Propriedade Tampalam de 19 hectares com frente de praia em MahahualPredio Tampalam de 19 hectáreas con frente de playa en Mahahual

Reserva Territorial de 19 Hectares em frente ao Mar • Mahahual (Pulticub)
19 ha (190.000 m²) | 1.712 metros lineares de praia | $60.000.000 MXN | Mahahual, Quintana Roo
Joia imobiliária de conservação e desenvolvimento sustentável na região de Pulticub - Punta Herrero. Possui Escritura Pública e impressionantes 1.712 metros lineares de praia virgem caribenha com limite à Zona Federal Marítima Terrestre e barreira natural de terras federais ao fundo.

Status Normativo e Ecológico: Alinhado ao Programa de Ordenamento Ecológico Local de Felipe Carrillo Puerto e ao programa de manejo da Reserva da Biosfera de Sian Ka’an. Localizado em área em processo de decreto como Área Natural Protegida, o que protegerá a valorização do imóvel.

Macrolotificação de Baixo Impacto: Plano mestre para lotes de 10.100 m² com 101 metros de frente de praia cada um.

Diretrizes de Construção Permitidas:

Residência Unifamiliar: Área de até 200 m² e altura máxima de 8 metros (até 2 andares, máximo 400 m² de construção total por residência).

Uso Alternativo: Projetos de baixo impacto como abrigos ecológicos, vilas sustentáveis ou centros de pesquisa.

Infraestrutura Marítima Regulada: Instalação de docas centralizada e controlada (máximo uma doca a cada 300 metros de costa) para proteção do recife e conservação da paisagem.Reserva Territorial de 19 Hectáreas frente al Mar • Mahahual (Pulticub)
19 ha (190,000 m²) | 1,712 m lineales de playa | $60,000,000 MXN | Mahahual, Quintana Roo
Joya inmobiliaria de conservación y desarrollo sustentable en la región de Pulticub - Punta Herrero. Cuenta con Escritura Pública e imponentes 1,712 metros lineales de playa virgen caribeña con colindancia a la Zona Federal Marítimo Terrestre y barrera natural de tierras federales al fondo.

Estatus Normativo y Ecológico: Alineado al Programa de Ordenamiento Ecológico Local de Felipe Carrillo Puerto y al programa de manejo de la Reserva de la Biosfera de Sian Ka’an. Ubicado en zona en proceso de decreto como Área Natural Protegida, lo que blindará la plusvalía del inmueble.

Macrolotificación de Bajo Impacto: Plan maestro para lotes de 10,100 m² con 101 metros de frente de playa cada uno.

Lineamientos de Construcción Permitidos:

Residencia Unifamiliar: Desplante de hasta 200 m² y altura máxima de 8 metros (hasta 2 niveles, máximo 400 m² de construcción total por vivienda).

Uso Alternativo: Proyectos de bajo impacto como albergues ecológicos, villas sustentables o centros de investigación.

Infraestructura Marítima Regulada: Instalación de muelles centralizada y controlada (máximo un muelle por cada 300 metros de costa) para protección del arrecife y conservación del paisaje.