IMÓVEL COMERCIAL À VENDA - CALLE 6TA. ZONA CENTROPROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA - CALLE 6TA. ZONA CENTRO

Uma oportunidade de investimento com múltiplas possibilidades de aproveitamento no coração de Tijuana.

Localizado na esquina da Calle Sexta com a Avenida Constitución, na Zona Centro, este imóvel se destaca por sua amplitude, distribuição e potencial para desenvolver um projeto comercial, turístico ou de serviços.

Com uma área de terreno de 403m² e 795m² de construção, o imóvel funcionou anteriormente como hotel e tem uma distribuição que permite visualizar diferentes alternativas de aproveitamento para investidores e operadores comerciais.

CARACTERÍSTICAS GERAIS

* Terreno: 403m²
* Construção: 795m²
* Hotel no segundo andar com 17 quartos, cada um com banheiro privativo e minisplit. Aproximadamente 413m2
* 3 salas comerciais independentes no térreo, com diferentes configurações e usos anteriores.

DISTRIBUIÇÃO DAS SALAS COMERCIAIS NO TÉRREO

* Sala 1: 101m2 - Restaurante/Bar com área de cozinha.
* Sala 2: 144m2 - Consultório médico com 4 salas.
* Sala 3: 87m2 - Sala comercial com escritório

PREÇO: $1,450,000 USD*
*Mais despesas notariais, taxas de registro e impostos

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Situado na Calle Sexta e na Avenida Constitución, em uma área central de Tijuana, com vocação comercial e uma localização que permite avaliar diversas alternativas de negócios e investimento.

Ideal para investidores que buscam um imóvel com área construída considerável, espaços independentes e potencial para um projeto de uso comercial, turístico ou de serviços, sujeito à viabilidade normativa e às adaptações necessárias ao projeto.

📍 Zona Centro, Tijuana, Baja California.

📩 Solicite mais informações ou agende uma visita para conhecer o potencial deste imóvel.Una oportunidad de inversión con múltiples posibilidades de aprovechamiento en el corazón de Tijuana.

Ubicada en la esquina de Calle Sexta y Avenida Constitución, en Zona Centro, esta propiedad destaca por su amplitud, distribución y potencial para desarrollar un proyecto comercial, turístico o de servicios.

Con una superficie de 403m² de terreno y 795m² de construcción, el inmueble operó anteriormente como hotel y cuenta con una distribución que permite visualizar distintas alternativas de aprovechamiento para inversionistas y operadores comerciales.

CARACTERÍSTICAS GENERALES

* Terreno: 403m²
* Construcción: 795m²
* Hotel en segunda planta con 17 habitaciones, cada una con baño privado y minisplit. Aprox 413m2
* 3 locales comerciales independientes en planta baja, con diferentes configuraciones y usos previos.

DISTRIBUCIÓN DE LOS LOCALES EN PLANTA BAJA

* Local 1: 101m2 - Restaurante/Bar con área de cocina.
* Local 2: 144m2 - Consultorio médico con 4 cubículos.
* Local 3: 87m2 - Local con oficina

PRECIO: $1,450,000 USD*
*Más gastos notariales, derechos de registro e impuestos

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Situada sobre Calle Sexta y Avenida Constitución, en una zona céntrica de Tijuana, con vocación comercial y una ubicación que permite evaluar diversas alternativas de negocio e inversión.

Ideal para inversionistas que buscan un inmueble con superficie construida considerable, espacios independientes y potencial para un proyecto de uso comercial, turístico o de servicios, sujeto a la viabilidad normativa y a las adecuaciones que requiera el proyecto.

📍 Zona Centro, Tijuana, Baja California.

📩 Solicita más información o agenda una visita para conocer el potencial de esta propiedad.