RANCH FOR SALE
BUCTZOTZ, YUCATÁN

Public price: $25,000,000 MXN

1. IDENTIFICATION OF THE PROPERTY

Type of property: Ranch / Cattle farm
Name: Finca El Dorado
Municipality: Buctzotz, Yucatán
Region: Consolidated agricultural zone in the east of the state
Access: Sucilá – Buctzotz road (functional rural access)

2. SURFACE AND CONFIGURATION

Total area: 4,578,088 m²
(457.8 continuous hectares)

Configuration: Irregular

Topography: Predominantly flat

Altitude: Approximately 2 meters above sea level

Natural vocation: Extensive and semi-intensive cattle ranching

👉 Sufficient area for herd management at scale, pasture rotation, and gradual growth without fragmentation of the property.

3. LAND USE AND PRODUCTIVE ENVIRONMENT

Current use: Cattle ranching

Zone classification: Agricultural

Environment: Operating ranches and farms

Urban pressure: None

👉 100% productive property, with no conflicts with residential areas or urban restrictions.

4. EXISTING INFRASTRUCTURE
🏠 Constructions

Main house

Area: 170 m²

Concrete construction

1 level

2 bedrooms

2 bathrooms

Middle class

Condition: Regular – functional

Approximate age: 30 years

Estimated remaining useful life: 40 years

🐂 Cattle infrastructure

Stables

Water troughs

Corrals and handling areas

Rustic internal roads

👉 Basic infrastructure already installed that allows immediate operation, with clear potential for improvement and modernization.

5. SERVICES

Electricity

Water supply (rural systems)

Accessible all year round

6. BOUNDARIES AND TERRITORIAL CONTINUITY

Borders with national lands and rural farms

No urban boundaries

Continuous land, without internal subdivisions

👉 Ideal for cattle management without interference and with complete territorial control.

7. PRODUCTIVE POTENTIAL (CATTLE VISION)

This ranch is suitable for:

Breeding of cattle

Extensive fattening

Semi-intensive management with improvements

Cattle land bank

Long-term heritage project

By area and context, it allows:

Strategic division into pastures

Progressive increase in infrastructure

Optimization of the herd without overloading the land

8. VALUATION AND PRICE

Market entry price:
$25,000,000 MXN

👉 Competitive price considering:

Area exceeding 450 ha

Existing infrastructure

Active cattle zone

Clear and operational land useRANCHO GANADERO EN VENTA
BUCTZOTZ, YUCATÁN

Precio al público: $25,000,000 MXN

1.⁠ ⁠IDENTIFICACIÓN DEL PREDIO

Tipo de inmueble: Rancho / Finca ganadera
Nombre: Finca El Dorado
Municipio: Buctzotz, Yucatán
Región: Zona agropecuaria consolidada del oriente del estado
Acceso: Carretera Sucilá – Buctzotz (acceso funcional rural)

2.⁠ ⁠SUPERFICIE Y CONFIGURACIÓN

Superficie total: 4,578,088 m²
(457.8 hectáreas continuas)

Configuración: Irregular

Topografía: Predominantemente plana

Altitud: Aproximadamente 2 msnm

Vocación natural: Ganadería extensiva y semi-intensiva

👉 Superficie suficiente para manejo de hato a escala, rotación de potreros y crecimiento gradual sin fragmentación del predio.

3.⁠ ⁠USO DE SUELO Y ENTORNO PRODUCTIVO

Uso actual: Ganadero

Clasificación de zona: Agropecuaria

Entorno: Ranchos y fincas en operación

Presión urbana: Nula

👉 Predio 100% productivo, sin conflictos con zonas habitacionales ni restricciones urbanas.

4.⁠ ⁠INFRAESTRUCTURA EXISTENTE
🏠 Construcciones

Casa principal

Superficie: 170 m²

Construcción de concreto

1 nivel

2 recámaras

2 baños

Clase media

Estado de conservación: Regular – funcional

Antigüedad aproximada: 30 años

Vida útil remanente estimada: 40 años

🐂 Infraestructura ganadera

Establos

Bebederos

Corrales y áreas de manejo

Caminos internos rústicos

👉 Infraestructura básica ya instalada que permite operación inmediata, con potencial claro de mejora y tecnificación.

5.⁠ ⁠SERVICIOS

Energía eléctrica

Abastecimiento de agua (sistemas rurales)

Accesos transitables todo el año

6.⁠ ⁠COLINDANCIAS Y CONTINUIDAD TERRITORIAL

Colinda con terrenos nacionales y fincas rurales

Sin colindancias urbanas

Terreno continuo, sin fraccionamientos internos

👉 Ideal para manejo ganadero sin interferencias y con control territorial completo.

7.⁠ ⁠POTENCIAL PRODUCTIVO (VISIÓN GANADERA)

Este rancho es apto para:

Cría de ganado bovino

Engorda extensiva

Manejo semi-intensivo con mejoras

Banco de tierra ganadera

Proyecto patrimonial de largo plazo

Por superficie y contexto, permite:

División estratégica en potreros

Incremento progresivo de infraestructura

Optimización del hato sin sobrecargar el terreno

8.⁠ ⁠VALORACIÓN Y PRECIO

Precio de salida al mercado:
$25,000,000 MXN

👉 Precio competitivo considerando:

Extensión superior a 450 ha

Infraestructura existente

Zona ganadera activa

Uso de suelo claro y operativo