🏢 COMMERCIAL PROPERTY FOR SALE
Strategic location in the west of Tuxtla – High added value area

Located on 1st North between 15 and 16 West, Col. Las Arboledas, Tuxtla Gutiérrez

An important commercial property is offered for sale, situated in one of the areas with the highest economic activity in the west of the city, surrounded by clinics, medical offices, government offices, shopping malls, restaurants, and multiple services.

A highly strategic location, ideal for companies seeking visibility, connectivity, and proximity to a consolidated service area.

📍 Privileged location

The property is located in Colonia Las Arboledas, on one of the corridors with the highest commercial and professional movement in Tuxtla Gutiérrez.

Just a few minutes away you will find:

✔ Specialized clinics and medical offices
✔ Government offices
✔ Established malls and businesses
✔ Restaurants and services
✔ Corporate and office area

This generates high foot traffic and great potential for business or real estate investment.

🏭 Property features

Currently, the property is adapted for commercial and light industrial operations, especially related to food.

It has spaces such as:

Administrative offices
Storage warehouses
Laboratory-type area
Specialized sanitary facilities
Production area
Spaces for point of sale
Refrigeration chambers
Spacious areas for logistics and operation
Warehouse areas.
Cisterns.
The design allows for easy adaptation to different commercial or corporate lines.

💡 Potential for investors

Thanks to its location and configuration, this property is ideal for:

• Clinic or specialized medical center
• Corporate business
• Food production or distribution center
• Laboratories or light industry
• Administrative offices with operational area
• Commercial or corporate development

A property with features that are hard to find in this area.

⚙ Equipment
The facilities currently have specialized infrastructure for food production, which is NOT included in the sale price.

However, there is the possibility of negotiating the sale of the equipment and special facilities, in case the buyer is interested.

💰 Sale price $23,500,000 MXN (there is a supporting commercial appraisal).

Schedule a visit and discover the potential of this property.

Documents in order: public deed, property tax, etc.

*** The price is subject to change without prior notice.
*** The price does not include notarial fees, appraisal fees, or management fees. As it is a commercial property, it is subject to VAT on constructions.
*** Please consult our privacy notice at www.stayhomeinmobiliaria.com.mx.
*** Suggestions, comments, and/or complaints to the email stayhomeinmobiliaria@gmail.com.🏢 PROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA
Ubicación estratégica en el poniente de Tuxtla – Zona de alta plusvalía

Ubicada en 1ª Norte entre 15 y 16 Poniente, Col. Las Arboledas, Tuxtla Gutiérrez

Se ofrece en venta importante propiedad comercial situada en una de las zonas con mayor actividad económica del poniente de la ciudad, rodeada de clínicas, consultorios médicos, oficinas gubernamentales, plazas comerciales, restaurantes y múltiples servicios.

Una ubicación altamente estratégica, ideal para empresas que buscan visibilidad, conectividad y cercanía con una zona consolidada de servicios.

📍 Ubicación privilegiada

La propiedad se encuentra en Colonia Las Arboledas, sobre uno de los corredores con mayor movimiento comercial y profesional de Tuxtla Gutiérrez.

A pocos minutos encontrarás:

✔ Clínicas y consultorios médicos especializados
✔ Oficinas de gobierno
✔ Plazas y comercios consolidados
✔ Restaurantes y servicios
✔ Zona corporativa y de oficinas

Esto genera alto flujo de personas y gran potencial para negocios o inversión inmobiliaria.

🏭 Características del inmueble

Actualmente el inmueble está adaptado para operaciones comerciales e industriales ligeras, especialmente relacionadas con alimentos.

Cuenta con espacios como:

Oficinas administrativas
Bodegas de almacenamiento
Área tipo laboratorio
Instalaciones sanitarias especializadas
Área de producción
Espacios para punto de venta
Cámaras de refrigeración
Espacios amplios para logística y operación
Áreas de bodega.
Cisternas.
El diseño permite adaptarse fácilmente a distintos giros comerciales o corporativos.

💡 Potencial para inversionistas

Gracias a su ubicación y configuración, esta propiedad es ideal para:

• Clínica o centro médico especializado
• Corporativo empresarial
• Centro de producción o distribución de alimentos
• Laboratorios o industria ligera
• Oficinas administrativas con área operativa
• Desarrollo comercial o corporativo

Una propiedad con características difíciles de encontrar en esta zona.

⚙ Equipamiento
Las instalaciones cuentan actualmente con infraestructura especializada para producción de alimentos, la cual NO está incluida en el precio de venta.

Sin embargo, existe la posibilidad de negociar la venta del equipamiento y las instalaciones especiales, en caso de que el comprador esté interesado.

💰 Precio de venta $23,500,000 MXN (existe avalúo comercial de respaldo).

Agenda una visita y conoce el potencial de esta propiedad.

Documentos en regla: escritura pública, predial etc.

*** El precio está sujeto a cambio sin previo aviso.
*** El precio no incluye gastos notariales, de avalúo o gestorías. Al tratarse de un inmueble comercial está sujeto al pago de I.V.A. de las construcciones.
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