QRO OTE. BTS 20.000 m2 Centro Logístico CLIDIR LR 110425QRO OTE. BTS 20,000 m2 Logistics Center CLIDIR LR 110425

BTS . CONSTRUÍDO PARA ADEQUAR
O
PROJETO DE CONSTRUÇÃO PERSONALIZADO

Armazém industrial classe A

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TEMPO DE ENTREGA: 7 MESES
A PARTIR DA ASSINATURA DO CONTRATO DE LOCAÇÃO

PARA ÁREAS MAIORES QUE 322.917 SF . 30.000 m2
TEMPO DE ENTREGA: 8 - 11 MESES

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CONTRATAR ÁREA MENOR OU DIVISÍVEL:
Sujeito ao uso que será dado ao armazém,
definição de espaço - layout, docas,
termo do contrato.

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CONCEITOS A SEREM DEFINIDOS COM BASE NO PROJETO:
1. ALTURA LIVRE INTERNA . MÁXIMA E MÍNIMA (10-18 M)
2. SISTEMA CONSTRUTIVO COM PAREDES PRÉ-FABRICADAS OU OUTROS
3. PISOS
4. TETOS
5. PÁTIOS E ESTACIONAMENTOS
6. DOCAS
7. RAMPAS
8. ESCRITÓRIOS
9. KVA . ENERGIA ELÉTRICA
10. SISTEMA DE VENTILAÇÃO NA ÁREA DO ARMAZÉM: TROCAS POR HORA OU REFRIGERAÇÃO.
11. SISTEMA CONTRA INCÊNDIO (MANGUEIRAS OU SPRINKLERS OU OUTROS)
12. ESPECIFICAÇÕES ESPECIAIS

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SERVIÇOS PÚBLICOS:
1 CFE: KVA . KW . CAPACIDADE DE USO INDUSTRIAL
2 ÁGUA E ESGOTO . CAPACIDADE INDUSTRIAL
3 GÁS NATURAL . A SER AVALIADO CAPACIDADE
4 OUTROS SERVIÇOS: TRANSPORTE PÚBLICO, COMUNICAÇÕES E OUTROS.

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CONTRATO DE LOCAÇÃO .

OS PRAZOS DE LOCAÇÃO PARA BTS . CONSTRUÍDO PARA ADEQUAR . SÃO:
7 - 10 - 12 - 15 ANOS . (NEGOCIÁVEL)

O CONTRATO É COM GARANTIA OU SUREDADE CORPORATIVA.

OS CONTRATOS DE LOCAÇÃO SÃO NEGOCIÁVEIS EM MOEDA DOS EUA (USD), OU EM PESOS MX .
O PREÇO AQUI ILUSTRADO EM PESOS MX . É APENAS PARA FINS DE COMPARAÇÃO.
AO CÂMBIO FIXO DO D.O.F.

OS PREÇOS DE ALUGUEL SÃO MAIS O VALOR DO TRIPLE NET:
SEGURO + CAM - MANUTENÇÃO - TAXAS DO COMPLEXO INDUSTRIAL + IMPOSTO PREDIAL
(3,5 - 8 % . FAIXA ESTIMADA )

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OS DADOS OU FICHA TÉCNICA PUBLICADOS
SÃO COMO REFERÊNCIA BASE PARA O BTS . CONSTRUÍDO PARA ADEQUAR,
podem ser feitas melhorias.

O PREÇO NESTA FICHA TÉCNICA,
É PREÇO BASE DE ARMAZÉM INDUSTRIAL TIPO SHELL OU BÁSICO,
AS MELHORIAS E/OU EQUIPAMENTOS ESPECIAIS DEVEM SER ORÇADOS.

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AVISO LEGAL: OS PREÇOS E CONDIÇÕES DE VENDA OU LOCAÇÃO AQUI APRESENTADOS PODEM MUDAR SEM AVISO PRÉVIO OU PODEM SER PARA FINS ILUSTRATIVOS. ESTA COMUNICAÇÃO E PREÇO NÃO REPRESENTAM UMA OFERTA OU COMPROMISSO FORMAL DE VENDA OU LOCAÇÃO E TEM VALIDADE LIMITADA. TODA OPERAÇÃO OU COMPROMISSO FORMAL ESTÁ SUJEITO À CELEBRAÇÃO E ASSINATURA DE UM CONTRATO DE LOCAÇÃO OU DE COMPRA E VENDA OU DE SERVIÇOS.BTS . BUILT TO SUIT
O
PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCION

nave industrial clase A

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TIEMPO DE ENTREGA: 7 MESES
A PARTIR DE LA FIRMA DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

EN SUPERFICIES MAYORES A 322,917 SF . 30,000 m2
TIEMPO DE ENTREGA: 8 - 11 MESES

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CONTRATAR MENOR SUPERFICIE O SUBDIVIDIBLE:
ESTA SUJETO AL USO QUE SE LE DARA A LA NAVE,
DEFINICION DE ESPACIO - LAYOUT, ANDENES,
PLAZO DE CONTRATO.

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CONCEPTOS A DEFINIR EN BASE AL PROYECTO:
1. ALTURA LIBRE INTERIOR . MAXIMA Y MINIMA (10-18 M)
2. SISTEMA CONSTRUCTIVO CON MUROS PREFABRICADOS O OTROS
3. PISOS
4. TECHOS
5. PATIOS Y ESTACIONAMIENTOS
6. ANDENES
7. RAMPAS
8. OFICINAS
9. KVA . ENERGIA ELECTRICA
10. SISTEMA DE VENTILACION EN AREA DE BODEGA: CAMBIOS X HORA O REFRIGERACION.
11. SISTEMA CONTRA INCENDIO ( MANQUERAS O ROCIADORES O OTROS)
12. ESPECIFICACIONES ESPECIALES

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SERVICIOS PUBLICOS:
1 CFE: KVA . KW . CAPACIDAD USO INDUSTRIAL
2 AGUA Y DRENAJE . CAPACIDAD INDUSTRIAL
3 GAS NATURAL . POR EVALUAR CAPACIDAD
4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS.

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO .

LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO PARA BTS . BUILT TO SUIT . SON:
7 - 10 - 12 - 15 AÑOS . (NEGOCIABLE)

CONTRATO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO.

LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SON NEGOCIABLES EN  MONEDA DE E.U.A. (USD),O EN PESOS MX . 
EL PRECIO AQUI ILUSTRADO EN PESOS MX . SOLO ES CON FINES DE COMPARACION.
AL TIPO DE CAMBIO DEL FIX DEL D.O.F.

PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NET:
SEGURO + CAM - MANTENIMIENTOS - CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL
(3.5  -  8 % . RANGO ESTIMADO )

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LOS DATOS O FICHA TECNICA PUBLICADOS
SON COMO REFERENCIA BASE PARA EL BTS . BUILT TO SUIT, 
PUEDEN HACERSE MEJORAS . 

EL PRECIO EN ESTA FICHA TECNICA , 
ES PRECIO BASE DE nave industrial TIPO SHELL O BASICA, 
LAS MEJORAS  Y/O EQUIPOS ESPECIALES SE DEBEN PRESUPUESTAR. 

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AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.