PROPIEDAD VERSÁTIL CON POTENCIAL HABITACIONAL EN MIGUEL HIDALGO

PROPRIEDADE VERSÁTIL COM POTENCIAL RESIDENCIAL EM MIGUEL HIDALGO

$10,490,000 MXN

Localizada na Col. Ignacio Manuel Altamirano, esta propriedade se destaca por sua amplitude, flexibilidade de distribuição e potencial patrimonial dentro de uma das áreas com melhor conectividade de Miguel Hidalgo.

Construída sobre 2 terrenos integrados, oferece uma configuração adaptável ideal para quem busca uma propriedade com amplos espaços, estacionamento, áreas independentes e potencial de aproveitamento residencial.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:
• 280 m² de terreno
• 402 m² de construção
• Uso do solo Habitacional H3
• Potencial para até 5 residências permitidas conforme a zonificação consultada
• 3 níveis
• Aproximadamente 6 vagas de estacionamento
• 5 quartos
• Pátio amplo e espaço externo funcional
• 1 banheiro completo e 3 banheiros meio
• 2 portões de acesso
• Espaços de armazenamento
• Circuito fechado e alarme ADT
• Cisternas de 20.000 litros

Atualmente, a propriedade conta com uma distribuição altamente flexível que permite diferentes configurações de aproveitamento residencial e patrimonial.

Um de seus principais atributos é a combinação entre tamanho construído, amplitude de espaços e potencial de reconversão derivado de seu uso do solo H3, o que representa uma alternativa atraente tanto para usuários finais quanto para investidores.

Sua localização oferece excelente conectividade para Tacuba, Marina Nacional, Legaria, Pantaco e Refineria, facilitando o acesso a vários pontos estratégicos da cidade e agregando valor para projetos patrimoniais e de aproveitamento futuro.

Devido às suas características, distribuição e potencial, a propriedade é ideal para famílias que buscam amplitude, investidores interessados em reconversão residencial ou compradores que valorizam propriedades com possibilidades de adaptação a diferentes necessidades a longo prazo.

Agende sua visita para conhecê-la.

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As informações não constituem uma oferta pública. As transações devem ser realizadas pessoalmente, seguindo as práticas comerciais e com a autorização expressa do proprietário. O preço e a disponibilidade podem mudar sem aviso prévio. O preço publicado não inclui despesas adicionais (como impostos, escritura, etc.) nem os móveis mostrados. As medidas são ilustrativas e devem ser verificadas com os títulos de propriedade.PROPIEDAD VERSÁTIL CON POTENCIAL HABITACIONAL EN MIGUEL HIDALGO

$10,490,000 MXN

Ubicada en la Col. Ignacio Manuel Altamirano, esta propiedad destaca por su amplitud, flexibilidad de distribución y potencial patrimonial dentro de una de las zonas con mejor conectividad de Miguel Hidalgo.

Construida sobre 2 predios integrados, ofrece una configuración adaptable ideal para quienes buscan una propiedad con amplios espacios, estacionamiento, áreas independientes y potencial de aprovechamiento habitacional.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
• 280 m² de terreno
• 402 m² de construcción
• Uso de suelo Habitacional H3
• Potencial para hasta 5 viviendas permitidas conforme a zonificación consultada
• 3 niveles
• Aproximadamente 6 estacionamientos
• 5 habitaciones
• Patio amplio y espacio exterior funcional
• 1 baño completo y 3 medios baños
• 2 portones de acceso
• Espacios de guardado
• Circuito cerrado y alarma ADT
• Cisterna de 20,000 litros



Actualmente la propiedad cuenta con una distribución altamente flexible que permite distintas configuraciones de aprovechamiento habitacional y patrimonial.

Uno de sus principales atributos es la combinación entre tamaño construido, amplitud de espacios y potencial de reconversión derivado de su uso de suelo H3, lo que representa una alternativa atractiva tanto para usuario final como para inversionistas.

Su ubicación ofrece excelente conectividad hacia Tacuba, Marina Nacional, Legaria, Pantaco y Refinería, facilitando el acceso a distintos puntos estratégicos de la ciudad y aportando valor para proyectos patrimoniales y de aprovechamiento futuro.

Por sus características, distribución y potencial, la propiedad resulta ideal para familias que buscan amplitud, inversionistas interesados en reconversión habitacional o compradores que valoran propiedades con posibilidades de adaptación a distintas necesidades a largo plazo.

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