Localizada em Francisco Villa, Col. Blanco y Cuéllar, Guadalajara, Jalisco, esta propriedade representa uma oportunidade incomum no mercado: viver e gerar renda no mesmo lugar, com uma infraestrutura já pronta para operar.

Com um terreno de 800 m², este imóvel oferece amplitude, funcionalidade e um enorme potencial tanto comercial quanto habitacional.

💼 TÉRREO: ESPAÇO PRONTO PARA NEGÓCIO

Desde o primeiro momento, a propriedade foi projetada para operar como negócio sem a necessidade de grandes investimentos adicionais.

Salão de eventos com excelente distribuição
Cozinha equipada ideal para banquetes ou serviço contínuo
Banheiros independentes para homens e mulheres
Piscina que agrega valor recreativo e apelo comercial
Quadra de frontão perfeita para atividades familiares ou eventos
Área de estacionamento própria

👉 Tudo isso cria o cenário perfeito para:
Salão de eventos
Terraço para festas
Creche / ludoteca
Centro recreativo
Restaurante com conceito familiar
Ou até mesmo aluguel para eventos privados

🏠 ANDAR SUPERIOR: SEU ESPAÇO PRIVADO

No segundo andar, há um apartamento independente, ideal para viver confortavelmente sem perder de vista seu negócio.
2 quartos
1 banheiro completo + 1 lavabo
Cozinha equipada
Espaços funcionais e bem distribuídos

👉 Perfeito para:
Habitar você mesmo
Alugá-lo como renda adicional
Usá-lo como escritório administrativo

🌆 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Situada em uma área com conectividade dentro de Guadalajara, esta propriedade se beneficia de:
Fluxo constante de pessoas
Fácil acesso a vias principais
Ambiente urbano consolidado

👉 Ideal para negócios que buscam visibilidade e acessibilidade

🚀 UM INVESTIMENTO COM VALOR DUPLO

Este imóvel não é apenas uma propriedade, é uma ferramenta de geração de renda.

💡 Você pode:
Viver em cima e operar embaixo
Alugar ambos os espaços separadamente
Transformar o conceito de acordo com sua visão.Ubicada en Francisco Villa, Col. Blanco y Cuéllar, Guadalajara, Jalisco, esta propiedad representa una oportunidad poco común en el mercado: vivir y generar ingresos en el mismo lugar, con una infraestructura ya lista para operar.

Con un terreno de 800 m², este inmueble ofrece amplitud, funcionalidad y un enorme potencial tanto comercial como habitacional.

💼 PLANTA BAJA: ESPACIO LISTO PARA NEGOCIO

Desde el primer momento, la propiedad está diseñada para operar como negocio sin necesidad de grandes inversiones adicionales.

Salón de eventos con excelente distribución
Cocina equipada ideal para banquetes o servicio continuo
Baños independientes para hombres y mujeres
Alberca que agrega valor recreativo y atractivo comercial
Cancha de frontón perfecta para actividades familiares o eventos
Área de estacionamiento propio

👉 Todo esto crea el escenario perfecto para:
Salón de eventos
Terraza para fiestas
Guardería / ludoteca
Centro recreativo
Restaurante con concepto familiar
O incluso renta para eventos privados

🏠 PLANTA ALTA: TU ESPACIO PRIVADO

En la segunda planta se encuentra un departamento independiente, ideal para vivir cómodamente sin perder de vista tu negocio.
2 recámaras
1 baño completo + 1 medio baño
Cocina equipada
Espacios funcionales y bien distribuidos

👉 Perfecto para:
Habitarlo tú mismo
Rentarlo como ingreso adicional
Usarlo como oficina administrativa

🌆 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Situada en una zona con conectividad dentro de Guadalajara, esta propiedad se beneficia de:
Flujo constante de personas
Fácil acceso a vialidades principales
Entorno urbano consolidado

👉 Ideal para negocios que buscan visibilidad y accesibilidad

🚀 UNA INVERSIÓN CON DOBLE VALOR

Este inmueble no solo es una propiedad, es una herramienta de generación de ingresos.

💡 Puedes:
Vivir arriba y operar abajo
Rentar ambos espacios por separado
Transformar el concepto según tu visión