Propriedade patrimonial ideal para investidoresPropiedad patrimonial ideal para inversionistas

Localizada em uma das áreas com maior caráter e valorização, esta imponente propriedade de 85 anos representa uma oportunidade única de investimento.

Com uma estrutura sólida perfeitamente conservada e funcional, garantindo a segurança e rentabilidade de qualquer projeto a longo prazo.

Com um terreno generoso de 832 m² e 392 m² de construção distribuídos estrategicamente em 3 níveis, o imóvel oferece a versatilidade ideal para abrigar conceitos de alto perfil.

No andar térreo:

- Armazém / estacionamento com espaço para 2 carros em fila
- Servidão frontal e lateral
- Sala de recepção
- Lavabo no andar térreo
- Sala grande / tetos altos
- Espaço para jantar para 12 pessoas
- Terraço coberto e piscina
- Pátio de lavanderia e de máquinas
- Quarto de serviço com banheiro completo
- Elevador
- Cozinha integrada com espaço para jantar
- Acesso independente ao jardim
- Sala de jogos com kitchenette e banheiro completo

Mezanino:

- Sala e área de TV

Andar superior:

- Corredor distribuidor / recepção
- 4 quartos com armário
- 3 banheiros completos
- 1 espaço de costura ou uso múltiplo
- Terraço e espaço de estudo/escritório

Ficha Técnica Exclusiva:

* Localização: Av. Guadalupe, (A 1,5 quadras da Glorieta Chapalita).
* Terreno Total: 832 m².
* Construção: 392 m² distribuídos em 3 níveis (Estrutura protegida, funcional e pronta para design de interiores adaptativo).
* Área Livre: 440 m² de terraço e pátio (Ideal para comodidades de hotel ou estacionamento privado).
* Valor: Ativo patrimonial, ideal para investidores que buscam identidade e alta rentabilidade por m² em Chapalita.

Uma propriedade com história, pronta para projetar o prestígio de sua próxima era. Informações e agendamentos sob estrito registro de interesse.Ubicada en una de las zonas con mayor carácter y plusvalía, esta imponente propiedad de 85 años de antigüedad representa una oportunidad única de inversión.

Con una sólida estructura perfectamente conservada y funcional, garantizando la seguridad y rentabilidad de cualquier proyecto a largo plazo.

Con un generoso terreno de 832 m² y 392 m² de construcción distribuidos estratégicamente en 3 niveles, el inmueble ofrece la versatilidad ideal para albergar conceptos de alto perfil.

En planta baja:

- Bodega / estacionamiento con espacio para 2 coches en fila
- Servidumbre frontal y lateral
- Sala recibidor
- Medio baño en planta baja
- Sala grande / techos altos
- Espacio para comedor 12 personas
- Terraza techada y alberca
- Patio de lavado y de máquinas
- Cuarto de servicio con baño completo
- Ascensor
- Cocina integral con espacio para comedor
- Acceso independiente a jardín
- Cuarto de juegos con cocineta y baño completo

Mezzanine:

- Sala y área de TV

Planta alta:

- Pasillo distribuidor / recibidor
- 4 habitaciones con closet
- 3 baños completos
- 1 espacio de costura o uso múltiple
- Terraza y espacio de estudio/oficina

Ficha Técnica Exclusiva:

* Ubicación: Av. Guadalupe, (A 1.5 cuadras de la Glorieta Chapalita).
* Terreno Total: 832 m².
* Construcción: 392 m² distribuidos en 3 niveles (Estructura protegida, funcional y lista para interiorismo adaptativo).
* Área Libre: 440 m² de terraza y patio (Ideal para amenidades de hotel o estacionamiento privado).
* Valor: Activo patrimonial, ideal para inversionistas que buscan identidad y alta rentabilidad por m² en Chapalita.

Una propiedad con historia, lista para proyectar el prestigio de su próxima era. Información y citas bajo estricto registro de interés.