Oficinas en renta en BENITO JUAREZ Torre Roble EMPRESALIA

COR26060911JGP
Inicie ou expanda suas operações na melhor área de escritórios de toda a cidade.

Rodeado pela natureza, este complexo atende mais de 5.000 colaboradores de empresas internacionais de qualidade AAA, onde segurança e luxo se combinam em uma área de mais de 14 hectares e 50.000 metros quadrados de espaço para escritórios.

O complexo está localizado em uma das áreas mais estratégicas de toda a região, o que facilita a conectividade com clientes e fornecedores.

TORRE ROBLE

Andar 1

Escritório pronto para alugar sob o conceito plug and play.

Área alocável (aprox.): 449,56 m²;

Área útil (aprox.): 390,93 m²;

Estacionamento coberto: 2 acessos

Estacionamento externo: 13 acessos

Acessos adicionais: $1.339,00 MNX + IVA mensal

Condições:

Entrega: 8 semanas após a assinatura do contrato e depósito.

Prazo de aluguel: Mínimo de 5 anos.

Reserva: 1 mês de aluguel (depósito de segurança).

Aluguel antecipado: 2 meses de aluguel na assinatura do contrato.

Garantias: Fiança, coobrigado, e/ou notas promissórias.

Manutenção mensal $83,52 MXP x m² + IVA Ano 2026.

Especificações do edifício:
• Andares de alta eficiência.
• Alturas de pé direito de 4,11m.
• Fachadas de vidro duplo, acústicas e termicamente eficientes. O envoltório do edifício tem uma eficiência de ar condicionado de 40 m² por tonelada de refrigeração.
• 4 elevadores para 13 passageiros com velocidade de 1,6 m por segundo.
• Banheiros: Cada andar possui banheiros masculinos e femininos, com 80% a mais do que os requisitos do regulamento da CDMX.
Instalações:
• As áreas privativas são entregues com instalações no núcleo de cada andar:
• Sistema de ar condicionado centralizado utilizando água gelada.
• Água e esgoto.
• Eletricidade.
• Voz e dados.
• Sistema de proteção contra incêndios.
• Sistema de detecção de fumaça.
• Cada usuário pode instalar um gerador de emergência para suas áreas privativas.COR26060911JGP
Arranca o expande tus operaciones en la mejor zona de oficinas de toda la ciudad

Rodeado de naturaleza este complejo da servicio a mas de 5000 colaboradores de empresas internacionales de calidad AAA en donde la seguridad, el lujo y se conjugan dentro de una superficie de mas de 14 hectáreas y 50 mil metros de áreas de oficinas

El complejo se encuentra situado en una de las zonas más estratégicas de toda la región lo cual facilita la conectividad con clientes y proveedores 

TORRE ROBLE

Piso 1

Oficina lista para rentarse bajo el concepto plug and play

Superficie rentable (aprox.): 449.56 m⊃2;

Superficie útil (aprox.): 390.93 m⊃2;

Estacionamiento en techado: 2 accesos

Estacionamiento en exterior: 13 accesos

Accesos adicionales: $1,339.00 MNX + IVA mensual

Condiciones:

Entrega: 8 semanas después de firmado el contrato y depósito

Plazo de renta: Mínimo a 5 años

Reservación: 1 mes de renta (depósito en garantía)

Renta anticipada: 2 meses de renta a la firma de contrato

Garantías: Fianza, obligado solidario, y/o pagarés

Mantenimiento mensual $83.52 MXP  x mt2 + IVA Año 2026 

Especificaciones del edificio:
•Plantas de alta eficiencia.
•Alturas de entrepiso de 4.11m.
•Fachadas de doble vidrio, acústica y termo-eficiente. El envolvente del edificio tiene una eficiencia de aire acondicionado de 40 m2 por tonelada de refrigeración.
•4 Elevadores de 13 pasajeros y velocidad de 1.6 m por segundo.
•Baños: Cada piso cuenta con baños de Hombres y de Mujeres, con 80% adicional a los requerimientos del reglamento de CDMX.
Instalaciones:
•Las áreas privativas se entregan con instalaciones a punta del core de cada piso:
•Sistema de Aire Acondicionado centralizado mediante agua helada.
•Agua y Drenaje.
•Electricidad.
•Voz y Datos.
•Sistema Contra Incendios.
•Sistema de Detección de Humos.
•Cada usuario podrá instalar planta de emergencia para sus áreas privativas.