🏢 PROPRIEDADE COMERCIAL À VENDA
Localização estratégica no oeste de Tuxtla – Área de alta valorização

Localizada na 1ª Norte entre 15 e 16 Oeste, Col. Las Arboledas, Tuxtla Gutiérrez

É oferecida à venda uma importante propriedade comercial situada em uma das áreas com maior atividade econômica do oeste da cidade, cercada por clínicas, consultórios médicos, escritórios governamentais, shoppings, restaurantes e múltiplos serviços.

Uma localização altamente estratégica, ideal para empresas que buscam visibilidade, conectividade e proximidade com uma área consolidada de serviços.

📍 Localização privilegiada

A propriedade está localizada na Colônia Las Arboledas, em um dos corredores com maior movimento comercial e profissional de Tuxtla Gutiérrez.

A poucos minutos você encontrará:

✔ Clínicas e consultórios médicos especializados
✔ Escritórios do governo
✔ Shoppings e comércios consolidados
✔ Restaurantes e serviços
✔ Área corporativa e de escritórios

Isso gera alto fluxo de pessoas e grande potencial para negócios ou investimento imobiliário.

🏭 Características do imóvel

Atualmente, o imóvel está adaptado para operações comerciais e industriais leves, especialmente relacionadas a alimentos.

Conta com espaços como:

Escritórios administrativos
Armazéns de armazenamento
Área tipo laboratório
Instalações sanitárias especializadas
Área de produção
Espaços para ponto de venda
Câmaras de refrigeração
Espaços amplos para logística e operação
Áreas de armazém.
Cisternas.
O design permite adaptação fácil a diferentes ramos comerciais ou corporativos.

💡 Potencial para investidores

Graças à sua localização e configuração, esta propriedade é ideal para:

• Clínica ou centro médico especializado
• Corporativo empresarial
• Centro de produção ou distribuição de alimentos
• Laboratórios ou indústria leve
• Escritórios administrativos com área operacional
• Desenvolvimento comercial ou corporativo

Uma propriedade com características difíceis de encontrar nesta área.

⚙ Equipamento
As instalações contam atualmente com infraestrutura especializada para produção de alimentos, a qual NÃO está incluída no preço de venda.

No entanto, existe a possibilidade de negociar a venda do equipamento e das instalações especiais, caso o comprador esteja interessado.

💰 Preço de venda $23,500,000 MXN (existe avaliação comercial de respaldo).

Agende uma visita e conheça o potencial desta propriedade.

Documentos em ordem: escritura pública, imposto predial, etc.

*** O preço está sujeito a alteração sem aviso prévio.
*** O preço não inclui despesas notariais, de avaliação ou de gestão. Por se tratar de um imóvel comercial, está sujeito ao pagamento de I.V.A. das construções.
*** Consulte nosso aviso de privacidade em www.stayhomeinmobiliaria.com.mx.
*** Sugestões, comentários e/ou reclamações para o e-mail stayhomeinmobiliaria@gmail.com.🏢 PROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA
Ubicación estratégica en el poniente de Tuxtla – Zona de alta plusvalía

Ubicada en 1ª Norte entre 15 y 16 Poniente, Col. Las Arboledas, Tuxtla Gutiérrez

Se ofrece en venta importante propiedad comercial situada en una de las zonas con mayor actividad económica del poniente de la ciudad, rodeada de clínicas, consultorios médicos, oficinas gubernamentales, plazas comerciales, restaurantes y múltiples servicios.

Una ubicación altamente estratégica, ideal para empresas que buscan visibilidad, conectividad y cercanía con una zona consolidada de servicios.

📍 Ubicación privilegiada

La propiedad se encuentra en Colonia Las Arboledas, sobre uno de los corredores con mayor movimiento comercial y profesional de Tuxtla Gutiérrez.

A pocos minutos encontrarás:

✔ Clínicas y consultorios médicos especializados
✔ Oficinas de gobierno
✔ Plazas y comercios consolidados
✔ Restaurantes y servicios
✔ Zona corporativa y de oficinas

Esto genera alto flujo de personas y gran potencial para negocios o inversión inmobiliaria.

🏭 Características del inmueble

Actualmente el inmueble está adaptado para operaciones comerciales e industriales ligeras, especialmente relacionadas con alimentos.

Cuenta con espacios como:

Oficinas administrativas
Bodegas de almacenamiento
Área tipo laboratorio
Instalaciones sanitarias especializadas
Área de producción
Espacios para punto de venta
Cámaras de refrigeración
Espacios amplios para logística y operación
Áreas de bodega.
Cisternas.
El diseño permite adaptarse fácilmente a distintos giros comerciales o corporativos.

💡 Potencial para inversionistas

Gracias a su ubicación y configuración, esta propiedad es ideal para:

• Clínica o centro médico especializado
• Corporativo empresarial
• Centro de producción o distribución de alimentos
• Laboratorios o industria ligera
• Oficinas administrativas con área operativa
• Desarrollo comercial o corporativo

Una propiedad con características difíciles de encontrar en esta zona.

⚙ Equipamiento
Las instalaciones cuentan actualmente con infraestructura especializada para producción de alimentos, la cual NO está incluida en el precio de venta.

Sin embargo, existe la posibilidad de negociar la venta del equipamiento y las instalaciones especiales, en caso de que el comprador esté interesado.

💰 Precio de venta $23,500,000 MXN (existe avalúo comercial de respaldo).

Agenda una visita y conoce el potencial de esta propiedad.

Documentos en regla: escritura pública, predial etc.

*** El precio está sujeto a cambio sin previo aviso.
*** El precio no incluye gastos notariales, de avalúo o gestorías. Al tratarse de un inmueble comercial está sujeto al pago de I.V.A. de las construcciones.
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*** Sugerencias, comentarios y/o quejas al correo stayhomeinmobiliaria@gmail.com.