Propriedade com uso Habitacional e Comercial no bairro Nápoles. Esta propriedade está estrategicamente localizada em uma das áreas mais dinâmicas e valorizadas da Cidade do México, a apenas duas quadras do World Trade Center. Sua localização em esquina, nas ruas Arizona e Filadélfia, lhe confere uma presença destacada e excelente visibilidade, ideal tanto para projetos habitacionais quanto comerciais. O terreno possui 391 m² e uma construção total de 1.046 m², distribuída em dois corpos independentes. A casa principal se desenvolve no subsolo, térreo e primeiro andar, com uma área aproximada de 381 m², atualmente adaptada para uso comercial. Nos fundos do terreno, há um edifício independente de quatro andares, com andares de espaços abertos que permitem grande flexibilidade de adaptação: 119 m² no primeiro andar, 108 m² no segundo e terceiro andares, e 75 m² no quarto andar. O imóvel possui uso do solo S-05 Classe 3, que permite até quatro andares e 20% de área livre, tornando-se uma excelente opção para desenvolvimento misto ou reconversão. Dispõe de 8 vagas de estacionamento e atualmente está alugado para inquilinos solventes, com contratos vigentes, oferecendo a possibilidade de ser adquirido com ou sem ocupação, dependendo das necessidades do comprador. Uma propriedade com localização privilegiada, rentabilidade imediata e alto potencial de crescimento, ideal para investidores que buscam solidez, flexibilidade e projeção a médio e longo prazo.

O preço de venda do imóvel é mais as despesas de escritura (direitos, impostos, honorários, avaliações) que serão calculadas pelo cartório ao formalizar a operação. Em operações de crédito, o valor da escritura será determinado com base nos valores de crédito. Os documentos necessários para a venda do imóvel estão à disposição do consumidor. O imóvel será transferido livre de todo ônus.Propiedad con uso Habitacional y Comercial en colonia Nápoles. Esta propiedad estratégicamente ubicada en una de las zonas con mayor dinamismo y plusvalía de la Ciudad de México, a solo dos cuadras del World Trade Center. Su localización en esquina, sobre las calles de Arizona y Filadelfia, le otorga una presencia destacada y excelente visibilidad, ideal tanto para proyectos habitacionales como comerciales. El terreno cuenta con 391 m² y una construcción total de 1,046 m², distribuida en dos cuerpos independientes. La casa principal se desarrolla en sótano, planta baja y primer nivel, con una superficie aproximada de 381 m², actualmente adaptada para uso comercial. Al fondo del predio se ubica un edificio independiente de cuatro niveles, con plantas de espacios abiertos que permiten gran flexibilidad de adecuación: 119 m² en el primer nivel. 108 m² en segundo y tercer nivel. 75 m² en el cuarto nivel. El inmueble cuenta con uso de suelo S-05 Clase 3, que permite hasta cuatro niveles y un 20% de área libre, lo que lo convierte en una excelente opción para desarrollo mixto o reconversión. Dispone de 8 espacios de estacionamiento y actualmente se encuentra rentado a inquilinos solventes, con contratos vigentes, ofreciendo la posibilidad de adquirirse con o sin ocupación, según las necesidades del comprador. Una propiedad con ubicación privilegiada, rentabilidad inmediata y alto potencial de crecimiento, ideal para inversionistas que buscan solidez, flexibilidad y proyección a mediano y largo plazo.

El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación.
En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito.
Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble.
El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.