Propriedade comercial localizada em uma das vias mais movimentadas e reconhecidas de Tijuana: Blvd. Agua Caliente, no bairro Madero (Cacho), uma área caracterizada por sua atividade comercial constante e conectividade estratégica.

O imóvel possui uma área de terreno de 429.970 m² e 310.270 m² de construção, distribuídos em espaços comerciais atualmente ocupados e em operação.

É composto por 5 estabelecimentos com atividades ativas:
- Casa de câmbio
- Restaurante de ramen
- Barbearia
- Estética
- Tabacaria

A localização na avenida principal oferece exposição direta, fluxo contínuo de veículos e pedestres, bem como fácil acesso de diferentes pontos da cidade. Esse tipo de frente comercial é altamente valorizado por negócios que dependem de visibilidade e tráfego constante.

Além disso, a propriedade conta com uma área de estacionamento na frente, o que facilita a operação dos estabelecimentos e melhora a experiência dos usuários.

A mistura de atividades atuais gera movimento durante diferentes horários do dia, mantendo um fluxo constante no imóvel.

Características principais:
- Localização: Blvd. Agua Caliente, Col. Madero (Cacho), Tijuana, B.C.
- Área do terreno: 429.970 m²
- Construção: 310.270 m²
- Edifício comercial
- 5 estabelecimentos ocupados
- Frente para via principal
- Alta visibilidade
- Estacionamento disponível
- Área com atividade comercial consolidada

Preço de venda: 1.650.000 USD

Propriedade com presença em um dos corredores comerciais mais importantes da cidade, adequada para quem busca um imóvel com operação ativa em uma localização estratégica.Propiedad comercial ubicada sobre una de las vialidades más transitadas y reconocidas de Tijuana: Blvd. Agua Caliente, en la Colonia Madero (Cacho), zona caracterizada por su actividad comercial constante y conectividad estratégica.

El inmueble cuenta con una superficie de terreno de 429.970 m² y 310.270 m² de construcción, distribuidos en espacios comerciales actualmente ocupados y en operación.

Se integra por 5 locales con giros activos:
- Casa de cambio
- Restaurante de ramen
- Barbería
- Estética
- Tabaquería

La ubicación sobre avenida principal brinda exposición directa, flujo continuo de vehículos y peatones, así como fácil acceso desde distintos puntos de la ciudad. Este tipo de frente comercial es altamente valorado por negocios que dependen de visibilidad y tráfico constante.

Adicionalmente, la propiedad cuenta con área de estacionamiento al frente, lo que facilita la operación de los locales y mejora la experiencia de los usuarios.

La mezcla de giros actuales genera actividad durante diferentes horarios del día, manteniendo movimiento constante en el inmueble.

Características principales:
- Ubicación: Blvd. Agua Caliente, Col. Madero (Cacho), Tijuana, B.C.
- Superficie de terreno: 429.970 m²
- Construcción: 310.270 m²
- Edificio comercial
- 5 locales ocupados
- Frente a vialidad principal
- Alta visibilidad
- Estacionamiento disponible
- Zona con actividad comercial consolidada

Precio de venta: 1,650,000 USD

Propiedad con presencia sobre uno de los corredores comerciales más importantes de la ciudad, adecuada para quien busca un inmueble con operación activa en una ubicación estratégica.