RANCHO GANADERO EN VENTA
BUCTZOTZ, YUCATÁN

Precio al público: $25,000,000 MXN

1.⁠ ⁠IDENTIFICACIÓN DEL PREDIO

Tipo de inmueble: Rancho / Finca ganadera
Nombre: Finca El Dorado
Municipio: Buctzotz, Yucatán
Región: Zona agropecuaria consolidada del oriente del estado
Acceso: Carretera Sucilá – Buctzotz (acceso funcional rural)

2.⁠ ⁠SUPERFICIE Y CONFIGURACIÓN

Superficie total: 4,578,088 m²
(457.8 hectáreas continuas)

Configuración: Irregular

Topografía: Predominantemente plana

Altitud: Aproximadamente 2 msnm

Vocación natural: Ganadería extensiva y semi-intensiva

👉 Superficie suficiente para manejo de hato a escala, rotación de potreros y crecimiento gradual sin fragmentación del predio.

3.⁠ ⁠USO DE SUELO Y ENTORNO PRODUCTIVO

Uso actual: Ganadero

Clasificación de zona: Agropecuaria

Entorno: Ranchos y fincas en operación

Presión urbana: Nula

👉 Predio 100% productivo, sin conflictos con zonas habitacionales ni restricciones urbanas.

4.⁠ ⁠INFRAESTRUCTURA EXISTENTE
🏠 Construcciones

Casa principal

Superficie: 170 m²

Construcción de concreto

1 nivel

2 recámaras

2 baños

Clase media

Estado de conservación: Regular – funcional

Antigüedad aproximada: 30 años

Vida útil remanente estimada: 40 años

🐂 Infraestructura ganadera

Establos

Bebederos

Corrales y áreas de manejo

Caminos internos rústicos

👉 Infraestructura básica ya instalada que permite operación inmediata, con potencial claro de mejora y tecnificación.

5.⁠ ⁠SERVICIOS

Energía eléctrica

Abastecimiento de agua (sistemas rurales)

Accesos transitables todo el año

6.⁠ ⁠COLINDANCIAS Y CONTINUIDAD TERRITORIAL

Colinda con terrenos nacionales y fincas rurales

Sin colindancias urbanas

Terreno continuo, sin fraccionamientos internos

👉 Ideal para manejo ganadero sin interferencias y con control territorial completo.

7.⁠ ⁠POTENCIAL PRODUCTIVO (VISIÓN GANADERA)

Este rancho es apto para:

Cría de ganado bovino

Engorda extensiva

Manejo semi-intensivo con mejoras

Banco de tierra ganadera

Proyecto patrimonial de largo plazo

Por superficie y contexto, permite:

División estratégica en potreros

Incremento progresivo de infraestructura

Optimización del hato sin sobrecargar el terreno

8.⁠ ⁠VALORACIÓN Y PRECIO

Precio de salida al mercado:
$25,000,000 MXN

👉 Precio competitivo considerando:

Extensión superior a 450 ha

Infraestructura existente

Zona ganadera activa

Uso de suelo claro y operativo