QUERETARO • SUL • 25.100 m² • Armazém industrial • p360 • 021026QUERETARO • SUR • 25,100 m² • Nave industrial • p360 • 021026

Armazém Industrial BTS: 25.100 m²
Preço em pesos mexicanos por m²: $ 133,00 não inclui: manutenção, impostos, Triplo líquido
Prazo mínimo de contrato: 5 anos
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ZONA INDUSTRIAL
COM ÁREAS RESIDENCIAIS / RH MÃO DE OBRA
NA RODOVIA MÉXICO - QUERETARO
AO SUL DE QUERETARO
AVENIDA DE 6 FAIXAS,
ACESSO RÁPIDO AOS PRINCIPAIS SAÍDAS DA CIDADE
AVENIDA DE SUPERFÍCIE PLANA,
TERRENO DE SUPERFÍCIE PLANA,
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ACESSO A TODOS OS SERVIÇOS PÚBLICOS:
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Características:
Terreno: 41.000 m²

Total, Área Alugável: 25.100 m²

Baías: 27,21m x 16,39m, 89,27 pés x 53,77 pés

Altura livre: 32'

Estrutura Metálica: A-50.

Cobertura: Aço Galvanizado KR-18 calibre 24 e isolamento de fibra de vidro de 3,5"
fator R11 e 5% claraboias

Construção: Paredes de concreto sólido pré-fabricado de 5" de espessura.

Piso: Concreto de 6" (15 cm) de espessura, resistência 3.555 PSI reforçado com fibra TECNOR 3kg/m3.

Escritórios: - Acabamentos Classe A: pisos cerâmicos em escritórios e banheiros, paredes divisórias entre escritórios e área de produção construídas de drywall, janelas e porta principal com molduras de alumínio, conexões de energia e preparações para condutos de voz e dados, ar condicionado

Telecomunicações: Dutos, caixas e registros necessários para áreas de escritório (fiação não incluída).

Estacionamento: 20-35 vagas de estacionamento

Cisterna: Cisterna com capacidade de 10 metros cúbicos.

Docas: docas de carga 9' x 10' com cortina metálica enrolável e rampas niveladoras (capacidade de 30.000 libras) selos incluídos.

Rampa de Acesso: rampas de acesso veicular 12' x 14,

Pavimento Asfalto de 3". Tráfego pesado e área de pátio de manobra, Asfalto 2". Tráfego leve

Concreto 8". Fc'250kg/cm2 reforçado com fibra TECNOR 3kg/m3 no Pátio de Manobras e área de carga.

Sistema de Proteção contra incêndios Sistema de Proteção contra incêndios baseado em mangueiras, para cumprir com os Códigos Locais.

Sistema de Ventilação Para a área de produção, inclui um sistema de 4 trocas por hora.

iluminação Área de Produção: 30 pés-candela. Lâmpadas LED Área externa: 1,5 pés-candela. Lâmpadas LED

Portas de Emergência com barra de pânico.

Transformador 500 Kvas incluídos na Aluguel Base - Conexão elétrica de baixa tensão, subestação com capacidade para 500 KVA's.

Cabine de Vigilância Cabines de Vigilância construídas com bloco de concreto, inclui iluminação e ar condicionado.
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AVISO LEGAL SOBRE OFERTA e NEGOCIAÇÃO IMOBILIÁRIA, SOBRE BENS IMÓVEIS OU PROPRIEDADES:
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Precio en pesos mexicanos x m²: $ 133.00 no incluye: mantenimiento, impuestos, Triple net
Plazo mínimo de contrato: 5 años
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ZONA INDUSTRIAL
CON ZONAS HABITACIONALES / RH MANO DE OBRA
SOBRE AUTOPISTA MEXICO - QUERETARO
AL SUR DE QUERETARO
AVENIDA DE 6 CARRILES,
RAPIDO ACCESO A LAS PRINCIPALES SALIDAS DE LA CIUDAD
AVENIDA DE SUPERFICIE PLANA,
TERRENO DE SUPERFICIE PLANA,
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ACCESO A TODOS LOS SERVICIOS PUBLICOS:
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Características:
Terreno: 41,000 m²

Total, Area Rentable: 25,100 m²

Bahías : 27.21m x 16.39m , 89.27 pies x 53.77 pies

Altura libre: 32'

Estructura Metálica : A-50.

Cubierta: Acero Galvanizado KR-18 calibre 24 y aislamiento de fibra de vidrio de 3.5"
factor R11 y 5% tragaluces

Construcción: Muros de concreto solido prefabricado de 5" de espesor.

Firme: Concreto de 6" (15 cm) de espesor, resistencia 3,555 PSI reforzado con fibra TECNOR 3kg/m3.

Oficinas: - Acabados Clase A: pisos cerámicos en oficinas y baños, muros divisorios entre oficinas y área de produccion construidos de tabla roca,, ventanas y puerta principal con marcos de aluminio, conexiones de energía y preparaciones para conductos de voz y datos, aire acondicionado

Telecomunicaciones: Canalizaciones, cajas y registros necesarios para áreas de oficina (cableado no incluido).

Estacionamiento 20-35 cajones de estacionamiento

Cisterna: Cisterna con capacidad de 10 metros cúbicos.

Andenes: andenes de carga 9' x 10' con cortina metálica enrollable y rampas niveladoras (30,000-libras de capacidad) se incluyen sellos.

Rampa de Acceso: rampas de acceso vehicular 12 'x 14,

Pavimento Asfalto de 3". Tráfico pesado y área de patio de maniobra, Asfalto 2". Trafico ligero

Concreto 8". Fc'250kg/cm2 reforzado con fibra TECNOR 3kg/m3 en Patio de Maniobras y zona de carga.

Sistema de Protección contra incendios Sistema de Protección contra incendios a base de mangueras, para cumplir con los Códigos Locales.

Sistema de Ventilación Para el área de producción, incluye un sistema de 4 cambios por hora.

iluminación Area de Producción: 30 pies-candela. Lámparas LED Area exterior: 1.5 pies-candela. Lámparas LED

Puertas de Emergencia con barra de pánico.

Transformador 500 Kvas incluidos en Renta Base - Acometida eléctrica de baja tensión, subestación capacidad para 500 KVA's.

Caseta de Vigilancia Casetas de Vigilancia construida con block de concreto, incluye iluminación y aire acondicionado.
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