🧿🪬PROPRIEDADE PATRIMONIAL COM VALOR CULTURAL🧿🪬

#HavitatElite

📍 Localização
• Cidade: Victoria de Durango, Dgo.
• Área: Centro Histórico
• Calçadão: Las Alamedas
🏠 Tipo de imóvel
• Mansão histórica / Propriedade patrimonial
Uso atual:
📚 Livraria com vocação cultural
USOS POTENCIAIS:
✔️ Centro cultural
✔️ Livraria especializada
✔️ Galeria de arte
✔️ Escritórios corporativos representativos
✔️ Hotel boutique
✔️ Restaurante cultural / Café literário
✔️ Residência de alto valor patrimonial
📆 Ano de construção
• 1910
👤 Construtor original
• Sr. Abel López
🎨 Estilo arquitetônico
• Porfiriano / Eclético
• Influências neoclássicas, afrancesadas e Belas Artes
🧱 Sistema construtivo
• Fundação e paredes de pedra-aço do Cerro del Mercado
• Fachadas em pedra de cantaria
• Estrutura com trilhos de aço
• Abóbadas de canhão
• Paredes de grande espessura
✅ Estado de conservação
• Excelente / Impecável
• Manutenção constante e profissional
⚙️ Instalações
• 💧 Sistema hidráulico atualizado
• ⚡ Sistema elétrico atualizado

✨ Elementos arquitetônicos destacados
• Pedra de cantaria original
• Ferragens de forja artesanal
• Portas e janelas de madeira fina esculpida, com tratamento de marcenaria
• Cornijas, molduras e pilastras ornamentais
• Torre redonda na esquina
🌿 Pátio central
• Originalmente aberto
• Atualmente coberto com:
▫️ Estrutura de ferreiro
▫️ Policarbonato
▫️ Tela de sombra superior para controle de iluminação natural

.🧿🪬PROPIEDAD PATRIMONIAL CON VALOR CULTURAL🧿🪬

#HavitatElite

📍 Ubicación
• Ciudad: Victoria de Durango, Dgo.
• Zona: Centro Histórico
• Andador: Las Alamedas
🏠 Tipo de inmueble
• Casona histórica / Propiedad patrimonial
Uso actual:
📚 Librería con vocación cultural
USOS POTENCIALES:
✔️ Centro cultural
✔️ Librería especializada
✔️ Galería de arte
✔️ Oficinas corporativas representativas
✔️ Boutique hotel
✔️ Restaurante cultural / Cafetería literaria
✔️ Residencia de alto valor patrimonial
📆 Año de construcción
• 1910
👤 Constructor original
• Sr. Abel López
🎨 Estilo arquitectónico
• Porfiriano / Ecléctico
• Influencias neoclásicas, afrancesadas y Bellas Artes
🧱 Sistema constructivo
• Cimentación y muros de piedra–acero del Cerro del Mercado
• Fachadas en cantera
• Estructura con rieles de acero
• Bóvedas de cañón
• Muros de gran espesor
✅ Estado de conservación
• Excelente / Impecable
• Mantenimiento constante y profesional
⚙️ Instalaciones
• 💧 Sistema hidráulico actualizado
• ⚡ Sistema eléctrico actualizado

✨ Elementos arquitectónicos destacados
• Cantera original
• Herrería de forja artesanal
• Puertas y ventanas de madera fina tallada, con tratamiento ebanístico
• Cornisas, molduras y pilastras ornamentales
• Torreón redondeado en esquina
🌿 Patio central
• Originalmente abierto
• Actualmente techado con:
▫️ Estructura de herrería
▫️ Policarbonato
▫️ Malla sombra superior para control de iluminación natural

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