Rancho de 120 hectares na Estrada Izamal–ValladolidRancho de 120 hectáreas sobre Carretera Izamal–Valladolid

Rancho de 120 Hectares na Estrada Izamal–Valladolid, Sitilpech, Yucatán
Ideal para desenvolvimento, agricultura ou pecuária

Localizado na estrada Izamal–Valladolid, entre as comunidades de Sitilpech e Tunkás, este rancho desfruta de uma localização privilegiada a apenas 5 minutos de Sitilpech e a poucos minutos de Izamal, uma das cidades mágicas mais importantes de Yucatán.
A área é caracterizada por sua vocação agrícola, pecuária e de investimento, com excelente conectividade para Valladolid, Mérida e o leste do estado. Graças à sua frente na estrada, possui acesso imediato e disponibilidade de serviços, aumentando significativamente seu potencial para projetos agropecuários, industriais, logísticos, turísticos ou de desenvolvimento patrimonial.

Oportunidade extraordinária de adquirir 120 hectares de propriedade privada, composta por três lotes independentes que podem ser comercializados em conjunto ou separadamente, oferecendo flexibilidade para diferentes perfis de investimento.

A propriedade possui uma excelente localização à beira da estrada, acesso direto, infraestrutura existente e áreas já habilitadas para atividades agropecuárias.
Um dos lotes funciona atualmente como rancho, incorporando construções e infraestrutura operacional, enquanto o restante conserva amplas superfícies com grande potencial para continuar atividades produtivas ou desenvolver novos projetos.
Entre as melhorias existentes destacam-se:
Construções para operação de rancho.
Cercas para gado.
Bebedouros de concreto.
Poço de abastecimento.
Infraestrutura hidráulica.
Amplas áreas de trabalho.
Vegetação e árvores características da região.
Acesso direto a partir da estrada pavimentada.
Serviços disponíveis na área.

A propriedade é distribuída da seguinte forma:
Fração 1
Área: 775,947.46 m2 (77.6 hectares)
Preço: $18.00 MXN/m2

Fração 2
Área: 140,625.85 m2 (14 hectares)
Preço: $18.00 MXN/m2

Fração 3
Área: 288,631.68 m2 (28.8 hectares)
Preço: $38.00 MXN/m2
Inclui as construções e infraestrutura funcional do rancho.

Características:
Área total: 1,205,205 m2 (aprox. 120.5 hectares).
Propriedade privada.
Venda em conjunto ou por lotes.
Frente na estrada.
Acesso durante todo o ano.
Infraestrutura pecuária existente.
Construções funcionais.
Poço de água.
Serviços à beira da estrada.
Excelente conectividade.

Forma de pagamento:
Recursos próprios
Crédito bancário

Esta propriedade representa uma oportunidade excepcional para investidores e produtores que buscam uma área de grande escala com localização estratégica e acesso imediato. Sua combinação de extensas hectares, frente na estrada, infraestrutura existente e a possibilidade de adquirir os lotes de forma independente a torna um ativo altamente versátil, ideal para projetos agropecuários, pecuários, industriais, turísticos ou de desenvolvimento patrimonial.Rancho de 120 Hectáreas sobre Carretera Izamal–Valladolid, Sitilpech, Yucatán
Ideal para desarrollo, agricultura o ganadería

Ubicado sobre la carretera Izamal–Valladolid, entre las comunidades de Sitilpech y Tunkás, este rancho goza de una ubicación privilegiada a tan solo 5 minutos de Sitilpech y a pocos minutos de Izamal, uno de los Pueblos Mágicos más importantes de Yucatán.
La zona se caracteriza por su vocación agrícola, ganadera y de inversión, con excelente conectividad hacia Valladolid, Mérida y el oriente del estado. Gracias a su frente sobre carretera, cuenta con acceso inmediato y disponibilidad de servicios, lo que incrementa significativamente su potencial para proyectos agropecuarios, industriales, logísticos, turísticos o de desarrollo patrimonial.

Extraordinaria oportunidad de adquirir 120 hectáreas de propiedad privada, conformadas por tres tablajes independientes que pueden comercializarse en conjunto o por separado, brindando flexibilidad para distintos perfiles de inversión.

La propiedad cuenta con una excelente ubicación a pie de carretera, acceso directo, infraestructura existente y áreas ya habilitadas para actividades agropecuarias.
Uno de los tablajes funciona actualmente como rancho, incorporando construcciones e infraestructura operativa, mientras que el resto conserva amplias superficies con gran potencial para continuar actividades productivas o desarrollar nuevos proyectos.
Entre las mejoras existentes destacan:
Construcciones para operación de rancho.
Corrales ganaderos.
Bebederos de concreto.
Pozo de abastecimiento.
Infraestructura hidráulica.
Amplias áreas de trabajo.
Vegetación y arbolado característicos de la región.
Acceso directo desde carretera pavimentada.
Servicios disponibles en la zona.

La propiedad se distribuye de la siguiente manera:
Fracción 1
Superficie: 775,947.46 m2 (77.6 hectáreas)
Precio: $18.00 MXN/m2

Fracción 2
Superficie: 140,625.85 m2 (14 hectáreas)
Precio: $18.00 MXN/m2

Fracción 3
Superficie: 288,631.68 m2 (28.8 hectáreas)
Precio: $38.00 MXN/m2
Incluye las construcciones e infraestructura funcional del rancho.

Características:
Superficie total: 1,205,205 m2 (aprox. 120.5 hectáreas).
Propiedad privada.
Venta en conjunto o por tablajes.
Frente sobre carretera.
Acceso durante todo el año.
Infraestructura ganadera existente.
Construcciones funcionales.
Pozo de agua.
Servicios a pie de carretera.
Excelente conectividad.

Forma de pago:
Recurso propio
Crédito bancario

Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para inversionistas y productores que buscan una superficie de gran escala con ubicación estratégica y acceso inmediato. Su combinación de extensas hectáreas, frente sobre carretera, infraestructura existente y la posibilidad de adquirir los tablajes de forma independiente la convierten en un activo altamente versátil, ideal para proyectos agropecuarios, ganaderos, industriales, turísticos o de desarrollo patrimonial.