca ganadera
Nombre: Finca El Dorado
Municipio: Buctzotz, Yucatán
Región: Zona agropecuaria consolidada del oriente del estado
Acceso: Carretera Sucilá – Buctzotz (acceso funcional rural)

2.⁠ ⁠SUPERFICIE Y CONFIGURACIÓN

Superficie total: 4,578,088 m²
(457.8 hectáreas continuas)

Configuración: Irregular

Topografía: Predominantemente plana

Altitud: Aproximadamente 2 msnm

Vocación natural: Ganadería extensiva y semi-intensiva

👉 Superficie suficiente para manejo de hato a escala, rotación de potreros y crecimiento gradual sin fragmentación del predio.

3.⁠ ⁠USO DE SUELO Y ENTORNO PRODUCTIVO

Uso actual: Ganadero

Clasificación de zona: Agropecuaria

Entorno: Ranchos y fincas en operación

Presión urbana: Nula

👉 Predio 100% productivo, sin conflictos con zonas habitacionales ni restricciones urbanas.

4.⁠ ⁠INFRAESTRUCTURA EXISTENTE
🏠 Construcciones

Casa principal

Superficie: 170 m²

Construcción de concreto

1 nivel

2 recámaras

2 baños

Clase media

Estado de conservación: Regular – funcional

Antigüedad aproximada: 30 años

Vida útil remanente estimada: 40 años

🐂 Infraestructura ganadera

Establos

Bebederos

Corrales y áreas de manejo

Caminos internos rústicos

👉 Infraestructura básica ya instalada que permite operación inmediata, con potencial claro de mejora y tecnificación.

5.⁠ ⁠SERVICIOS

Energía eléctrica

Abastecimiento de agua (sistemas rurales)

Accesos transitables todo el año

6.⁠ ⁠COLINDANCIAS Y CONTINUIDAD TERRITORIAL

Colinda con terrenos nacionales y fincas rurales

Sin colindancias urbanas

Terreno continuo, sin fraccionamientos internos

👉 Ideal para manejo ganadero sin interferencias y con control territorial completo.

7.⁠ ⁠POTENCIAL PRODUCTIVO (VISIÓN GANADERA)

Este rancho es apto para:

Cría de ganado bovino

Engorda extensiva

Manejo semi-intensivo con mejoras

Banco de tierra ganadera

Proyecto patrimonial de largo plazo

Por superficie y contexto, permite:

División estratégica en potreros

Incremento progresivo de infraestructura

Optimización del hato sin sobrecargar el terreno

8.⁠ ⁠VALORACIÓN Y PRECIO

Precio de salida al mercado:
$25,000,000 MXN

👉 Precio competitivo considerando:

Extensión superior a 450 ha

Infraestructura existente

Zona ganadera activa

Uso de suelo claro y operativo

*Los animales no vienen incluídos.