PROPRIEDADE PARA INVESTIMENTO À VENDA COL. HIDALGO TGZPROPIEDAD PARA INVERSIÓN EN VENTA COL. HIDALGO TGZ

Atenção Investidores
Ativo Imobiliário de Alto Desempenho

Localizado estrategicamente na Av. 3a. Nte. Ote. 1514 (Col. Hidalgo), Tuxtla Gutiérrez, este desenvolvimento redefine o conceito de investimento patrimonial e aluguel inteligente, resolvendo as dores de cabeça operacionais do investidor moderno.

Por que esta localização e este ativo geram valor imediato?

Situado em um ponto neural de Tuxtla Gutiérrez, com vias de comunicação fluidas, proximidade a serviços-chave e uma demanda constante de profissionais e famílias que buscam viver perto do coração da cidade.

Sendo uma área consolidada com 335 m² de construção em um terreno de 190 m², o custo por metro quadrado útil maximiza o potencial de revenda e valorização a médio prazo em comparação com desenvolvimentos periféricos.

Esta propriedade está blindada contra altos custos operacionais graças ao seu equipamento estratégico:

Sustentabilidade e Economia de Energia: Possui painéis solares e lâmpadas solares, reduzindo drasticamente a conta de eletricidade mensal —uma grande atração para inquilinos corporativos ou para manter margens altas em esquemas de aluguel digital/executivo—.

Autonomia de Suprimentos: Equipado com cisterna de 10.000 litros e gás estacionário, garantindo continuidade operacional e zero atritos com os ocupantes.

Segurança e Conforto de Alta Qualidade: Sistema de vídeo porteiro, acabamentos de alta durabilidade como madeira de cedro, cozinha equipada e climatização parcial (3 quartos com ar-condicionado e ventiladores em todas as áreas), o que se traduz em menor rotatividade de inquilinos e capacidade de cobrar um aluguel premium.

Distribuição Versátil: Com 7 quartos (principal com closet, secundários com armário), 4 banheiros e meio, área de lavanderia, sala de estar e garagem para 2 carros, o imóvel se presta a configurações de alta rentabilidade por espaços múltiplos.

Você não está comprando metros quadrados; você está adquirindo um gerador de fluxo de caixa otimizado energeticamente e localizado em uma das artérias com maior estabilidade de Tuxtla Gutiérrez.Atención Inversionistas
Activo Inmobiliario de Alto Rendimiento

Ubicado estratégicamente en Av. 3a. Nte. Ote. 1514 (Col. Hidalgo), Tuxtla Gutiérrez, este desarrollo redefine el concepto de inversión patrimonial y de renta inteligente, resolviendo los dolores de cabeza operativos del inversionista moderno.

¿Por qué esta ubicación y este activo generan valor inmediato?

Situado en un punto neurálgico de Tuxtla Gutiérrez, con vías de comunicación fluidas, cercanía a servicios clave y una demanda constante de profesionales y familias que buscan vivir cerca del corazón de la ciudad.

Al tratarse de una zona consolidada con 335 m² de construcción sobre un terreno de 190 m², el costo por metro cuadrado útil maximiza el potencial de reventa y apreciación a mediano plazo frente a desarrollos periféricos.

Esta propiedad está blindada contra los costos operativos elevados gracias a su equipamiento estratégico:

Sustentabilidad y Ahorro Energético: Cuenta con paneles solares y lámparas solares, reduciendo drásticamente la factura eléctrica mensual —un atractivo mayúsculo para inquilinos corporativos o para mantener márgenes altos en esquemas de renta digital/ejecutiva—.

Autonomía de Suministros: Equipada con cisterna de 10,000 litros y gas estacionario, garantizando continuidad operativa y cero fricciones con los ocupantes.

Seguridad y Confort de Gama Alta: Sistema de video portero, acabados de alta durabilidad como madera de cedro, cocina equipada, y climatización parcial (3 habitaciones con climas y ventiladores en todas las áreas), lo que se traduce en menor rotación de inquilinos y capacidad de cobrar una renta premium.

Distribución Versátil: Con 7 habitaciones (principal con vestidor, secundarias con clóset), 4 baños y medio, área de lavado, sala-comedor y garage para 2 carros, el inmueble se presta para configuraciones de alta rentabilidad por espacios múltiples.

No estás comprando metros cuadrados; estás adquiriendo un generador de flujo de caja optimizado energéticamente y ubicado en una de las arterias con mayor estabilidad de Tuxtla Gutiérrez.