Tampalam property of 19 hectares with beachfront in MahahualPredio Tampalam de 19 hectáreas con frente de playa en Mahahual

19 Hectare Territorial Reserve facing the Sea • Mahahual (Pulticub)
19 ha (190,000 m²) | 1,712 linear meters of beach | $60,000,000 MXN | Mahahual, Quintana Roo
Real estate jewel of conservation and sustainable development in the Pulticub - Punta Herrero region. It has a Public Deed and impressive 1,712 linear meters of virgin Caribbean beach bordering the Federal Maritime Terrestrial Zone and a natural barrier of federal lands at the back.

Normative and Ecological Status: Aligned with the Local Ecological Zoning Program of Felipe Carrillo Puerto and the management program of the Sian Ka’an Biosphere Reserve. Located in an area in the process of being decreed as a Protected Natural Area, which will safeguard the property's value.

Low Impact Macrolotting: Master plan for lots of 10,100 m² with 101 meters of beach frontage each.

Permitted Construction Guidelines:

Single Family Residence: Footprint of up to 200 m² and maximum height of 8 meters (up to 2 levels, maximum 400 m² of total construction per dwelling).

Alternative Use: Low impact projects such as ecological shelters, sustainable villas, or research centers.

Regulated Maritime Infrastructure: Centralized and controlled dock installation (maximum one dock for every 300 meters of coastline) for reef protection and landscape conservation.Reserva Territorial de 19 Hectáreas frente al Mar • Mahahual (Pulticub)
19 ha (190,000 m²) | 1,712 m lineales de playa | $60,000,000 MXN | Mahahual, Quintana Roo
Joya inmobiliaria de conservación y desarrollo sustentable en la región de Pulticub - Punta Herrero. Cuenta con Escritura Pública e imponentes 1,712 metros lineales de playa virgen caribeña con colindancia a la Zona Federal Marítimo Terrestre y barrera natural de tierras federales al fondo.

Estatus Normativo y Ecológico: Alineado al Programa de Ordenamiento Ecológico Local de Felipe Carrillo Puerto y al programa de manejo de la Reserva de la Biosfera de Sian Ka’an. Ubicado en zona en proceso de decreto como Área Natural Protegida, lo que blindará la plusvalía del inmueble.

Macrolotificación de Bajo Impacto: Plan maestro para lotes de 10,100 m² con 101 metros de frente de playa cada uno.

Lineamientos de Construcción Permitidos:

Residencia Unifamiliar: Desplante de hasta 200 m² y altura máxima de 8 metros (hasta 2 niveles, máximo 400 m² de construcción total por vivienda).

Uso Alternativo: Proyectos de bajo impacto como albergues ecológicos, villas sustentables o centros de investigación.

Infraestructura Marítima Regulada: Instalación de muelles centralizada y controlada (máximo un muelle por cada 300 metros de costa) para protección del arrecife y conservación del paisaje.