Propriedade Comercial na EsquinaPropiedad Comercial en esquina

Ubicación Estratégica sobre Av. Guadalupe Hernández Loza
Esta propiedad representa una oportunidad excepcional de inversión mixta, ubicada en una de las zonas de mayor flujo y visibilidad. Su posición en esquina y su frente sobre avenida principal la convierten en un activo ideal para diversos giros comerciales y habitacionales.

1. DATOS GENERALES
Ubicación: Av. Guadalupe Hernández Loza (Esquina), Guadalajara, Jal.

Superficie de Terreno: 395.00 m²

Medidas: 14.50 metros de frente x 23.10 metros de fondo.

Configuración: Propiedad de uso mixto en esquina.

2. COMPONENTES DEL INMUEBLE
La propiedad cuenta con tres unidades independientes que maximizan la rentabilidad:

Local Comercial: Ubicado estratégicamente en la esquina para aprovechar el máximo flujo peatonal y vehicular. Cuenta con amplia visibilidad y frente de exhibición.

Bodega: Espacio funcional ideal para almacenamiento, distribución o taller. Acceso independiente para carga y descarga.

Departamento: Ubicado en planta alta o sección privada, ideal para oficina administrativa o uso habitacional, proporcionando un ingreso extra por renta.

3. VENTAJAS COMPETITIVAS
Visibilidad Premium: Al estar en esquina sobre una avenida principal, garantiza una exposición publicitaria natural para cualquier negocio.

Doble Acceso: Facilidad logística para entrada de clientes y operación de carga/descarga por calles distintas.

Versatilidad de Uso: El diseño permite operar tres unidades de negocio distintas de forma simultánea o unificarlas para un proyecto de mayor escala (farmacias, tiendas de conveniencia, centros de distribución).

Zona Consolidada: Ubicada en un entorno con alta densidad poblacional y actividad comercial activa.

4. POTENCIAL DE INVERSIÓN
Uso de Suelo: Comercial / Habitacional.

Plusvalía: Alta, debido a la infraestructura de la zona y el desarrollo constante de la avenida.

Rentabilidad: Capacidad de generar tres flujos de efectivo independientes (renta de local, bodega y departamento).