DOMINE SUA LOGÍSTICA E MAXIMIZE SEU INVESTIMENTO Visualize sua operação funcionando em uma localização estratégica para o abastecimento da zona oeste. Esta propriedade na Rua Juan N. Álvarez, Colônia Ampliación Jalalpa Tepito, oferece a infraestrutura exata para negócios que requerem funcionalidade, resistência e versatilidade imediata.

LOCALIZAÇÃO TÁTICA E SEGURANÇA OPERACIONAL Situado dentro de uma rua fechada, este imóvel garante controle total de acesso e segurança de suas manobras, um ativo vital em áreas de alta densidade. Aproveite a proximidade com as principais vias para conectar-se com Santa Fe e Alta Tensão, reduzindo os tempos de deslocamento. A localização em um bairro popular garante acesso imediato à mão de obra local e serviços de baixo custo, otimizando suas despesas operacionais mensais.

DISTRIBUIÇÃO INTELIGENTE E MÉTRICAS (Dados para Tomada de Decisões) Em um terreno de 200 m² e com uma construção total de 320 m², a propriedade foi projetada para produzir:

ACESSO E LOGÍSTICA: 63 m² dedicados a estacionamento e pátio de manobras. Facilite a carga e descarga de mercadorias ou o armazenamento de veículos da empresa dentro do imóvel.
PRODUÇÃO E ARMAZENAMENTO: 190 m² de área livre de trabalho divididos em Térreo e Andar Superior. Sendo espaços abertos, adapte o design a linhas de produção, prateleiras de armazenamento ou mesas de trabalho.
GESTÃO ADMINISTRATIVA: 37 m² habilitados como escritórios privados. Mantenha o controle administrativo separado do ruído operacional.
SERVIÇOS: 40 m² destinados a áreas de circulação e serviços sanitários/manutenção.
VERSATILIDADE PARA MÚLTIPLOS RAMOS DE NEGÓCIO A estrutura atual tem funcionado com sucesso como oficina, armazém e centro de distribuição. Sua configuração permite uma adaptação imediata para:

Centro de Distribuição (CEDIS): Para comércio eletrônico e entrega de pacotes local.
Manufatura Leve: Oficinas de costura, marcenaria, impressão ou montagem.
Armazenamento: Armazém de insumos para comércios da região.
AJA AGORA Propriedade livre de ônus, pronta para escritura. Garanta esta posição estratégica antes do fechamento fiscal ou inicie operações em janeiro com infraestrutura própria.

CONTATE para receber a ficha técnica e agendar uma visita. Investidores e empresários com recursos próprios ou crédito pessoal pré-aprovado: Execute sua compra hoje.

*Os móveis que aparecem na publicação são para fins ilustrativos e não estão incluídos no preço de venda.

**Os preços são à vista; caso utilize algum crédito, o preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e despesas notariais que devem ser consultados com o especialista de cada instituição financeira e cartório público, respectivamente.

***Consulte o aviso de privacidade em nosso site.DOMINE SU LOGÍSTICA Y MAXIMICE SU INVERSIÓN Visualice su operación funcionando en una ubicación estratégica para el abasto de la zona poniente. Esta propiedad en la Calle Juan N. Álvarez, Colonia Ampliación Jalalpa Tepito, ofrece la infraestructura exacta para negocios que requieren funcionalidad, resistencia y versatilidad inmediata.

UBICACIÓN TÁCTICA Y SEGURIDAD OPERATIVA Situado dentro de una calle cerrada , este inmueble garantiza el control total del acceso y la seguridad de sus maniobras, un activo vital en zonas de alta densidad. Aproveche la cercanía a vías principales para conectar con Santa Fe y Alta Tensión, reduciendo los tiempos de traslado. La ubicación en una colonia popular asegura acceso inmediato a mano de obra local y servicios a bajo costo, optimizando sus gastos operativos mensuales.

DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Y MÉTRICAS (Datos para Toma de Decisiones) Sobre un Terreno de 200 m² y con una Construcción total de 320 m² , la propiedad está diseñada para producir:

ACCESO Y LOGÍSTICA: 63 m² dedicados a estacionamiento y patio de maniobras . Facilite la carga y descarga de mercancías o el resguardo de vehículos de la empresa dentro del predio.
PRODUCCIÓN Y ALMACENAJE: 190 m² de área libre de trabajo divididos en Planta Baja y Planta Alta. Al ser espacios abiertos, adapte el diseño a líneas de producción, racks de almacenamiento o mesas de trabajo.
GESTIÓN ADMINISTRATIVA: 37 m² habilitados como oficinas privadas. Mantenga el control administrativo separado del ruido operativo.
SERVICIOS: 40 m² destinados a áreas de circulación y servicios sanitarios/mantenimiento.
VERSATILIDAD PARA MÚLTIPLES GIROS DE NEGOCIO La estructura actual ha funcionado con éxito como taller, bodega y centro de distribución. Su configuración permite una adaptación inmediata para:

Centro de Distribución (CEDIS): Para comercio electrónico y paquetería local.
Manufactura Ligera: Talleres de costura, carpintería, imprenta o ensamblaje.
Almacenamiento: Bodega de insumos para comercios de la zona.
ACCIONE AHORA Propiedad libre de gravamen, lista para escriturar. Asegure esta posición estratégica antes del cierre fiscal o inicie operaciones en enero con infraestructura propia.

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*Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta.

**Los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente.

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