Projeto Residencial com Potencial de Desenvolvimento – Héroes de Padierna.Proyecto Residencial con Potencial de Desarrollo – Héroes de Padierna.

Uma excelente oportunidade para desenvolvedores e investidores que buscam adquirir um projeto com um importante avanço físico, documentação em ordem e potencial para concluir um desenvolvimento residencial de alta valorização.

Localizado na colônia Héroes de Padierna, Tlalpan. O projeto está a apenas 3,4 km do Periférico Sul, com excelente conectividade para Jardines del Ajusco, Fuentes del Pedregal, Perisur e Santa Teresa.

Informações do projeto:
Terreno total do condomínio: 500 m²
Licença de construção vigente para: 1.037 m²
Construção existente: 454 m²
Condomínio projetado para: 5 casas
Todos os serviços individualizados
Documentação em ordem
Regime de condomínio
Entrega imediata da construção existente

Estado atual:
O projeto conta atualmente com:
Casa 1 completamente terminada, pronta para comercialização ou escritura imediata.
Casa 5 em processo de construção, pendente apenas de acabamentos.
Infraestrutura do desenvolvimento executada para continuar com a construção das três casas restantes.

Isso representa uma vantagem importante para o investidor, ao reduzir os tempos de desenvolvimento e aproveitar o avanço já realizado.

Características da Casa 1:
227 m² de construção.
3 quartos.
Quarto principal com varanda, closet e banheiro completo.
Escritório ou espaço para home office.
Sala e comedor com excelente iluminação natural.
Cozinha com ampla despensa.
Pátio privado.
Roof Garden com terraço.
Quarto de serviço com banheiro completo.
Ampla área de lavanderia.
2 vagas de estacionamento cobertas.
Cisterna e serviços independentes.
Potencial para o investidor.

Este projeto oferece diversas alternativas de negócio:
Concluir as cinco residências e comercializá-las de forma individual.
Manter uma casa como modelo e desenvolver as restantes.
Comercializar as unidades em diferentes etapas para otimizar o fluxo de caixa.
Aproveitar a infraestrutura e os permissos existentes para reduzir os tempos de execução.

A licença autorizada para construir 1.037 m² representa uma vantagem significativa ao contar com o potencial construtivo já aprovado, diminuindo os tempos administrativos e facilitando a continuidade do projeto.

Por que investir?
Desenvolvimento com avanço físico importante.
Menor risco em comparação com iniciar um projeto do zero.
Documentação e permissos em ordem.
Serviços individualizados.
Excelente localização ao sul da Cidade do México.
Mercado com demanda constante por casas novas em condomínio.
Potencial de alta rentabilidade ao concluir e comercializar as cinco unidades.

No mercado atual, as casas novas em condomínio dentro de Tlalpan continuam se posicionando em faixas superiores quando oferecem roof garden, acabamentos contemporâneos e localizações bem conectadas, o que respalda o potencial comercial do projeto uma vez concluído.

Ideal para desenvolvedores, construtores e investidores que buscam um projeto com avanço significativo, documentação pronta para escritura e um alto potencial de rentabilidade.

Entre em contato conosco para mais informações!Una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan adquirir un proyecto con un importante avance físico, documentación en orden y potencial para concluir un desarrollo residencial de alta plusvalía.

Ubicado en la colonia Héroes de Padierna, Tlalpan. El proyecto se encuentra a tan solo 3.4 km de Periférico Sur, con excelente conectividad hacia Jardines del Ajusco, Fuentes del Pedregal, Perisur y Santa Teresa.

Información del proyecto:
Terreno total del condominio: 500 m²
Licencia de construcción vigente para: 1,037 m²
Construcción existente: 454 m²
Condominio proyectado para: 5 casas
Todos los servicios individualizados
Documentación en orden
Régimen de condominio
Entrega inmediata de la construcción existente

Estado actual:
El proyecto cuenta actualmente con:
Casa 1 completamente terminada, lista para su comercialización o escrituración inmediata.
Casa 5 en proceso de construcción, pendiente únicamente de acabados.
Infraestructura del desarrollo ejecutada para continuar con la construcción de las tres casas restantes.

Esto representa una ventaja importante para el inversionista, al reducir tiempos de desarrollo y aprovechar el avance ya realizado.

Características de la Casa 1
227 m² de construcción.
3 recámaras.
Recámara principal con balcón, vestidor y baño completo.
Estudio o espacio para home office.
Sala y comedor con excelente iluminación natural.
Cocina con amplia alacena.
Patio privado.
Roof Garden con terraza.
Cuarto de servicio con baño completo.
Amplia área de lavado.
2 cajones de estacionamiento techados.
Cisterna y servicios independientes.
Potencial para el inversionista

Este proyecto ofrece diversas alternativas de negocio:
Concluir las cinco residencias y comercializarlas de forma individual.
Mantener una casa como muestra y desarrollar las restantes.
Comercializar las unidades en diferentes etapas para optimizar el flujo de efectivo.
Aprovechar la infraestructura y permisos existentes para reducir tiempos de ejecución.

La licencia autorizada para construir 1,037 m² representa una ventaja significativa al contar con el potencial constructivo ya aprobado, disminuyendo tiempos administrativos y facilitando la continuidad del proyecto.

¿Por qué invertir?
Desarrollo con avance físico importante.
Menor riesgo en comparación con iniciar un proyecto desde cero.
Documentación y permisos en orden.
Servicios individualizados.
Excelente ubicación al sur de la Ciudad de México.
Mercado con demanda constante de casas nuevas en condominio.
Potencial de alta rentabilidad al concluir y comercializar las cinco unidades.

En el mercado actual, las casas nuevas en condominio dentro de Tlalpan continúan posicionándose en rangos superiores cuando ofrecen roof garden, acabados contemporáneos y ubicaciones bien conectadas, lo que respalda el potencial comercial del proyecto una vez concluido.

Ideal para desarrolladores, constructores e inversionistas que buscan un proyecto con avance significativo, documentación lista para escriturar y un alto potencial de rentabilidad.

¡Contáctanos para mayor información!