🚀 POSITION YOUR BRAND IN THE HEART OF THE GOLDEN ZONE OF TERÁN!

Commercial Space on Upper Floor – Maximum Visibility and Constant Flow.
If you want your business to be seen by thousands of people daily, this is the location you have been waiting for. Located on the main street of Terán, this space is at the epicenter of the most dynamic commercial activity in the area.

💰 MONTHLY RENT: $16,000 MXN (Negotiable)

📍 PRIVILEGED LOCATION: TOTAL CONNECTIVITY
Located in the Golden Zone of Terán, surrounded by anchor businesses that guarantee an uninterrupted flow of customers throughout the day:
• AAA Environment: Steps away from prestigious pharmacies, convenience stores, leading butcher shops, and high-traffic economical kitchens.
• Landmark: Just one block from the central park, ensuring constant pedestrian and vehicular traffic.
• Consolidated Area: Establish your business where commerce is already a guaranteed success.

📐 PROPERTY FEATURES:
• Total Area: 160 m2 (8x20) of open and versatile space.
• Double Front: Double exposure! Ideal for placing high-impact signage visible from different angles of the avenue.
• Level: Upper Floor
• Services: Includes a functional half bathroom.
• Rustic Cement Floor (Competitive Advantage): We deliver a "blank canvas". The rustic finish is the perfect base for you to make the exact adjustments your brand requires (laminate, epoxy, or ceramic floors) without having to demolish previous finishes. Adapt it to your liking from day one!

💡 KEY ADVANTAGES:
1. Unmatched Visibility: Being on the main street, your business becomes a natural billboard.
2. Independence: The electricity and internet services are the responsibility of the tenant, allowing you to choose the plan that best suits your operation.

⚠️ DON’T MISS THIS OPPORTUNITY!
In the commercial area of Terán, spaces with these dimensions and strategic location fly off the market.

Ready to take the next step towards your business success? Schedule a visit today and project your business in a place where everyone will see it.

Important Note: Restricted use for food and beverage preparation. Ideal property for offices, consultancies, agencies, or specialized commerce.🚀 ¡POSICIONA TU MARCA EN EL CORAZÓN DE LA ZONA DORADA DE TERÁN!

Local Comercial en Planta Alta – Máxima Visibilidad y Flujo Constante.
Si buscas que tu negocio sea visto por miles de personas diariamente, esta es la ubicación que estabas esperando. Situado sobre la calle principal de Terán, este local se encuentra en el epicentro de la actividad comercial más dinámica de la zona.

💰 RENTA MENSUAL: $16,000 MXN (Negociable)

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA: CONECTIVIDAD TOTAL
Ubicado en la Zona Dorada de Terán, rodeado de negocios ancla que garantizan un flujo de clientes ininterrumpido durante todo el día:
•Entorno AAA: A pasos de farmacias de prestigio, tiendas de conveniencia, carnicerías líderes y cocinas económicas de alta afluencia.
•Punto de Referencia: A tan solo una cuadra del parque central, lo que asegura un tráfico peatonal y vehicular constante.
•Zona Consolidada: Establece tu empresa donde el comercio ya es un éxito garantizado.

📐 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:
•Superficie Total: 160 m2 (8x20) de espacio abierto y versátil.
•Doble Frente: ¡Doble exposición! Ideal para colocar señalética de alto impacto que sea visible desde distintos ángulos de la avenida.
•Nivel: Planta Alta
•Servicios: Cuenta con medio baño funcional.
•Piso de Cemento Rústico (Ventaja Competitiva): Entregamos un "lienzo en blanco". El acabado rústico es la base perfecta para que tú realices la adecuación exacta que tu marca requiere (pisos laminados, epóxicos o cerámicos) sin tener que demoler acabados previos. ¡Adáptalo a tu gusto desde el primer día!

💡 VENTAJAS CLAVE:
1.Visibilidad Inmejorable: Al estar sobre la calle principal, tu negocio se convierte en un espectacular natural.
2.Independencia: Los servicios de luz e internet corren por cuenta del arrendatario, permitiéndote contratar el plan que mejor se adapte a tu operación.

⚠️ ¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD!
En la zona comercial de Terán, los locales con estas dimensiones y ubicación estratégica vuelan del mercado.

¿Listo para dar el siguiente paso hacia el éxito de tu negocio? Agende una visita hoy mismo y proyecta tu negocio en un lugar donde todos lo verán.

Nota Importante: Giro restringido para preparación de alimentos y bebidas. Propiedad ideal para despachos, consultorios, agencias o comercio especializado.