Commercial Plaza for Sale in Juarez, NLPlaza Comercial en Venta Juarez,NL

Commercial Plaza for Sale in Juárez, N.L.
Land area of 2,000 m² (40 m frontage x 50 m depth).
23 commercial units distributed as follows:
12 units on the ground floor.
11 units on the upper floor.
22 exclusive parking spaces.
Capacity for up to 800 people.
Complete infrastructure and services:
Installation and authorization for 21 electricity meters.
Municipal water and sewer services.
27 official street numbers authorized by the municipality.
Current permits and documentation:
Commercial zoning approved for a commercial plaza and restaurant.
Municipal approval for the sale and consumption of alcoholic beverages (restaurant use).
State license for the sale and consumption of alcoholic beverages (restaurant use).
Documentation and permits in good standing, valid through 2026.
Investment advantages:
Location with high commercial impact.
Project ready to operate or develop.
Permits that represent significant savings in time and costs.
Estimated market value of $44 million pesos.
More than $50 million pesos invested in construction and approvals.
Offered at an exceptional price, well below its investment cost and estimated value.

A unique property for investors seeking to acquire a commercial plaza with infrastructure, permits, and immediate income potential in one of the fastest-growing areas of the Monterrey metropolitan area.
Investment Opportunity
Asking price: $23,000,000 MXN, negotiable.Plaza Comercial en Venta en Juárez, N.L.
Terreno de 2,000 m² (40 m de frente x 50 m de fondo).
23 locales comerciales distribuidos en:
12 locales en planta baja.
11 locales en planta alta.
22 cajones de estacionamiento exclusivos.
Capacidad para aforo de hasta 800 personas.
Infraestructura y servicios completos:
Instalación y autorización para 21 medidores de energía eléctrica.
Servicios de agua y drenaje municipal.
27 números oficiales autorizados por el municipio.
Permisos y documentación vigentes:
Uso de suelo comercial autorizado para plaza comercial y restaurante.
Anuencia municipal para venta y consumo de bebidas alcohólicas (giro restaurante).
Licencia estatal para venta y consumo de bebidas alcohólicas (giro restaurante).
Documentación y permisos al corriente con vigencia hasta 2026.
Ventajas de inversión:
Ubicación de alto impacto comercial.
Proyecto listo para operar o desarrollar.
Permisos que representan un importante ahorro de tiempo y costos.
Valor comercial estimado de $44 millones de pesos.
Más de $50 millones de pesos invertidos en construcción y autorizaciones.
Se comercializa a un precio de oportunidad, muy por debajo de su inversión y valor estimado.

Una propiedad única para inversionistas que buscan adquirir una plaza comercial con infraestructura, permisos y potencial de rentabilidad inmediata en una de las zonas de mayor crecimiento del área metropolitana de Monterrey.
Oportunidad de Inversión
Precio de venta: $23,000,000 MXN negociables.