🚀 POSICIONE SUA MARCA NO CORAÇÃO DA ZONA DOURADA DE TERÁN!

Espaço Comercial no Andar Superior – Máxima Visibilidade e Fluxo Constante.
Se você deseja que seu negócio seja visto por milhares de pessoas diariamente, este é o local que você estava esperando. Localizado na rua principal de Terán, este espaço está no epicentro da atividade comercial mais dinâmica da área.

💰 ALUGUEL MENSAL: $16,000 MXN (Negociável)

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: CONECTIVIDADE TOTAL
Localizado na Zona Dourada de Terán, cercado por negócios âncora que garantem um fluxo ininterrupto de clientes durante todo o dia:
• Ambiente AAA: A poucos passos de farmácias de prestígio, lojas de conveniência, açougues líderes e cozinhas econômicas de alta circulação.
• Ponto de Referência: A apenas uma quadra do parque central, o que garante um tráfego constante de pedestres e veículos.
• Área Consolidada: Estabeleça sua empresa onde o comércio já é um sucesso garantido.

📐 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
• Área Total: 160 m2 (8x20) de espaço aberto e versátil.
• Frente Dupla: Dupla exposição! Ideal para colocar sinalização de alto impacto visível de diferentes ângulos da avenida.
• Nível: Andar Superior
• Serviços: Conta com um banheiro funcional.
• Piso de Cimento Rústico (Vantagem Competitiva): Entregamos uma "tela em branco". O acabamento rústico é a base perfeita para que você faça as adequações exatas que sua marca requer (pisos laminados, epóxi ou cerâmicos) sem precisar demolir acabamentos anteriores. Adapte ao seu gosto desde o primeiro dia!

💡 VANTAGENS CHAVE:
1. Visibilidade Inigualável: Por estar na rua principal, seu negócio se torna um outdoor natural.
2. Independência: Os serviços de luz e internet são de responsabilidade do inquilino, permitindo que você contrate o plano que melhor se adapte à sua operação.

⚠️ NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE!
Na área comercial de Terán, os espaços com essas dimensões e localização estratégica desaparecem rapidamente do mercado.

Pronto para dar o próximo passo em direção ao sucesso do seu negócio? Agende uma visita hoje mesmo e projete seu negócio em um lugar onde todos o verão.

Nota Importante: Uso restrito para preparação de alimentos e bebidas. Propriedade ideal para escritórios, consultórios, agências ou comércio especializado.🚀 ¡POSICIONA TU MARCA EN EL CORAZÓN DE LA ZONA DORADA DE TERÁN!

Local Comercial en Planta Alta – Máxima Visibilidad y Flujo Constante.
Si buscas que tu negocio sea visto por miles de personas diariamente, esta es la ubicación que estabas esperando. Situado sobre la calle principal de Terán, este local se encuentra en el epicentro de la actividad comercial más dinámica de la zona.

💰 RENTA MENSUAL: $16,000 MXN (Negociable)

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA: CONECTIVIDAD TOTAL
Ubicado en la Zona Dorada de Terán, rodeado de negocios ancla que garantizan un flujo de clientes ininterrumpido durante todo el día:
•Entorno AAA: A pasos de farmacias de prestigio, tiendas de conveniencia, carnicerías líderes y cocinas económicas de alta afluencia.
•Punto de Referencia: A tan solo una cuadra del parque central, lo que asegura un tráfico peatonal y vehicular constante.
•Zona Consolidada: Establece tu empresa donde el comercio ya es un éxito garantizado.

📐 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:
•Superficie Total: 160 m2 (8x20) de espacio abierto y versátil.
•Doble Frente: ¡Doble exposición! Ideal para colocar señalética de alto impacto que sea visible desde distintos ángulos de la avenida.
•Nivel: Planta Alta
•Servicios: Cuenta con medio baño funcional.
•Piso de Cemento Rústico (Ventaja Competitiva): Entregamos un "lienzo en blanco". El acabado rústico es la base perfecta para que tú realices la adecuación exacta que tu marca requiere (pisos laminados, epóxicos o cerámicos) sin tener que demoler acabados previos. ¡Adáptalo a tu gusto desde el primer día!

💡 VENTAJAS CLAVE:
1.Visibilidad Inmejorable: Al estar sobre la calle principal, tu negocio se convierte en un espectacular natural.
2.Independencia: Los servicios de luz e internet corren por cuenta del arrendatario, permitiéndote contratar el plan que mejor se adapte a tu operación.

⚠️ ¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD!
En la zona comercial de Terán, los locales con estas dimensiones y ubicación estratégica vuelan del mercado.

¿Listo para dar el siguiente paso hacia el éxito de tu negocio? Agende una visita hoy mismo y proyecta tu negocio en un lugar donde todos lo verán.

Nota Importante: Giro restringido para preparación de alimentos y bebidas. Propiedad ideal para despachos, consultorios, agencias o comercio especializado.