Local à Venda na Colônia AmericanaLocal en Venta en La Colonia Americana

OPORTUNIDADE ÚNICA de Investimento na Colônia Americana!

Preço de VENDA: R$9.500.000

Com uma localização privilegiada na Pedro Moreno, a apenas uma quadra da Av. Enrique Díaz de León, no coração da vibrante Colônia Americana, uma das áreas com maior crescimento e fluxo de pedestres em Guadalajara.

Este imóvel oferece uma combinação perfeita de funcionalidade, design e potencial comercial, ideal para restaurantes, bares, cafés, escritórios criativos ou conceitos híbridos.

Características destacadas:
• Área interna de 224 m²
• Espetacular terraço de 162 m² com uma bela vista da Paróquia de El Expiatorio, perfeito para eventos ou área de lounge
• 5 banheiros (para homens e mulheres)
• Área de cozinha equipada
• Bar para bebidas alcoólicas e bar para alimentos
• Escritório privado com banheiro completo
• 4 espaços versáteis, adaptáveis a diferentes usos comerciais
• Área frontal para colocar mesas ao ar livre, ideal para aproveitar o ambiente urbano e a afluência de pessoas

No total: 386 m² de espaços funcionais e altamente aproveitáveis.

Este local oferece o ambiente perfeito para desenvolver seu negócio ou alugá-lo com excelente retorno.

A área, o design e o terraço fazem dele uma propriedade com alto potencial de valorização.

Agende sua visita hoje mesmo e conheça esta excelente oportunidade de investimento!¡Oportunidad ÚNICA de Inversión en la Colonia Americana!

Precio de VENTA: $9,500,000

Con una ubicación privilegiada sobre Pedro Moreno, a tan solo una cuadra de Av. Enrique Díaz de León, en el corazón de la vibrante Colonia Americana, una de las zonas con mayor crecimiento y flujo peatonal de Guadalajara.

Este inmueble ofrece una combinación perfecta de funcionalidad, diseño y potencial comercial, ideal para restaurantes, bares, cafés, oficinas creativas o conceptos híbridos.

Características destacadas:
• Superficie interior de 224 m²
• Espectacular roof garden de 162 m² con una hermosa vista a la Parroquia de El Expiatorio, perfecto para eventos o área lounge
• 5 baños (para hombres y mujeres)
• Área de cocina equipada
• Barra para bebidas alcohólicas y barra para alimentos
• Oficina privada con baño completo
• 4 espacios versátiles, adaptables a distintos giros comerciales
• Área frontal para colocar mesas al aire libre, ideal para aprovechar el ambiente urbano y la afluencia de personas

En total: 386 m² de espacios funcionales y altamente aprovechables.

Este local ofrece el entorno perfecto para desarrollar tu negocio o rentarlo con excelente rendimiento.

La zona, el diseño y el roof garden lo hacen una propiedad con alto potencial de plusvalía.

¡Agenda tu cita hoy mismo y conoce esta excelente oportunidad de inversión!