Heritage property ideal for investorsPropiedad patrimonial ideal para inversionistas

Located in one of the areas with the greatest character and appreciation, this imposing 85-year-old property represents a unique investment opportunity.

With a solid structure perfectly preserved and functional, ensuring the safety and profitability of any long-term project.

With a generous land area of 832 m² and 392 m² of construction strategically distributed over 3 levels, the property offers the ideal versatility to host high-profile concepts.

On the ground floor:

- Warehouse / parking space for 2 cars in a row
- Front and side easement
- Reception room
- Half bathroom on the ground floor
- Large living room / high ceilings
- Space for dining for 12 people
- Covered terrace and pool
- Laundry and machine patio
- Service room with full bathroom
- Elevator
- Integral kitchen with space for dining
- Independent access to the garden
- Game room with kitchenette and full bathroom

Mezzanine:

- Living room and TV area

Upper floor:

- Distributor hallway / reception
- 4 bedrooms with closets
- 3 full bathrooms
- 1 sewing or multipurpose space
- Terrace and study/office space

Exclusive Technical Data:

* Location: Av. Guadalupe, (1.5 blocks from Glorieta Chapalita).
* Total Land: 832 m².
* Construction: 392 m² distributed over 3 levels (Protected structure, functional and ready for adaptive interior design).
* Free Area: 440 m² of terrace and patio (Ideal for hotel amenities or private parking).
* Value: Heritage asset, ideal for investors looking for identity and high profitability per m² in Chapalita.

A property with history, ready to project the prestige of its next era. Information and appointments under strict interest registration.Ubicada en una de las zonas con mayor carácter y plusvalía, esta imponente propiedad de 85 años de antigüedad representa una oportunidad única de inversión.

Con una sólida estructura perfectamente conservada y funcional, garantizando la seguridad y rentabilidad de cualquier proyecto a largo plazo.

Con un generoso terreno de 832 m² y 392 m² de construcción distribuidos estratégicamente en 3 niveles, el inmueble ofrece la versatilidad ideal para albergar conceptos de alto perfil.

En planta baja:

- Bodega / estacionamiento con espacio para 2 coches en fila
- Servidumbre frontal y lateral
- Sala recibidor
- Medio baño en planta baja
- Sala grande / techos altos
- Espacio para comedor 12 personas
- Terraza techada y alberca
- Patio de lavado y de máquinas
- Cuarto de servicio con baño completo
- Ascensor
- Cocina integral con espacio para comedor
- Acceso independiente a jardín
- Cuarto de juegos con cocineta y baño completo

Mezzanine:

- Sala y área de TV

Planta alta:

- Pasillo distribuidor / recibidor
- 4 habitaciones con closet
- 3 baños completos
- 1 espacio de costura o uso múltiple
- Terraza y espacio de estudio/oficina

Ficha Técnica Exclusiva:

* Ubicación: Av. Guadalupe, (A 1.5 cuadras de la Glorieta Chapalita).
* Terreno Total: 832 m².
* Construcción: 392 m² distribuidos en 3 niveles (Estructura protegida, funcional y lista para interiorismo adaptativo).
* Área Libre: 440 m² de terraza y patio (Ideal para amenidades de hotel o estacionamiento privado).
* Valor: Activo patrimonial, ideal para inversionistas que buscan identidad y alta rentabilidad por m² en Chapalita.

Una propiedad con historia, lista para proyectar el prestigio de su próxima era. Información y citas bajo estricto registro de interés.