120-hectare ranch on Izamal–Valladolid HighwayRancho de 120 hectáreas sobre Carretera Izamal–Valladolid

120 Hectare Ranch on Izamal–Valladolid Highway, Sitilpech, Yucatán
Ideal for development, agriculture, or livestock

Located on the Izamal–Valladolid highway, between the communities of Sitilpech and Tunkás, this ranch enjoys a privileged location just 5 minutes from Sitilpech and a few minutes from Izamal, one of the most important Magical Towns in Yucatán.
The area is characterized by its agricultural, livestock, and investment vocation, with excellent connectivity to Valladolid, Mérida, and the east of the state. Thanks to its frontage on the highway, it has immediate access and availability of services, significantly increasing its potential for agricultural, industrial, logistical, tourist, or heritage development projects.

Extraordinary opportunity to acquire 120 hectares of private property, consisting of three independent plots that can be marketed together or separately, providing flexibility for different investment profiles.

The property has an excellent location at the roadside, direct access, existing infrastructure, and areas already enabled for agricultural activities.
One of the plots currently operates as a ranch, incorporating buildings and operational infrastructure, while the rest retains large areas with great potential to continue productive activities or develop new projects.
Among the existing improvements are:
Buildings for ranch operation.
Livestock pens.
Concrete water troughs.
Supply well.
Hydraulic infrastructure.
Large work areas.
Vegetation and trees characteristic of the region.
Direct access from paved road.
Services available in the area.

The property is distributed as follows:
Fraction 1
Area: 775,947.46 m2 (77.6 hectares)
Price: $18.00 MXN/m2

Fraction 2
Area: 140,625.85 m2 (14 hectares)
Price: $18.00 MXN/m2

Fraction 3
Area: 288,631.68 m2 (28.8 hectares)
Price: $38.00 MXN/m2
Includes the buildings and functional infrastructure of the ranch.

Features:
Total area: 1,205,205 m2 (approx. 120.5 hectares).
Private property.
Sale together or by plots.
Frontage on the highway.
Access year-round.
Existing livestock infrastructure.
Functional buildings.
Water well.
Services at the roadside.
Excellent connectivity.

Payment method:
Own resources
Bank credit

This property represents an exceptional opportunity for investors and producers looking for a large-scale area with a strategic location and immediate access. Its combination of extensive hectares, highway frontage, existing infrastructure, and the possibility of acquiring the plots independently makes it a highly versatile asset, ideal for agricultural, livestock, industrial, tourist, or heritage development projects.Rancho de 120 Hectáreas sobre Carretera Izamal–Valladolid, Sitilpech, Yucatán
Ideal para desarrollo, agricultura o ganadería

Ubicado sobre la carretera Izamal–Valladolid, entre las comunidades de Sitilpech y Tunkás, este rancho goza de una ubicación privilegiada a tan solo 5 minutos de Sitilpech y a pocos minutos de Izamal, uno de los Pueblos Mágicos más importantes de Yucatán.
La zona se caracteriza por su vocación agrícola, ganadera y de inversión, con excelente conectividad hacia Valladolid, Mérida y el oriente del estado. Gracias a su frente sobre carretera, cuenta con acceso inmediato y disponibilidad de servicios, lo que incrementa significativamente su potencial para proyectos agropecuarios, industriales, logísticos, turísticos o de desarrollo patrimonial.

Extraordinaria oportunidad de adquirir 120 hectáreas de propiedad privada, conformadas por tres tablajes independientes que pueden comercializarse en conjunto o por separado, brindando flexibilidad para distintos perfiles de inversión.

La propiedad cuenta con una excelente ubicación a pie de carretera, acceso directo, infraestructura existente y áreas ya habilitadas para actividades agropecuarias.
Uno de los tablajes funciona actualmente como rancho, incorporando construcciones e infraestructura operativa, mientras que el resto conserva amplias superficies con gran potencial para continuar actividades productivas o desarrollar nuevos proyectos.
Entre las mejoras existentes destacan:
Construcciones para operación de rancho.
Corrales ganaderos.
Bebederos de concreto.
Pozo de abastecimiento.
Infraestructura hidráulica.
Amplias áreas de trabajo.
Vegetación y arbolado característicos de la región.
Acceso directo desde carretera pavimentada.
Servicios disponibles en la zona.

La propiedad se distribuye de la siguiente manera:
Fracción 1
Superficie: 775,947.46 m2 (77.6 hectáreas)
Precio: $18.00 MXN/m2

Fracción 2
Superficie: 140,625.85 m2 (14 hectáreas)
Precio: $18.00 MXN/m2

Fracción 3
Superficie: 288,631.68 m2 (28.8 hectáreas)
Precio: $38.00 MXN/m2
Incluye las construcciones e infraestructura funcional del rancho.

Características:
Superficie total: 1,205,205 m2 (aprox. 120.5 hectáreas).
Propiedad privada.
Venta en conjunto o por tablajes.
Frente sobre carretera.
Acceso durante todo el año.
Infraestructura ganadera existente.
Construcciones funcionales.
Pozo de agua.
Servicios a pie de carretera.
Excelente conectividad.

Forma de pago:
Recurso propio
Crédito bancario

Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para inversionistas y productores que buscan una superficie de gran escala con ubicación estratégica y acceso inmediato. Su combinación de extensas hectáreas, frente sobre carretera, infraestructura existente y la posibilidad de adquirir los tablajes de forma independiente la convierten en un activo altamente versátil, ideal para proyectos agropecuarios, ganaderos, industriales, turísticos o de desarrollo patrimonial.