Centro Comercial à Venda em Juarez, NLPlaza Comercial en Venta Juarez,NL

Centro Comercial à Venda em Juárez, N.L.
Terreno de 2.000 m² (40 m de frente x 50 m de profundidade).
23 lojas comerciais distribuídas da seguinte forma:
12 lojas no térreo.
11 lojas no piso superior.
22 vagas de estacionamento exclusivas.
Capacidade para até 800 pessoas.
Infraestrutura e serviços completos:
Instalação e autorização para 21 medidores de energia elétrica.
Serviços municipais de água e esgoto.
27 números oficiais autorizados pelo município.
Alvarás e documentação vigentes:
Zoneamento comercial autorizado para centro comercial e restaurante.
Autorização municipal para venda e consumo de bebidas alcoólicas (atividade de restaurante).
Licença estadual para venda e consumo de bebidas alcoólicas (atividade de restaurante).
Documentação e alvarás em dia, válidos até 2026.
Vantagens do investimento:
Localização de alto impacto comercial.
Projeto pronto para operar ou desenvolver.
Alvarás que representam uma economia significativa de tempo e custos.
Valor comercial estimado de $44 milhões de pesos.
Mais de $50 milhões de pesos investidos em construção e autorizações.
Está à venda por um preço de oportunidade, muito abaixo do investimento realizado e do valor estimado.

Uma propriedade única para investidores que buscam adquirir um centro comercial com infraestrutura, alvarás e potencial de rentabilidade imediata em uma das áreas de maior crescimento da região metropolitana de Monterrey.
Oportunidade de Investimento
Preço de venda: $23.000.000 MXN, negociáveis.Plaza Comercial en Venta en Juárez, N.L.
Terreno de 2,000 m² (40 m de frente x 50 m de fondo).
23 locales comerciales distribuidos en:
12 locales en planta baja.
11 locales en planta alta.
22 cajones de estacionamiento exclusivos.
Capacidad para aforo de hasta 800 personas.
Infraestructura y servicios completos:
Instalación y autorización para 21 medidores de energía eléctrica.
Servicios de agua y drenaje municipal.
27 números oficiales autorizados por el municipio.
Permisos y documentación vigentes:
Uso de suelo comercial autorizado para plaza comercial y restaurante.
Anuencia municipal para venta y consumo de bebidas alcohólicas (giro restaurante).
Licencia estatal para venta y consumo de bebidas alcohólicas (giro restaurante).
Documentación y permisos al corriente con vigencia hasta 2026.
Ventajas de inversión:
Ubicación de alto impacto comercial.
Proyecto listo para operar o desarrollar.
Permisos que representan un importante ahorro de tiempo y costos.
Valor comercial estimado de $44 millones de pesos.
Más de $50 millones de pesos invertidos en construcción y autorizaciones.
Se comercializa a un precio de oportunidad, muy por debajo de su inversión y valor estimado.

Una propiedad única para inversionistas que buscan adquirir una plaza comercial con infraestructura, permisos y potencial de rentabilidad inmediata en una de las zonas de mayor crecimiento del área metropolitana de Monterrey.
Oportunidad de Inversión
Precio de venta: $23,000,000 MXN negociables.