🧿🪬HERITAGE PROPERTY WITH CULTURAL VALUE🧿🪬

#HavitatElite

📍 Location
• City: Victoria de Durango, Dgo.
• Area: Historic Center
• Walkway: Las Alamedas
🏠 Type of property
• Historical mansion / Heritage property
Current use:
📚 Bookstore with cultural vocation
POTENTIAL USES:
✔️ Cultural center
✔️ Specialized bookstore
✔️ Art gallery
✔️ Representative corporate offices
✔️ Boutique hotel
✔️ Cultural restaurant / Literary café
✔️ Residence of high heritage value
📆 Year of construction
• 1910
👤 Original builder
• Mr. Abel López
🎨 Architectural style
• Porfirian / Eclectic
• Neoclassical, French-influenced, and Fine Arts influences
🧱 Construction system
• Foundation and stone-steel walls from Cerro del Mercado
• Facades in quarry stone
• Structure with steel rails
• Barrel vaults
• Thick walls
✅ State of conservation
• Excellent / Impeccable
• Constant and professional maintenance
⚙️ Facilities
• 💧 Updated hydraulic system
• ⚡ Updated electrical system

✨ Notable architectural elements
• Original quarry stone
• Hand-forged ironwork
• Fine carved wooden doors and windows, with cabinetmaking treatment
• Cornices, moldings, and ornamental pilasters
• Rounded tower on the corner
🌿 Central patio
• Originally open
• Currently covered with:
▫️ Ironwork structure
▫️ Polycarbonate
▫️ Upper shade mesh for natural light control

.🧿🪬PROPIEDAD PATRIMONIAL CON VALOR CULTURAL🧿🪬

#HavitatElite

📍 Ubicación
• Ciudad: Victoria de Durango, Dgo.
• Zona: Centro Histórico
• Andador: Las Alamedas
🏠 Tipo de inmueble
• Casona histórica / Propiedad patrimonial
Uso actual:
📚 Librería con vocación cultural
USOS POTENCIALES:
✔️ Centro cultural
✔️ Librería especializada
✔️ Galería de arte
✔️ Oficinas corporativas representativas
✔️ Boutique hotel
✔️ Restaurante cultural / Cafetería literaria
✔️ Residencia de alto valor patrimonial
📆 Año de construcción
• 1910
👤 Constructor original
• Sr. Abel López
🎨 Estilo arquitectónico
• Porfiriano / Ecléctico
• Influencias neoclásicas, afrancesadas y Bellas Artes
🧱 Sistema constructivo
• Cimentación y muros de piedra–acero del Cerro del Mercado
• Fachadas en cantera
• Estructura con rieles de acero
• Bóvedas de cañón
• Muros de gran espesor
✅ Estado de conservación
• Excelente / Impecable
• Mantenimiento constante y profesional
⚙️ Instalaciones
• 💧 Sistema hidráulico actualizado
• ⚡ Sistema eléctrico actualizado

✨ Elementos arquitectónicos destacados
• Cantera original
• Herrería de forja artesanal
• Puertas y ventanas de madera fina tallada, con tratamiento ebanístico
• Cornisas, molduras y pilastras ornamentales
• Torreón redondeado en esquina
🌿 Patio central
• Originalmente abierto
• Actualmente techado con:
▫️ Estructura de herrería
▫️ Policarbonato
▫️ Malla sombra superior para control de iluminación natural

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